民法典买的房子是多久的居住权-法师兄

民法典买的房子是多久的居住权

来源：互联网时间： 2023-04-14 03:10:32 422 人看过

一、民法典买的房子是多久的居住权

民法典买的房子是多久的居住权是根据合同双方当事人的约定。《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、居住权的取得方式有哪些

房屋居住权的设定主要可通过以下几种方式：

1.依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

2.直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3.依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4.因取得时效的经过取得居住权。

三、房屋居住权法律特征

房屋居住权法律特征如下：

1.居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

2.居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

3.居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

4.居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

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