遗失宅基地使用证不补办可以过户吗-法师兄

遗失宅基地使用证不补办可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 19:02:30 319 人看过

1、不管有没有宅基地使用证都不能过户。

2、宅基地不可以买卖过户，宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

一、宅基地使用证怎么补办

农村宅基地土地证补办需要材料如下：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书；

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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