合同双方同一个代理人有效吗-法师兄

合同双方同一个代理人有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 08:24:29 445 人看过

一、合同双方同一个代理人有效吗

在通常情况下，法律明确规定禁止同一代理人同时代表买卖合同的买方和卖方。

然而，一旦买卖双方协商一致或建立共识并表示认同，那么该代理人才有资格代表买卖合同的双方展开商业交易。因此，若您所操作的二手房产交易中的买卖双方共同愿意委任您为代理人并与其进行交易活动，那么，您接受他们的委托并努力促成交易便是合法合规的行为。

《中华人民共和国民法典》第一百六十八条代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。

二、合同双方签订时间不一样有效吗

合同双方签署的日期未必必须保持一致，并不对合同的法律效力产生任何负面影响。在这样的情况下，我们应该将合同成立的时间理解为是由最终一方签署确认之日起计算的。

依据我国于年初正式实施的《中华人民共和国民法典》（第四百九十条）明确指出，当诉讼仲裁活动中涉及到的当事人选择采用合同书本式订立合同时，只有在所有当事人、法定代表人或授权代表人都进行了签名、盖章或者按手印之后，该合同才算正式生效并具有法律约束力。在这个过程中，如果有任何一方当事人在签名、盖章或者按手印之前就已尽到了自己应有的主要义务且得到了对方的接收和认可，那么这时该份合同也会被视为有效并按照规定执行。

此外，法律、政策以及当事人之间的约定对此有所要求，即这些合同都应当采取书面形式订立，但若当事人未能严格遵守这一规定，但只要有一方已经履行了自己的主要义务并且获得了对方的同意和认可，那么这份好不容易达成的合约仍然能够成为有效合同。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

根据相关法律法规，明确禁止同一代理人同时代理买卖合同中的买方和卖方然而，如果买卖双方经过充分协商且均同意由某位代理人全权代理其进行交易活动，则代理人可以代表双方完成交易因此，在涉及到二手房地产交易的情况下，只要买卖双方共同签署授权委托书，指定您作为他们的代理人，那么您接受这项委托并成功推动了此次交易便完全符合法律规定，属于合法行为

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