首先只有农村户口才可以申请在农村宅基地建房,所以那些已经换成城市户口的朋友就没办法了。建房你可以选择在原有宅基地建房或是申请新的宅基地建房。
1、在原有宅基地上建房
就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房的情况。根据规定建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。然后拿原有宅基地的使用证明、户籍证明、盖房子的施工图或方案图和村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就可以盖新房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本相同,不同之处是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项材料,要占用农用地的,需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
除了解申请宅基地的流程,国家对宅基地的面积也有限制,不可以超过国家规定的盖房面积。
对于宅基地面积的限制主要是避免超占、多占宅基地建房问题,随着农村“一户一宅”的提出,在《土地管理法》第三十八条规定:农村居民间住宅使用宅基地,不得超过省、自治区、直辖市规定的各项标准。而在《农村宅基地管理办法》第九条中就根据土地性质以及家庭人数对于面积进行了相关限制,使用耕地的面积不得超过125平米,使用其他土地不得大于140平米,使用荒地不能超过160平米。根据家庭人口也划分为75平米、100平米、110平米、125平米四个档次。一旦出现超占、多占宅基地建房的情况,根据《农村宅基地管理办法》第二十二条规定:对于非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的,应当责令其停止建设;对拒不停止建设、继续施工的,国家有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施。
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村建房老宅基地有何规定甘肃在线咨询 2022-11-131、主要是《土地管理法》的规定,主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制。 2、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原激矗馆匪弋睹龟色骇姬有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第
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农村老宅基地建房有什么规定山东在线咨询 2022-11-081、主要是《土地管理法》的规定,主要原则就是一户只批一处宅基地、流转受到限制。 2、《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原激矗馆匪弋睹龟色骇姬有的宅基地和村内空闲地。 3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第
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农村老宅基地上建房有哪些规定山东在线咨询 2022-05-17这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
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农村宅基地建房规定是什么山东在线咨询 2022-11-111、在原有宅基地上建房。这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。 2、重新申请宅基地建房。申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划
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广西农村宅基地建房规定是怎么样的呢?江西在线咨询 2022-08-26申请农村宅基地需要的条件 根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。 申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有: 1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2