近期，国家发布了一系列房地产市场调控措施，其中包括离婚3年内按离婚前套数计算住房限购政策、增值税征免年限从2年提高至5年、调整增值税征免年限、严格商品住房销售管理、完善新建商品住房公证摇号选房制度等。这些措施旨在严格执行住房限购政策，支持购房人购买房产，同时保障购房人合法权益和优先满足“无房家庭”自住购房需求。

根据《意见》第三条规定，离婚3年内按离婚前套数计算，同时要严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。2、增值税征免年限从2年提高至5年。《意见》第四条规定：调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。3、无房家庭优先摇号。《意见》第六条规定：严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管，保护购房人合法权益。

增值税征免年限从2年提高至5年，将个人对外销售住房增值税征免年限提高至5年。

根据最新的税收政策，增值税征免年限从2年提高至5年，同时将个人对外销售住房增值税征免年限提高至5年。这一政策的目的是进一步促进房地产市场的发展，同时也旨在加强税收征管，遏制房地产市场的过度投机和投机行为。

从税收征免年限提高可以看出，政府对于房地产市场的监管力度将进一步加强，对于个人对外销售住房的税收优惠也将更加严格。这也意味着，房地产开发商和销售商需要更加谨慎地考虑税务风险，并加强税务合规意识。

同时，这一政策的实施也将对房地产市场产生一定的影响。一方面，提高税收征免年限将减轻购房者的负担，降低购房成本，促进房地产市场的发展；另一方面，对于房地产开发商和销售商来说，税收征免年限的提高也将增加税务风险，需要更加谨慎地考虑税务策略。

总之，这一政策的实施将对房地产市场产生一定的影响，对于个人和企业的税务风险和管理也提出更高的要求。

离婚3年内按离婚前套数计算,同时严格执行住房限购政策,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。增值税征免年限从2年提高至5年,个人对外销售住房增值税征免年限提高至5年。无房家庭优先摇号,严格商品住房销售管理,严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度,完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。税收征免年限的提高意味着政府对于房地产市场的监管力度将进一步加强,同时也意味着个人和企业的税务风险和管理将提出更高的要求。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。