征地拆迁在我们的日常生活中并不少见,随着相关法律法规的完善,征地拆迁已经步入正轨,然而还是有部分拆迁方出于私利的考虑,在征地拆迁中花样百出,其中最为人们诟病的就是“误拆”,这不,就有人中招了。
李先生在长木县有一套房子于2016年被列入了新城改造计划,由于李先生与拆迁方无法就补偿标准达成一致,征地拆迁陷入胶着状态,2016年5月份,拆迁方表示妥协,要求李先生到拆迁方办公室重新商讨补偿金额一事,李先生依约前往,但是最后仍未能签署补偿协议。李先生返回待征收房屋后发现房子竟然被拆了,经调查发现拆房的不是别人,正是拆迁方委派的当地拆迁公司,李先生一怒之下向法院提起来行政诉讼,要求法院确认拆迁行为违法,并赔偿相应的经济损失。
在审理过程中拆迁方辩称拆迁行为系拆迁公司误拆,因拆迁公司工作失误产生的问题应该由拆迁公司自己承担,与拆迁方无关,此案属民事纠纷,应驳回起诉。事实上真的如此吗?即使是真的误拆,拆迁方就不需要承担法律责任了吗?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。
通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》我们就可以了解到拆迁方属于征地拆迁主体责任人,拆迁公司作为具体拆迁行为的实施者,其经过了拆迁方的授权,拆迁主体还是属于拆迁方,那么只要拆迁公司在征地拆迁过程中实施的行为与征地补偿有关,其产生的法律后果就应该由拆迁方承担;同时拆迁方还应该对于拆迁公司承担监督的责任,即使真的是误拆,拆迁方也是责任主体。
本案中拆迁方以误拆的理由推脱显然是行不通的,最后法院判决拆迁行为系行政违法,拆迁方将承担此次行为的全部损失。随着拆迁法律的完善,拆迁行为也将趋于规范,但是被征收人仍应该在征地拆迁中保持冷静和思考,因为,征地拆迁涉及的利益关系错综复杂,即使有的行为表面上合理合法,但事实上可能已经侵犯到被征收人的合法权益。
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没签协议房子就被违法强拆了,可以起诉吗?
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没签协议房子却被拆,打官司还来得及吗?
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还没签拆迁补偿协议,就要强拆
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协议没签,钱也没领,还是被强拆了。
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房子被拆除,但没有签署协议,怎么办?
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保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
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没签协议房子就被违法强拆了,可以起诉吗?内蒙古在线咨询 2023-08-23根据法律规定拆迁房屋必须与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后才能对当事人房屋进行拆迁,如果没有签订协议违法强拆房屋的,当事人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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房子被拆了, 还没有签订拆迁补偿协议, 就马上停电停水, 这样合法吗四川在线咨询 2022-01-08严重不合法,没有签订拆迁协议的情况下,不能强制停电停水,强制拆迁。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或
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没有签订补偿协议房屋就被偷拆是否合理河南在线咨询 2023-05-131、没有签订协议之前,通过各种手段对被拆迁房屋拆迁的,都是不符合法律规定,是违法行为。 2、实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 3、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 4、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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拆迁拆迁协议都签下来了为什么房子还是被拆山东在线咨询 2022-07-14一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,如果存在以下四种情形,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。 第 一、房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。 第 二、房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价
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房子还没有竣工就被拆了是违法的吗?台湾在线咨询 2022-06-011、搬迁期还未结束房子就被拆了是违法行为。 2、拆迁单位对于违法建筑进行拆迁作业之前,需要进行公告并给与一定的期限让其自行拆迁。只有期满未自行拆迁的,才可进行强制拆迁。