房产能过户给未成年人吗-法师兄

房产能过户给未成年人吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 09:52:29 499 人看过

可以的。当事人可以把房子过户给未成年孩子，即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房。

一、孩子打赏主播能追回吗

孩子打赏主播能追回。未成年人打赏主播的行为视为一种赠与行为，未成年人属于限制民事行为人或无民事行为能力人。由法定代理人代理民事活动，该赠与行为需要通过其法定代理人事后追认才有效，法定代理人可以拒绝追认该赠与行为，要求退回打赏钱。

二、可以给已经10岁的小孩买房吗

可以把房子过户给10岁的孩子。首先在办理过户手续之前要办理一个孩子的法定监护人公证（即孩子的法定监护人是谁），在办理过户手续时，有孩子的法定监护人代为签字。

2、过户到未成年的孩子名下的房产，在孩子年满十八周岁之前不允许发生过户交易，除非有证据证明交易过户该房产是为了将售房款用于给其治疗疾病或是就学等必须花费的费用，目的是按照国家规定保护未成年人的利益不受侵害。

三、未成年人写的欠条有效吗

八周岁以上的未成年人写的欠条效力是待定的，经过其法定代理人追认的则欠条有效，反之则无效；八周岁以下的未成年人写的欠条是无效的。

8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，心智发育尚不成熟，实施民事法律行为一般应当由其法定代理人代理，或者经其法定代理人同意、追认。

同意是指事前同意，即限制民事行为能力的未成年人实施民事法律行为要经法定代理人的事前同意；

追认是指事后追认，即限制民事行为能力的未成年人实施的民事法律行为要经过其法定代理人的事后追认，才能对该未成年人发生效力。

但是，8周岁以上的未成年人已经具有一定的辨认识别能力，法律应当允许其独立实施一定的民事法律行为。

其可以独立实施的民事法律行为包括两类：一类是纯获利益的民事法律行为，例如接受赠予等；另一类是与其年龄、智力相适应的民事法律行为，例如购买一定的学习用品等。

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