业主拖欠物业费多久才能起诉他-法师兄

业主拖欠物业费多久才能起诉他

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:52:11 168 人看过

业主拖欠物业费不管多久都能起诉，起诉限期是三年，原因如下：

1、物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出：

（1）否则对方可以进行诉讼时效抗辩；

（2）讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定；

2、但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

3、拖欠物业费后经物业公司催缴，业主无正当理由仍拒缴纳的情况，物业公司会通过诉讼的方式来收取物业费及赔偿。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时，业主应当依照规定缴纳物业费用。

法律依据：《物业管理条例》第六条

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

业主拖欠物业费物业公司可以停水停电吗

业主拖欠物业费物业公司不可以停水停电。

《中华人民共和国民法典》

第九百四十四条

【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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