由于购房者商品房法律知识较少,也不知该不该针对定金问题向开发商讨说法。而事实上,根据我国《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房案件的解释》等有关规定,以下情况,定金是可退的。
第一,消费者在交付定金之日,开发商还未取得销售许可证。如果这种情况发生,则无论是消费者责任还是开发商责任造成双方不能达成房屋购买合同的,开发商都应退还定金。
第二,消费者在交付定金之日,开发商已经取得了销售许可证。这时想要退还定金就要视具体情况而定了。
一般来说,在定金协议中,买卖双方对总房款都有所约定,那么若是开发商单方涨价,消费者完全可以要求退还定金,且定金是双倍返还。
若买卖双方由于销售房合同中的主要条款,包括售房广告的内容是否写入合同、面积误差的处理办法、付款方式、规划配套标准、环境布局等事项条款不能达成一致意见,最终导致不能签订合同的,消费者有权要求退还定金。
-
房子不要了能退定金吗,哪些情况下可以退还购房定金
203人看过
-
那种情况下不退购房定金
98人看过
-
认购书中的定金哪种情况可以退还
266人看过
-
定金退款有哪些情况?
325人看过
-
购房合同无效有哪些情况,什么情况可以合理退房
60人看过
-
商品房认购书定金能退的情况
127人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
购房定金到底该如何退?什么情况下购房定金可退?定金退还的情形?广西在线咨询 2022-03-25“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。特别提示:并不
-
哪些情况购房者可以退,具体规定有哪些北京在线咨询 2023-11-27下列情况购房者可以退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
-
购房人可以退房吗哪些情况买房人可以退甘肃在线咨询 2023-05-02购房人可以退掉房子的情况有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 《最高人民法院关于审
-
那种情况下不退购房定金新疆在线咨询 2023-02-23下列情况不退定金: 1.《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定,而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》的。 2.购房人故意拖延,不按照《认购协议》规定的日期前往签订商品房买卖合同的。
-
购房合同可以要求退房,如果付了定金,需要哪些情况重庆在线咨询 2022-04-16什么情形可以退房并要回定金? (1)开发商没有售房资质 法律规定开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。证件不全没有售房资格,就属于违法操作,所签合同主体资格不合法,合同就当然无效,碰到这种情形,开发商不但需要支付双倍定金,还需要支付对购房者的损失。 (2)逾期交房 签订合同时候,肯定会约定交房时间,到约定时间不交房,开发商违约,法律规定,一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要