租赁公司跑路，房主可以收回房子吗？-法师兄

租赁公司跑路，房主可以收回房子吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 03:27:40 167 人看过

一、租赁公司跑路，房主可以收回房子吗？

在特定情况下，包租公司倘若中途退出市场并失去踪迹，在此情形下的房东无法顺利地将物业收回。

然而，当房屋托管公司与房东正式签署了租赁合同以后，又另行与租户缔结租赁协议，此举便构成了授权租赁的合法权利。

作为代理方，他们有权代表委托人展开关联法规行为，且此类行为所引起的所有后续效应均需由被代理人来承担和接受。

房东对于这一复杂的法律关系有着准确的理解，故而当房屋托管公司选择收回其与房东之间的租赁合同时，并不影响到租户已经生效的房屋租赁合同继续受合同条款保护。

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

二、员工在外租房自杀公司有责吗

若员工不幸于承租房屋内发生意外离世，且本次意外与租户所处的住房环境中潜在的安全隐患息息相关，那么房东将必须承担相应的法律责任；反观若与出租房屋本身并无关联，根据现行法律法规规定，此种情形下房东并不涉及法律责任的问题。

面对这类问题时，建议用户立即向公安机关报案，以明确此次事件究竟属于单纯的意外事故或有预谋的刑事案件，进而据此来裁断房东是否应当负起相应的法律责任。

除此之外，企业亦须严格遵守现行《中华人民共和国民法典》及劳动法对于员工伤亡事故的有关规定，对员工家庭提供适当的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条

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