南昌住房公积金的贷款条件-法师兄

南昌住房公积金的贷款条件

来源：互联网时间： 2023-05-31 08:55:33 287 人看过

南昌住房公积金贷款条件是什么?

凡在南昌市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并按《南昌住房公积金缴存管理办法》(以下简称《缴存办法》)缴存住房公积金的职工，均可申请公积金贷款。

借款人应同时具备下列条件：

(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;

(二)有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;

(三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金;

(四)公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;

(五)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金;

(六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保;

(七)法律、法规规定的其他条件;

(八)异地缴存住房公积金的职工申请公积金贷款办法，另行制定。

【南昌住房公积金查询】借款人的配偶作为共同借款人，应当承担偿还公积金贷款的连带责任。

借款人的直系亲属或同户成员也可以作为共同借款人，共同承担公积金贷款的偿还责任。

借款人还清公积金贷款，且在借款期间无不良信用记录的，若借款人及其配偶再次购买自住住房，自贷款结清之日起按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金2年(含2年)以上的，仍可以按规定申请公积金贷款。

不良信用记录是指在借款期间有连续三期或累计六期(含六期)以上未还款的记录。

借款人申请公积金贷款额度不能满足购(建)自住住房需要时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款。公积金贷款与商业性个人住房贷款结合形成组合贷款。组合贷款抵押权的受益人为管理中心和发放商业性个人住房贷款的受委托银行。

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1、主借款人连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，且主借款人属正常缴存住房公积金的职工。在现缴存地缴存时间不足6个月的，可将原缴存地的缴存时间合并计算。2、主借款人个人信用符合《宜昌个人住房公积金贷款信用评价规范》规定：3、借款人具有偿还贷款的能力。4、借款人中任意一人没有未结清的住房公积金贷款。5、购房行为真实有效。购买的住房《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》(以下简称两证)已全部过户至借款人名下，且所购房屋使用性质为住宅。6、购房人及其配偶所购住房为首套或第二套住房。7、申请时间在购房合同签订时间2年以内。8、购买首套住房的，已交付了总房价20%以上的房款。购买第二套住房的，无其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价20%以上的房款;有其他未结清的购房贷款的，已交付了总房价30%以上的房款。9、借款人中任意一人符合相关条件：10、在宜昌城区缴存住房公积金的借款人愿意按

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借款人应同时具备下列条件：(一)具有本市城镇常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力。持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;(二)有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力;(三)借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《缴存办法》连续足额缴存住房公积金六个月(含六个月)以上，且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人帐户内的住房公积金;(四)公积金贷款用于购买自住住房的，必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的，必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;(五)具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的首付款或自有资金;(六)同意按管理中心认可的担保方式进行担保。

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济南住房公积金贷款条件提取条件符合哪些条件可提取住房公积金账户余额？1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2、离休、退休的持有效提取凭证；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。首次提取1、病患者有效身份证；2、缴存人的户口簿，已婚还需提供结婚证；3、家庭所有成员的收入证明原件；4、疾病诊断证明书原件及复印件一份；5、社保特定门诊批复原件及复印件一份（病患者没参医保不需提供）；6、医院相关治疗费用的凭证，如住院费用清单；7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重

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(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地;以所购买、建修房屋作抵押担保。第九条借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。借款人还清公积金贷款本息后，再次申请公积金贷款的，按照相关规定执行。第十条借款人和配偶在办理住房公积金贷款后未按规定缴存住房公积金的，其缴存不良记录将被纳入住房公积金征信系统。借款人申请贷款须提供以下材料：(一)借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公

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