开发商不履行拆迁协议怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 16:52:26 152 人看过

开发商不履行拆迁补偿合同的做法:开发商如果不履行拆迁补偿合同,可以房屋征收等有关部门提出申请,让相关部门督促开发商履行拆迁补偿合同,进行相关的补偿协议。也可以自己去和开发商协商,如果开发商还是不履行拆迁补偿合同,被拆迁人可以按照法律对开发商进行起诉,法院判决过后开发商还是不履行拆迁补偿合同,可以申请强制执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 18:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多拆迁协议相关文章
  • 签了拆迁补偿协议,行政机关不履行,怎么办?
    一、可以先复议拆迁补偿协议是由房屋的所有人做为行政相对人和行政机关签订的,这属于一个具体的行政行为,行政机关不积极履行协议的内容属于不作为,行政相对人可以到上一级的行政机关或者本级人民政府申请复议。比如是由县级土地管理部门签订的补偿协议,县级土地管理部门不履行的,可以到县政府或者是市的土地管理部门申请复议。但是并非所有的行政行为都可以申请复议,下列事项即是不可申请行政复议:(一)执行刑罚的行为。(二)执行劳动教养决定的行为。(三)司法助理员对民间纠纷作出的调解或者其他处理的。(四)资格考试成绩评判行为。(五)法律、法规规定的其他不能申请行政复议的行为。二、可以到法院起诉我国《行政诉讼法》明确规定了行政诉讼的案件受理范围,行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的就包含其中,因此行政相对人还可以到法院起诉。下列是行政诉讼的具体受案范围:
    2023-02-18
    187人看过
  • 拆迁协议签订后不履行怎么解决
    一、拆迁协议签订后不履行怎么解决补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、拆迁协议生效的条件是什么1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。三、拆迁登记之后户口迁
    2023-08-18
    303人看过
  • 被拆迁人不履行拆迁协议的处理是什么
    一、被拆迁人不履行拆迁协议的处理是什么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知,补偿安置协议的内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。如果有一方未按照合同约定履行,需明确是某一项没有履行还是全部没有履行,再去考虑救济过程中所应争取的利益有哪些。但不管是哪一项没有履行,另一方当事人均有权到人民法院提起行政诉讼,要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿因此遭受的损失。所以说,为了防止一方不履行补偿安置协议之后另一方无法提出具体的请求去救济,应当在签订补偿安置协议时将违约责任及纠纷解决的途径约定明确。就补偿安置协议的内容来讲,拆迁部门的义务较多,被拆迁人的权利较多,但因双方地位悬殊,被拆迁人权益极易受损。所以被拆迁人应当在补偿款不到位、过渡费不到位、安置房不到位的时候,积极通过行政诉讼促使签订协议的拆迁部门履行补偿安置职责。拆迁补偿安置协议达成后
    2024-01-03
    201人看过
  • 签订的拆迁补偿协议未履行怎么办
    补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。一、房屋征收补
    2023-03-16
    70人看过
  • 开发商不按回迁协议交房咋办?
    开发商不按回迁协议交房,当事人可以按回迁协议中对方违约补偿协议执行。如果协议条款中没有明确,当事人也可以通过法律途径维护自己的合法权益,向违约了就要承担违约责任。因为回迁房不是商品房,签的协议不是买卖合同,不能按照商品房买卖合同中的延迟交房赔偿,这一点大家要认清,但是安置费应该给付达到交房实际时间,此外,要求索赔违约金,就要看协议中具体的延迟交房条款了。如果没有明确约定,一般是只赔付安置费和过渡费的。一、回迁房延期交房怎么办回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的房价都普遍低于商品房。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的回迁户手持的是购房合同,是无法上市交易的。交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但是实际上物业应该提供委托书。否则应该由开发商
    2023-06-22
    160人看过
  • 一方不履行拆迁协议咋维权
    一、一方不履行拆迁协议咋维权根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知,补偿安置协议的内容包括搬迁时间、补偿方式、补偿金额、支付期限、安置房的地点和面积、搬迁费、临时安置费等事项。如果有一方未按照合同约定履行,需明确是某一项没有履行还是全部没有履行,再去考虑救济过程中所应争取的利益有哪些。但不管是哪一项没有履行,另一方当事人均有权到人民法院提起行政诉讼,要求对方履行协议并承担违约责任或赔偿因此遭受的损失。所以说,为了防止一方不履行补偿安置协议之后另一方无法提出具体的请求去救济,应当在签订补偿安置协议时将违约责任及纠纷解决的途径约定明确。就补偿安置协议的内容来讲,拆迁部门的义务较多,被拆迁人的权利较多,但因双方地位悬殊,被拆迁人权益极易受损。所以被拆迁人应当在补偿款不到位、过渡费不到位、安置房不到位的时候,积极通过行政诉讼促使签订协议的拆迁部门履行补偿安置职责。拆迁补偿安置协议达成后,双方应自
    2024-01-15
    266人看过
  • 拆迁协议和征地拆迁协议不服怎么办
    可以起诉。如果是不履行所签订的拆迁协议,可以到法院起诉要求继续履行并承担违约责任。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。房屋拆迁补偿安置协议是具有法
    2023-03-03
    169人看过
  • 商业拆迁要钱开发商不给钱怎么办
    一、商业拆迁要钱开发商不给钱怎么办?可以到法院起诉,开发商不给钱无权拆迁。起诉的流程如下:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、商业拆迁和行政拆迁的区别有哪些?1、拆迁主体不同。顾名思义,商业拆迁其主体应该是商业人员,在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁,是由地方政府主导,依据地方政策进行。2、拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发,是一种有偿平等交易,以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的,非营利性,需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。3、拆迁范围不同。商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁,特定性比较强。而政府征收拆迁一般都是一个村或是
    2024-01-17
    360人看过
  • 开发商未达成拆迁补偿协议前强行毁林
    我们的油橄榄林场就是这样一点一点被蚕食的。汪某武指着不断推进的挖土机高举起的巨臂,感到悲愤而无奈。推土机的背后昂然矗立着七八栋十几层高的楼房,其中3栋已经刷上了红黄相间的外墙涂料。在工地扬起的尘土中,汪某武一家至今不肯搬离的那栋两层红砖房显得又破又矮。今年78岁的汪某武是云南金某油橄榄有限公司(以下简称金某公司)董事长。1994年,金某公司承包了昆明市经济开发区小官山,用来发展油橄榄产业,承包期限为20年。2003年年底,在汪某武不知情的情况下,油橄榄林场的部分土地被征用并被拍卖给房地产开发公司。补偿问题还没提上日程,开发商便进驻林场大肆毁损林木。4年多过去了,汪某武与相关部门间旷日持久的补偿谈判越来越僵持。随着开发商毁损的树木越来越多,补偿金额成了一笔双方互不承认的糊涂账。他们用各种暴力手段,想方设法把我们赶走4月16日,小官山山顶上郁郁葱葱,油橄榄树已经结出樱桃大小的橄榄果实。然而靠近
    2022-04-21
    497人看过
  • 受开发商胁迫签订了拆迁补偿协议,你该怎么办?
    陈先生家住某市郊区,某开发商通过公开竞标,拿到了陈先生所在村的土地建设使用权。由于拆迁补偿费较低,陈先生及其他村民对补偿不满意,不同意签订拆迁补偿协议。为了尽快进行拆迁,开发商采用非法手段胁迫陈先生签订了拆迁补偿协议,该协议的内容极不公平,严重损害了陈先生的利益。工程开工在即,开发商要求陈先生立即搬迁,并且声称自己有拆迁协议在手,会得到法律的支持,必要时将强制予以拆迁。于是陈先生向法院起诉,要求解除该协议,重新签订拆迁补偿协议。对于开发商强迫签订的拆迁补偿协议,陈先生可以不履行吗?对于开发商胁迫拆迁户签订的拆迁协议,陈先生可以不予履行。首先,关于胁迫签订的拆迁协议的性质。协议即合同,是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中,合同是房
    2023-06-26
    400人看过
  • 拆迁协议履行不端,拆迁户可否要求赔偿?
    拆迁违约金怎么确定?1、房屋拆迁补偿安置协议签订以后,拆迁人没有按照协议中约定条款向被拆迁人交付置换房屋、在约定的时间内为给予被拆迁人安置房或回迁房的,拆迁人应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的,从其约定;房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的,由法院参照房屋逾期交付使用期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。2、房屋拆迁补偿安置协议签订以后,拆迁人没有按照约定为被拆迁人办理置换房屋的产权证的,应当向被拆迁人支付违约金。房屋拆迁补偿安置协议对违约金有约定的,从其约定;房屋拆迁补偿安置协议对违约金没有约定的,按照房屋的市场价值,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。相关知识:房屋拆迁协议签订了可以反悔吗?一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于
    2023-07-07
    401人看过
  • 开发商破产拆迁协议成一纸空文?
    近日,市民涂女士致电本报新闻热线15598669866反映称,其所属的位于东胜区伊煤路北的住宅房屋,于2010年被征拆,此项目为鄂尔多斯市亿红房地产开发有限责任公司承建,但现此拆迁项目已经由政府接管,其与开发商所签订的协议与现在政府的安置条例不一样引起很大争议。记者于相关部门了解到,现鄂尔多斯市亿红房地产开发有限责任公司已破产,2009年伊煤路北的房屋拆迁补偿安置项目已由政府接管。政府根据征一还一的政策补偿建筑面积,空地补偿根据2009年东胜区规划区基准地价规定,按三类地区空地补偿费840元/平方米对被拆房屋的空地进行补偿,过渡费按协议补偿。拆迁户:空地补偿价格太低涂女士称自家房屋的占地面积为240平方米,总建筑面积约为124平方米,空地面积约为116平方米。与拆迁方签订的协议中写明:产权置换为面迎北规划路商业215平方米,同时奖励地下停车位一个,过渡期为18个月,逾期每月补偿3000元整
    2023-04-23
    229人看过
  • 拆迁安置协议不履行如何起诉
    一、拆迁安置协议不履行如何起诉1、确定被告。2、撰写起诉状、准备相关证据材料。3、携带上述材料到到人民法院提起行政诉讼。4、拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁程序是什么1、确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。2、房屋征收部门拟定征收补偿方案
    2024-02-03
    360人看过
  • 和开发商签订的拆迁补偿协议应该怎么写
    按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,和开发商签订拆迁补偿协议包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等内容。签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容
    2023-08-02
    244人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开

    拆迁协议是拆迁人在拆迁前与被拆迁人就拆迁事项达成的书面协议,包括拆迁范围、补偿方式、补偿金额、搬迁期限等事项。 拆迁协议需要遵循相关法律、法规规定,确保协议的合法性和公平性。在拆迁过程中,被拆迁人需要积极履行协议内容,同时也可以在协议规定的... 更多>

    #拆迁协议
    相关咨询
    • 开发商不履行拆迁协议。已经回迁的还能申诉吗?
      陕西在线咨询 2022-09-27
      对于没有履行的方面可以通过诉讼途径要求开发商履行。
    • 拆迁协议书不履行如何办
      河北在线咨询 2022-05-18
      1、征地纠纷行政复议行政复议 公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为,认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益,依法向法定的行政复议机关提出复议申请 2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼 公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉,有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”,这是解决行政争议的重要制度。 3、征地补偿协调裁决 征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协
    • 政府签订的拆迁协议不履行怎么办
      甘肃在线咨询 2024-09-17
      若贵方与政府签署的拆迁协议未能按约履行,可考虑采取以下策略: 1.明确未履约协议的详细内容。需要辨明是否为个别条款未得到执行,抑或是整个协议均未落实,同时还需确定未履行协议对您产生了何种具体影响。 2.启动行政诉讼程序。作为被拆迁人或房屋承租人,您有权向当地人民法院提起行政诉讼,请求政府严格按照协议约定履行义务,并承担相应的违约责任,或者赔偿因未履行协议而给您带来的经济损失。 3.熟悉相关法律法规
    • 拆迁置换协议与开发商有异议
      重庆在线咨询 2022-01-13
      房子是不是涉及拆迁了,而你夫妻之间对于房屋置换存在不同的意见? 在程序上讲,开发商和房主(房本上登记的人)签订安置补偿协议应该不存在问题。 你的问题应该这样解决,应主动向开发商致函说明,涉及拆迁的房屋为你们夫妻的共同财产,如果其与房主单独签订的拆迁安置补偿协议无效,这样应该可以解决问题,但是开发商若单独与房主签订协议,你应向法院起诉请求确认合同无效
    • 拆迁协议书逾期未履行怎么办
      香港在线咨询 2022-11-30
      补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。