户口与房产证的关系有什么误区-法师兄

户口与房产证的关系有什么误区

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 11:21:50 491 人看过

误区一：户主就是房子拥有者

首先这肯定是错的。谁拥有这套房子，看的不是户口本，而是房产证。产权证上写谁的名字，就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系，户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人，房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准，产权证上面登记是的谁的名字，这个房屋的产权就归谁所有，与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。

误区二：卖房子的收益归户口本上的所有人拥有

房子的产权归属是看房产证上的名字，不是看户口本。所以说，房子在买卖时，决定权和收益还是需要看产权证上的名字，即使你在户口本上有名字，这房子也没有你的一份子。

误区三：既然户口上的名字没意义，那么就不需要在乎他的影响了

这样理解也是错的。虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房，但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口，你是没有办法卖掉你的房子的。

误区四：房子的产权人必须与户口在一起

其实这也不是绝对的。也就是说，二者可以在一起，也可以不在一起。产权人和户口不在一起，也不会影响产权人的权利。

户口和房产证有什么关系

通常而言，房子的购买人也就是房屋的人，房产证上就理所当然地填上了人的名字，而且房产证上的姓名是记载着某人对这个房屋享有权的合法、有效的证明。因此一般来说，房产证上填上谁的名字后谁就是产权人。但是在现实中，由于夫妻、父母、子女共享家庭财产往往会出现产权证上登记的人与实际产权人不一致的情况。

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