办理赠与公证有哪些注意事项，需要哪些材料-法师兄

办理赠与公证有哪些注意事项，需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 18:31:20 332 人看过

一、办理赠与公证有哪些注意事项

办理赠与公证的注意事项有以下几项：

1.赠与的财产是赠与个人所有的合法财产。

2.赠与人必须具有完全民事行为能力。签订赠与合同必须是出于自愿，必须是真实的意思表示，如果因为恶意串通或者受到欺诈、胁迫等原因导致意思表示不真实，则可能导致赠与合同无效，公证处可以撤销公证书。

3.赠与合同公证由不动产所在地公证处受理。

4.如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确将所赠与的房屋作为受赠人的个人财产，不作为受赠人逾期配偶的夫妻共有财产的意思写入赠与合同。

5.办完赠与合同公证后，房地产需要及时办理转移登记手续，不及时办理转移登记手续，可能导致赠与无效。

二、办理赠与公证需要哪些材料

办理赠与公证需要下列材料：

1.申请人身份证明，如居民身份证、护照、户口簿。

2.所赠与财产的所有权证明。赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见。

3.赠与合同书或赠与书。

4.公证员认为需要提供的其他材料。

三、办理赠与公证费用要多少

办理赠与公证费用的所需要看赠与的财产是什么，这里以房屋赠与为例子，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赠与公证相关文章

房产赠与
房产赠与子女有哪些需要注意的事项

父母年纪大了，为了子女今后的生活。一些父母将房产赠与给子女，那么父母怎么把房产赠与子女呢?本文就经过整理，将怎么把房产赠与给子女做如下说明，希望能够帮到有这方面需求的人。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。1、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。2、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。3、缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房

2023-05-05

365人看过
法律综合知识
申请注册地理标志有哪些注意事项，需要的材料有哪些

一、申请注册地理标志有哪些注意事项申请注册地理标志的注意事项如下：1．作为集体商标或者证明商标的地理标志申请注册与商品商标相同，都是采用国际分类，按照《商标注册用商品和服务国际分类表》，将商品分为34个类（即1－34类），服务分为11个类（即35－45类），按类申请。2．地理标志注册申请虽然已经指定商标为集体商标或者证明商标，但未附送主体资格证明文件或者商标使用管理规则等文件的，由商标局予以退回，申请日期不予保留。3．同一申请人，已经在同一种或者类似商品上注册了商品商标，又提交地理标志注册申请的，为使消费者不产生混淆，商标局将不予核准注册，除非申请人同时向商标局提出注销商品商标申请。二、申请注册地理标志需要的材料有哪些申请注册地理标志需要的材料有：1．《商标代理委托书》；2．申请人主体资格证书复印件（需加盖申请人公章）；3．地理标志所标示地区的人民政府或者行业主管部门授权申请人申请注册并监

2022-05-17

103人看过
法律综合知识
土地抵押需要注意的事项有哪些，需要的材料有哪些

一、土地抵押需要注意的事项有哪些土地抵押需要注意的事项有：1．土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。2．土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签订书面合同，明确双方权利义务。3．土地使用权一旦抵押，其地上建筑物也一并被抵押。我国实行房地一致原则，房屋和房屋所依附的土地是不能分割的。因此在抵押土地使用权时，如果有地上建筑物的，还应当考虑地上建筑物的抵押价值。4．应办理抵押登记手续。不动产物权的设立，在登记后发生效力。如果土地使用权抵押未办理抵押登记，在法律上抵押权就没有发生效力。二、土地抵押登记所需要的材料有哪些土地抵押登记所需要的材料有：1．《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；2．抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）；3．抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份

2023-05-10

294人看过
赠与公证
杭州赠与公证申办材料有哪些

杭州赠与公证申办材料：(一)申请人的身份证明。法人作为申请人的，应提交法人资格证明及法定代表人、代理人的身份证明。(二)赠与书、受赠书或赠与合同书。(三)赠与的财产清单和财产所有权证明。(四)数人共有赠与物的，提交共有人一致同意赠与的书面证明。(五)赠与物系国有资产的，应提交国有资产管理部门的批文，赠与物系集体所有的，应提交集体成员同意赠与的证明。(六)其它公证人员要求提交的材料。更多便民资讯，如水电气缴费，社保、公积金查询，违章，出入境办理，休闲娱乐，节日活动等等应有尽有。内容呈现，如图：网页版推荐；进入了解公证的几种类型、公证如何办理、收费标准以及公证书怎么写。

2023-05-10

373人看过

法律综合知识
公积金贷款注意事项有哪些，办理公积金贷款需要注意哪些事项？

相对于普通的商业贷款来说，公积金贷款的门槛要更高一些，在满足商业贷款要求的基础上，还需要大家的公积金满足相应贷款的要求。因此很多即便缴纳了公积金的小伙伴，也未必能够顺利申请贷款。公积金不仅仅是属于公司福利而已，同时也是在当下房价远远高于人均收入的情况下，政府给予老百姓的一项福利政策。之所以大家申请的公积金贷款利息，会比其他贷款方式利息低，是因为政府会帮大家承担部分贷款利息。而就中国的人口数量来看，当前政府无法做到无限制的为大众提供利息补贴，因此才会设置公积金贷款次数限制。不管是个人，还是整个家庭，一般来说能够申请的次数都不超过2次。如果之前申请的公积金贷款目前还在还款中，就无法对第二套房子再次申请公积金贷款。据了解，部分地区还会在首次公积金贷款结清后设置时间限制，需要满足一定时间要求才能进行第二次贷款申请。介于上述中所说的原因，如果是个人申请公积金贷款额度也是有限制的，多数都不能超过40万

2023-12-07

470人看过
计划生育
政审材料开具需要注意哪些事项？

当兵政审表一般不给个人领取的，有两条途径：一是在部队带兵那里，也可能在居委会，但在部队带兵人那里可能性大。因为政审，有的特殊情况要保密的。就是街道。单位、父母单位提供的证明，一般要保密的。现在社会上接触人多，政审比以前严格些。政审材料去哪里盖章政审材料可以交由所在单位人事部门或人才交流中心填写并盖章。事业单位的政审流程如下：用人单位（或主管部门）电话与政审对象联系，询问政审对象是否愿来工作，如本人提出放弃，则不必政审，但应要求其写出书面放弃的签名承诺书，并复印身份证等材料。用人单位（或主管部门）调阅政审对象的档案。（分商调和现场调阅两类。如商调，考生为正式在职在编人员到市人社局事业科开具商调函；如考生非正式在职在编人员，则到市人才服务中心综合部开局商调函，用人单位到市人才服务中心阅档，开商调函由考生自己办理；如现场调阅，则由用人单位与考生联系，由考生提供档案存放地相关证明（合同）材料，用人

2023-07-03

476人看过
房产证
办理房产证过户所需材料需要哪些？注意事项是什么？

房产过户手续的主要程序及注意事项：一、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、房产证；3、网签的房屋买卖协议；4、税费缴纳证明。买方所需文件：1、身份证明（外地户口需暂住证）；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。二、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。三、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。四、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办

2023-02-16

262人看过
撤销权
车辆赠与合同需要公证吗，赠与合同有哪些需要注意

车辆赠与合同不需要公证，车辆赠与合同签订后需要去办理车辆的过户登记，在过户登记之前，赠与人享有撤销权，但是如果经过公正了赠与人就不能撤销合同了。在实践中签订赠与合同应注意如下几点：1、赠与合同的内容要具体明确。2、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。3、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。4、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。车辆赠与合同公证需要哪些材料1、申请人的身份证、户口簿；2、所赠与财产的所有权证明；3、赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；4、赠与合同或赠与书原件；5、公证员认为其他应当提供的材料。申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方，在赠与书公证中仅指赠与方。申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：

2023-07-25

180人看过

出生证
证明材料怎么写，注意事项有哪些？

一、常见的证明材料范文1.出生证明书：××(性别)于×年×月×日在××柿×市(或县)出生。××的生父是××，××生母是××。2.未婚证明书：××(性别，出生年月日，现住北京市××区)至×年×月×日未曾登记结婚。〔已经离境者〕××(性别，出生年月日，现琢×国××市)至×年×月×日在中国居住期间未曾登记结婚。3.未受刑事制裁证明书：××(性别，出生年月日，现琢×)在中国居住期间没有受过刑事制裁。〔已经离境者〕××(性别，出生年月日，现琢×国××市)至×年×月×日在中国居住期间没有受过刑事制裁。4.国内亲属关系证明书：××(性别，出生年月日)的配偶是××(出生年月日)，子(或女)是××(出生年月日)，父亲是××(出生年月日)，母亲是××(出生年月日)，哥哥(或弟弟)是××(出生年月日)，姐姐(或妹妹)是××(出生年月日)。二、证明材料的一般格式和要求是：1、标题。一般把所要证明的主要内容作为标题

2023-04-03

274人看过
法律综合知识
赠与公证需要哪些材料，房产赠与公证需要双方都到场吗

赠与公证需要的材料是赠与人的身份证件，赠与书，赠与物清单及产权证明等，赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。房产赠与公证需要双方都到场。一、赠与公证需要哪些材料赠与公证需要以下材料：1．办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）、赠与书、赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。2．赠与物为集体的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。3．办理公证，根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。4．如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据高人民

2023-02-17

417人看过
房产赠与
赠与房产给房客时，有哪些需要注意的事项？

赠与过户注意事项:1. 赠与是无偿的法律行为，与买卖过户不同。2. 赠与过户的税费标准与继承过户和买卖不同。3. 赠与行为一般不能撤销。4. 受赠人需缴纳1%的个人所得税、3%的契税、5元/套的贴花以及2%的公证费和评估费。5. 各地公证费交付标准不同，正常情况下为房价的2%。6. 房产赠与过程需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。为了避免潜在的风险，赠与双方不应仅因节省过户费用而选择赠与方式进行过户。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；3、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。4、在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是住房免征；近亲属和具

2023-10-26

115人看过
优先购买权
有哪些事项需要注意？

第一、这里的告知方式是要式的，即需以书面形式。第二、抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。第三、抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之间订立租赁合同，形成租赁权利义务关系，只要是合法的，就应受法律保护。卖掉已出租房屋的注意事项（一）出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果房主想要出卖房屋，应当告知承租人，给其合理期限足以找到其他的合适的住处或者有充分的心理准备，而不是房主已经把房子卖了，承租人还不知道情况。（二）出租人在卖出前应讯问承租人是否有购买意向。承租人可能享有以同等条件优先购买的权利。这里分为两种情况，即承租人在同等条件下可以优先其他的购买人购买房屋不是一定的，如果出现了房屋共有人行使优先购买权等下文第二款所列情况时，承租人就不再拥有这么优先其他人的权利了。同样的，房主只要负责在合理期限内通知承租人即可。1、通常情况。通常情况下，出租人

2023-07-16

453人看过

赠与公证
办理赠与公证时应注意哪些问题？

1、申办赠与公证，当事人应当亲自到公证机构提出申请，不能委托他人办理。如亲自到场确有困难的，可申请公证员上门为其办理。2、经过公证的赠与合同，赠与人不可单方撤销赠与。3、赠与财产如为共同共有（如夫妻共有财产），需共有人（如夫妻双方）共同赠与。4、赠与财产如为不动产或其他依法应当进行登记的财产，办理赠与公证后，还应当到相应的登记机构办理所有权变更登记。房屋赠与公证手续如何办理？赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证申情人应提交下赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与

2023-08-05

212人看过
赠与公证
办理房产赠与公证费是多少钱以及房产赠与公证需要哪些材料

一、办理房产赠与公证费是多少钱办理房产赠与公证费是接受房产赠予时所获得的利益的百分之二。依据相关法律规定，证明财产继承、赠与、遗赠等的公证费用是继承遗嘱或者接受赠予所获得的利益的2%，但最低的公证费用是200元。要注意的是，公证的费用是由地方政府的部门规章规定的，所以各地区的关于赠予的收费标准可能有所出入。以上答案仅供您参考，至于具体的数额您还要查询一下当地的地方政府部门规章制度，关于赠予公证费用方面的规定。或者您也可以到公证处，向公证处的工作人员咨询一下，这个方法能更为快捷便利，准确地知道答案。二、房产赠与公证需要哪些材料房产赠与公证需要的材料有：1.办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；赠与书；赠与物清单及产权证明，如房产证、存单等；赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。2.赠与物为集体的，应提交该集

2023-06-06

491人看过