拿别人房产证抵押贷款有影响吗-法师兄

拿别人房产证抵押贷款有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 21:01:40 206 人看过

一、拿别人房产证抵押贷款有影响吗

房子抵押贷款的风险：如未选择正规大型的借贷机构，可能导致无法发放贷款，或者是自己可能会面临被暴力催收等风险；抵押人如果没有能力偿还贷款，抵押权人可以就抵押财产优先受偿，导致抵押人面临无家可归的风险。

二、个人房屋抵押贷款还不上怎么办

个人房屋抵押贷款还不上可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵，避免对方到法院进行起诉，以免造成生活上不必要的麻烦。

三、用别人的房产证能抵押贷款吗

不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的爱人，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。

（一）贷款人及配偶居民身份证复印件；

（二）借款人及配偶户口簿复印件；

（三）夫妻双方婚姻证明复印件（如为单身，单身证明）；

（四）借款人及配偶收入证明（银行专用表格）加盖公司公章的原件；

（五）开发商开具的不低于购房价款30%-50%的首付款收据复印件及银行进账单（据各银行具体规定）；

（六）如借款人为私营业主、个体工商户、有限公司法人需提供营业执照正本复印件、组织机构代码证正本复印件、税务登记证、验资报告、公司章程复印件各两份，财务报表，最近1年的大额的税单，以上均需加盖公章；

（七）预售全同一份。

使用他人的房产证抵押贷款。如果房主同意是可以拿被人的房产证办理贷款的，但是，一定要由由房主出面办理贷款。也就是说借款人是你的朋友，而不是你。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
拿房产证怎么贷款抵押

一、拿房产证怎么贷款抵押1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证二、拿房产证办理贷款抵押需要的材料拿房产证办理贷款抵押需要的材料如下：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。三、选择贷款方式时遵循的原则

2023-06-15

278人看过
抵押贷款
抵押贷款对购房有何影响？

影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要混为一谈，要好好的区分开来。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。房屋抵押贷款流程1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相

2023-07-07

283人看过
抵押贷款
房产证遗失是否影响抵押贷款利率？

房产证掉了不能办理抵押贷款。根据法律规定，不得抵押的物权包括土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的设立的非营利性法人的教育设施或者医疗卫生设施等公益所有权和使用权不明或者有争议的财产、依法查封、扣押、监管的财产等。如果房产证丢失，很难证明房屋的所有权属于所有权有争议的财产，因此不能抵押。有房产证能抵押贷款吗有房产证能抵押贷款。房产抵押贷款流程：1．借款人在银行开立活期存款帐户；2．准备贷款要求的资料；3．面签银行；4．银行报卷和审批；5．银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6．到建委做抵押登记；7．建委出它项权利证；8．视情况办理保险、公证等手续；9．银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10．借款人按借款合同的规定还本付息。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土

2023-07-02

314人看过
法律综合知识
别人欠我钱拿房产证抵押

一、别人欠我钱拿房产证抵押在抵押合同这个复杂的法律体系中，抵押权人和抵押人各自扮演了不可或缺的角色。为了帮助各位理解二者之间的差异，我们将从多个角度进行分析。首先，从概念层面来看，抵押人是指那些为了保障自身或他人能够如约履行债务，而自愿向债权人提供抵押担保的自然人或法人。而抵押权人则是指拥有抵押权的一方，他们在债务人无法履行债务时，有权优先于其他债权人对抵押财产进行受偿。从权利和义务的角度来分析，抵押权人对于抵押权具有完全的处分权，这意味着他们可以自由地转让抵押权，甚至可以用抵押权为其他人再次设定担保。抵押人在设定抵押权时，必须确保所提供的抵押财产具备合法性和有效性，并且还需承担一系列的法律义务。例如，在抵押担保条款中约定，当债务履行期限届满且抵押权人未能得到清偿时，抵押物的所有权自动转移至债权人手中的内容，实际上是无效的。最后，从设立方式的角度来看，抵押权的设立方式主要是由债权人与债务人

2024-07-19

352人看过

法律综合知识
网贷会影响抵押贷款吗

一、网贷会影响抵押贷款吗在消费者的金融账册中若存在网络借贷的项目，但只要这些网贷行为未曾出现过违约记录，对其个人债务负担尚未构成实质性的影响，那么这便不构成妨碍该消费者向按揭贷款机构申请贷款的障碍。值得强调的是，按揭贷款的独特之处在于，消费者需向放款方递交其作为抵押品的资产，因而放款机构会依据抵押品的价值给出相应的放款额度。在此情况下，原有的网络借贷行为，无论是已还清或是尚未偿还，都无法直接影响到所申请的按揭贷款额度。当然，一旦消费者成功地获得了按揭贷款，则应恪守承诺，按时足额支付还款款项；若不能遵守还款义务，那么放款机构有权依照合约规定采取必要措施处置用作抵押品的财产。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定

2024-03-01

381人看过
抵押贷款
什么是房产抵押，帮别人房产抵押贷款有风险吗

一、什么是房产抵押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。二、帮别人房产抵押贷款有风险吗帮别人用房屋作为抵押贷款有风险，并且风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债

2023-05-06

489人看过
抵押贷款
房地产抵押贷款是否影响再次购房贷款

房地产抵押贷款是否影响再次购房贷款。房地产抵押贷款利息一般比同期高10-30%。房地产抵押权分为个人房地产抵押权和企业房地产抵押权两种。他们完全不同。我们不应混淆它们，而应加以区分。同一房地产抵押贷款利息的性质不同，需要不同的信息。个人房地产抵押贷款的利息需要房产证、购房合同及发票、身份证、户口簿等；另一种房地产抵押贷款的利息需要房产证、使用权及购房合同、企业身份证等；各银行的利率是不同的，所以当你选择一个银行，你可以选择更多的几个，并选择最实惠的一个。房地产抵押贷款利息相对较高，不划算，这在我国并不多见。它属于房地产按揭利息的消费，主要取决于你如何使用它。如果你真的急需用钱，那就没办法了，你只能用这种方法。而如果不是很急，那么可以选择其他的贷款方式，根据自己的情况来选择。觉得实惠就可以申请，因为它还是比较多样化的，也给了我们很多选择。不要让贷款影响你的正常生活，这有点太多了。这不值得，所

2023-05-08

342人看过
法律综合知识
个人拿房产证抵押贷款是否可以？

一、个人拿房产证抵押贷款是否可以1、个人拿房产证是可以贷款，只要能够满足贷款条件，那就好办多了。抵押房产需是借款人名下的房产，如果是与第三人共有，在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。在办理前，消费者需对抵押消费的贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现后面以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例：1年－30年；贷款金额较高为房屋评估价的70％。2、借款人所需条件：具备身份证，年龄在22－60岁的自然人；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；能够提供我方认可的其他保证。3、抵押房屋具备的条件：完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；业主为个人或企业；手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收费用，他也是领着去银行办。4、贷款人信用记录要好，

2024-01-22

343人看过

房产证
工抵房房产证是否影响贷款？

工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。工抵房与正常的商品房相比，虽然价格上会优惠一些，但是购买的方式和流程是一样的。一、办理房产证的流程具体如下：1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费；5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。二、办理房产证需要的材料具体如下：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件；2、房屋购买销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的

2023-07-01

277人看过
法律综合知识
个人名下有抵押贷款影响公积金贷款吗

一、个人名下有抵押贷款影响公积金贷款吗您完全能申请办理这项业务，因为房地产具有明显的升值潜力。如若您已购置的房产已经出现了增值现象，经过专业的重新评估之后，便有可能顺利地办理公积金贷款和抵押贷款（即所谓的“二次抵押”）。这份个人按揭二次贷款业务主要面向已经办理过住房公积金按揭贷款的客户群体。在对房产进行重新估价之后，将评估出的总值乘以60％作为抵押率，最后得到的金额要扣除首次的住房公积金贷款余额，由此得出的结果便是你可以使用的商业贷款金额。办理此项业务所需手续较为简便，在款项的申请与支出方面也十分便捷，这使得你原本固定不变的财产能够转化成为一份流动资产。这样做不仅拓宽了住房公积金的服务范围，更深入解决了市民在装修、置业等方面的资金困扰。此外，这种方式还将从原本仅限于公积金贷款购房客户扩大到商业贷款客户。以下列举了具体所需的材料清单：1．身份证明文件，包括但不限于身份证原件及复印件；2．户口

2024-07-10

339人看过
抵押
别人能拿自己的房产证去抵押吗

一、别人能拿自己的房产证去抵押吗依据我国相关法律的规定，可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的，只能由所有权人抵押。相关法律规定《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取

2023-04-30

116人看过
法律综合知识
公司抵押贷款会影响法人个人贷款吗

一、公司抵押贷款会影响法人个人贷款吗公司抵押贷款本身并不会直接影响法人的个人贷款能力，但二者之间存在一定的关联性。1．公司抵押贷款通常需要公司提供相应的担保或抵押物，这些担保或抵押物在公司未能按时偿还贷款时可能会被银行或金融机构用于弥补损失。2．如果公司未能按时偿还抵押贷款，这可能会导致公司的信用记录受损，进而影响到法人的个人信用。3．法人的个人贷款申请主要依赖于其个人的信用记录和财务状况，而非公司的抵押贷款情况。因此，只要法人个人信用良好、财务状况稳定，即使公司存在抵押贷款，也不会直接阻碍其获得个人贷款。二、法人贷款条件与影响法人申请贷款通常需要满足一系列条件：1．包括但不限于提供有效的身份证件、婚姻关系证明、信用记录、稳定的收入来源和还款能力证明等。2．根据贷款类型的不同，还可能需要提供相关的经营资格证明、纳税证明以及抵押物或质押物等。3．法人贷款条件的满足与否将直接影响其贷款申请的审

2024-07-20

180人看过

法律综合知识
自己拿房产证抵押贷款70万

一、自己拿房产证抵押贷款70万房子抵押其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你最多有房屋价值的70％的贷款额。二、房子二次抵押贷款利率是多少我们以中央人民银行

2021-11-09

488人看过
抵押贷款
房产证拿去抵押贷款有什么后果

1、逾期产生罚息和违约金，增加还款压力；2、逾期催收，短信、电话骚扰会影响你正常生活和工作；3、影响个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统，留下污点，再想贷款就难了；4、逾期比较严重，银行会起诉到法院，房屋被拍卖，拍卖所得用来还款抵债。一、因疫情银行贷款延期之后还是出现逾期的后果是什么1、影响征信在我们的日常生活中，办理很多业务的时候都会涉及到个人征信，这是衡量一个人信誉的重要凭据，而我们生活中影响个人征信的因素也有很多，比如说逾期还房贷。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统今后大家申请信用卡或贷款都会受到影响。2、产生罚息和滞纳金大家在申请贷款的时候都是有跟银行签订贷款协议的，购房者在签订贷款协议的时候应该仔细看一下合同中的规定，通常情况下，无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打

2023-03-12

161人看过