房屋租赁中介收费由谁来交依各地惯例而定,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。
一、房屋租赁中介费收费标准
租房中介费收取多少依各地惯例而定,一般是租客与房东各付月租金的一半,挺有的是按比例收取,下面是各城市租房中介费收取标准:
1、北京:在市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
2、上海:房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。
3、成都:在城区南门一带房东和客户各给半个月租金,最常用的付款方式押一付三。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。
4、重庆:大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50%作为租房中介费,有的是房东和客户都需要支付,也有的只收取租客的中介费,大多都可以商量。
二、找中介租房的注意事项
1、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。举个例子,与传统中介不同,房天下采用电商租房新模式,专人带看专业服务,面对面交易,拒绝差价,这样的机构就值得信赖~
2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境,租客不妨通过互联网找房、实地看房相结合的方式寻找合适的租房房源!
3、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认;
4、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为订金,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。
5、注意收费票据的内容描述,应如实注明是押金、租金等,而不应是什么信息费、看房费、诚信费之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。
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