房屋卖出后原租赁合同还有效吗-法师兄

房屋卖出后原租赁合同还有效吗

来源：互联网时间： 2023-03-26 15:42:18 374 人看过

房屋卖出后原租赁合同还有效，买卖不破租赁，原租赁合同继续有效。

一、商场租赁合同到期续签是不是自动的呀？

房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

二、租房一年期限到了怎么续租

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

三、租房子未到期房东叫搬走

1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。

2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。

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