房产公证书协议书写以下内容有效:
1、房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理;
2、详细写明交易人的真实意思表示;
3、公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合,不得与任何法律规定相抵触。
一、房产公证书模板如下:
房产公证书
委托人:__________,男/女,__________年__________月__________日出生,住址:__________,公民身份号码__________
受托人:__________,男/女,__________年__________月__________日出生,住址:__________,公民身份号码__________
委托人__________欲购买房屋壹处,该房屋坐落在__________,《房屋所有权证》编号为__________号,__________结构,建筑面积__________平方米。
委托人因__________不能亲自到__________办理上述房屋的买卖手续,特委托__________代为办理购买上述房屋的有关事宜
受托人__________在办理上述事宜过程中所签署的相关文件,委托人均予以认可。
委托期限:__________月__________年,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
受托人有/无转委托权。
委托人:__________
__________年__________月__________日
二、房屋委托公证办理流程如下:
1、提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料;
2、进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理;
3、进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查;
4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。
总之,房产公证书中应该写明房产交易行为经过真实公证处受理;详细写明交易人的真实意思表示;公证书中确保交易行为与相关法律条文规定相符合,不得与任何法律规定相抵触。房屋委托公证办理流程一般是提出公证申请;进行公证受理;进行公证审查;出具公证书。
房产公证书可以贷款吗
仅有房产的公证书,没有房屋产权证原件,是不能抵押贷款的。《商业银行法》第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。按照贷款信用程度划分,主要有如下的三类贷款,一是信用贷款,指以借款人的信誉发放贷款。二是担保贷款,指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三是票据贴现,指贷款人以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。仅有房产的公证书,是不能做抵押贷款的,因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的证据作用,所以,必须取得产权证之后才能做抵押贷款。
《中华人民共和国公证法》第二条规定:公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
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房产公证是指公证机关根据当事人的申请,对房产的权利和相关文书真实性给予证明的活动。在进行房产交易时,房产公证是一种常见的法律程序,用于确保双方权益的保障。 一般来说,办理房产公证需要提交相关材料,如房产证、买卖合同、身份证明等,由当事人住所... 更多>
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