在订立集体鱼塘租赁合同时，应当明确以下事项：

一、租赁人的名称信息，如集体所在地的地址、法定代表人等；承租人的身份信息，如姓名、身份证号等；

二、合同双方就租赁标的、事项所达成的有关事宜的一致协商确定；

三、标的物，即鱼塘的具体地址、地理位置、面积大小等具体信息；

四、承租人承包鱼塘后的使用、用途及承租方式等；

五、租赁标的物，即鱼塘的使用期限、租金标准、付款时间、支付方式等；

六、双方当事人的权利、义务、违约责任以及免责条件；

七、合同的变更与解除、解决争议的办法；

八、合同份数的确认；

九、双方当事人的亲笔签名或盖章，并注明年、月、日。

鱼塘租赁合同最新模板

＜p＞甲方（发包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞现地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（承包方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞现住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞为了提高鱼塘经济效益，甲方经研究决定，将鱼塘进行发包，本着平等自愿、互惠互利的原则，现经甲乙双方协商一致，订立合同条款如下：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第一条甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鱼塘共计＿＿＿＿＿亩交给乙方养殖，鱼塘路边自建房屋＿＿＿＿＿间及场地交给乙方经营农家乐（注：＿＿＿＿＿农家乐为餐饮服务行业），承包鱼塘合同范本。＜／p＞

＜p＞第二条承包期限为伍＿＿＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第三条承包金额和交纳方法：＿＿＿＿＿实行先交承包款后使用原则，鱼塘每＿＿＿＿＿＿年承包金额为＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿角＿＿＿分，每＿＿＿＿＿＿年的承包金应于当＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前一次性交纳完毕。＜／p＞

＜p＞第四条在承包期间，乙方所承包鱼塘用电须服从电管站管理，要安全用电，开户、电力设备安装、材料费用以及鱼塘用电电费由乙方全权负责。如发生一切事故，由乙方负责，与甲方无关。＜／p＞

＜p＞第五条鱼塘用途＜／p＞

＜p＞1、甲方提供鱼塘给乙方承包经营，乙方必须按规定养殖水产物，不允许随意改变其使用用途和破坏鱼塘，期满后按原貌交还给甲方（包括塘基修复）。＜／p＞

＜p＞2、乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道、水库、湖面）的费用，均由乙方自理。＜／p＞

＜p＞3、乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。＜／p＞

＜p＞第六条在承包期内，乙方经甲方同意需在塘基建设建筑物或种植农作物，期满后应拆除搬迁或停止耕作，若新承包者愿意受让，可继续保留，但绝不允许前者保留使用，否则甲方有权雇请民工拆除，所需一切费用，仍要乙方支付。＜／p＞

＜p＞第七条乙方承包的只是鱼塘的水面，鱼塘基面使用权仍属甲方，乙方只能作暂时使用。在承包期内，因国家建设或者乡镇需要征用土地时，甲乙双方应无条件服从，本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿，青苗费、土地补偿费和其他补偿费归甲方。乙方在接通知30日内必须交出鱼塘，乙方应缴的承包款则按发出通知当日减收＿＿＿＿＿＿月计算。如乙方接通知30天后未交出鱼塘的，甲方有权终止合同，不作任何补偿。乙方施工的建筑物要在承包期满后10天由乙方自行拆迁，逾期不处理的则归甲方所有。如需修筑塘基的由乙方自行维修整治，但承包期满后不得拆除，甲方不作任何经济补偿。＜／p＞

＜p＞第八条乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理。＜／p＞

＜p＞第九条乙方必须按合同所定期限缴纳承包款，逾期15天未完成的，作自动退包处理，甲方有权没收押金并终止合同，收回鱼塘重新发包。＜／p＞

＜p＞第十条乙方在承包期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘：＜／p＞

＜p＞1．乙方擅自将承包的鱼塘转让、转租、转包、转借、或者以合作，联营为名，实质是改变承包经营者的（若遇特殊情况经甲方批准并办妥手续者除外）；＜／p＞

＜p＞2．乙方丢荒、丢耕、或未经甲方同意擅自改变承包鱼塘的用途和进行破坏性、掠夺性经营，经甲方劝阻无效，造成地力、生产力下降的；＜／p＞

＜p＞3．乙方利用承包鱼塘进行非法活动，损害公共利益的；＜／p＞

＜p＞4．乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）达＿10＿＿天的；＜／p＞

＜p＞5．法律、法规规定乙方在承包期间，如要转让给他人承包，须经甲方同意才能转让。如乙方提前终止合同，必须完成全部承包款并经得甲方同意，才能终止合同，另甲方有权将押金没收作为补偿。其他有关解除合同的情形。＜／p＞

＜p＞第十一条今后凡有遇河涌水质有问题或受到污染，承包者不得以各种理由拒交承包款。合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权第九条＜／p＞

＜p＞第十二条风险责任：＜／p＞

＜p＞1、农家乐属于服务行业，所涉及的食品安全、卫生许可、税务、工商等一切相关事项的办理由乙方自行解决，涉及到的一切法律事务由乙方自行承担，与甲方无关。＜／p＞

＜p＞2、在承包期间，乙方必须购买农业保险。否则一切事故、灾害及人为造成的损失，及在承包期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务均由乙方负责，与甲方无关。承包款仍按承包合同规定缴交，但由于遭遇不可抗力的＇特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同，乙方应及时将不可抗力的事故以书面通知甲方，由甲乙双方协商解决。＜／p＞

＜p＞第十三条本合同实行抵押承包的原则，在签订合同时，乙方必须在＿＿＿10＿＿＿天内交纳承包押金给甲方，即押金金额为＿＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿角＿＿＿＿分，作为履约的保证。承包合同期满，若乙方能履行合同，则甲方应退还抵押金给乙方（无息）。＜／p＞

＜p＞第十四条违约责任：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞1．甲方未经乙方同意不得提前解除合同。＜／p＞

＜p＞2．乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将没收乙方缴交的全部承包押金。＜／p＞

＜p＞3．若拖欠承包款（包括部分拖欠）达＿＿10＿＿天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。＜／p＞

＜p＞第十五条纠纷的处理办法：＿＿＿＿＿＿＿＿诉讼程序＿＿。＜／p＞

＜p＞第十六条补充协商部分：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第十七条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。甲乙双方均不得随意修改或解除合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。＜／p＞

＜p＞本合同自承包开始之日起生效，如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。＜／p＞

＜p＞本合同一式二份，甲乙双方各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第二百六十二条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：

（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权；

（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权；

（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。