婚前房子婚后加名字离婚时怎么分割婚前房产-法师兄

婚前房子婚后加名字离婚时怎么分割婚前房产

来源：互联网时间： 2023-06-19 17:13:36 479 人看过

婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一、怎么认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产

认定房屋是夫妻共同财产还是个人财产方法如下：

1、夫妻双方婚后出资购买的房屋，并取得房屋产权，均为共同财产；

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产；

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产；

4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，只能是认定为房产证上的一方人的婚前个人财产。

婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。夫妻共同财产是在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻共享知识产权收益吗

婚姻关系存续期间，夫妻共享知识产权收益，且该收益为夫妻共同所有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、婚前财产的租金是属于共同财产吗

婚前财产的租金属于双方的共同财产。

法律规定一方的个人婚前财产在婚后所得的收益，应属于双方的共同财产，但是孳息和自然增值除外。而对于一方的个人财产在婚后的租金收益，属于经营性收益，应当属于共同财产，归双方所有。离婚时对于租金的收益，一般可以平均分配。

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。男女双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
房子是婚前买的，结婚后在房产证上加名字，离婚后，房子怎么分配

房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。一、购房只有夫妻一方的名字离婚财产怎么分若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买，付清所有房款并登记在一人名下的，属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋，也属一方的财产。夫妻双方结婚前父母出资购买房产的，一般视为对自己子女个人的赠与。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的除外。一方

2023-04-01

356人看过
夫妻共同财产
买房子婚前加名字婚后能加吗

婚前房产婚后再加名可以的。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间以及婚姻关系缔结前所取得的财产的归属问题，该约定应当采用书面形式，且对双方具有法律约束力。一、婚前的财产婚后还可以转为夫妻共同财产吗婚前财产在婚后不会自动变成夫妻共同财产，但是双方可以约定将婚前财产变为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚前首付加名字代写名字可以吗当事人是可以婚前首付婚后加名字的。根据相关规定，对于婚姻财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。三、婚前财产如何变成夫妻共同财产婚前财产可以通过约定变为夫妻共同财

2023-02-10

357人看过
夫妻共同财产
离婚时如何处理婚前房产和婚后加的名字？

婚前房产婚后加的名字离婚能分。婚前购买的房子按照法律规定应属于购买一方的婚前个人财产，但如果婚后加上了配偶的名字，视为对配偶的赠与，这套房子依法就由购买一方和配偶共同所有。一旦双方离婚，加名字的配偶可以分得自己的那部分房产。根据法律规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。婚前全款买房婚后加名字离婚能分割吗一、婚前全款买房婚后加名字离婚能分割吗1、婚前全款买房婚后加名字，离婚时可以分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

2023-07-06

160人看过
婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：（一）婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。（二）夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。（三）婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。（四）由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。（五）结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。（六）结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。（七）一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。（八）工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。一、购房的流程（一）首先是通过媒体收集有关于房地产项目的各种信息。（二）对备选项目通过收集的楼书资料

2023-03-16

251人看过

婚前财产
婚前加名字的房子属于婚前财产吗

属于共同财产，但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割，但在实务中，针对离婚财产的分割，法律规定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定按照每人50%的比例，因为对于分割方式，双方可以协商决定。有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。一、离婚时如何分配房屋离婚房产分割需根据具体情况分析处理，具体如下：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与

2023-04-04

444人看过
结婚登记
婚前买好的房子加上配偶名字，离婚时会被分割吗？

一网友咨询：老公在未结婚前出轨过一次，为了求得我原谅，不仅准备了浪漫的求婚仪式，还在自己买好的房子的房本上加上我的名字，后来我们顺理成章地结婚了。现在是结婚的第二年，我发现原来他还跟其他女的有一腿，我觉得日子没法过了，现在打算离婚了，那个加上我名字的房子，我能要求分割吗？还是仅仅加了名字而已，房子的所有权并不归我们夫妻所有呢？办理了结婚登记的夫妻在婚姻存续期间获得、拥有的财产属于夫妻共同财产，夫妻双方共同支配、平等处理。例如，在结婚后买的车或者婚前买的房子在婚后出租所得的租金。其中，双方对于夫妻共同财产具有平等的所有权，相当于夫妻一起买的蛋糕可以一人一半。因此，在未约定如何分配的情况下，一方离婚可以要求对夫妻共同财产平均分割。为了证明自己真的深爱对方、自己的忠诚以及稳固双方的感情，一方可能主动要求或者同一在婚前买好的房子上加对方的名字。结婚前购买的房子属于是婚前的个人财产，如果房产的原所有

2023-04-22

125人看过
夫妻共同财产
婚前按揭房不加老婆名字离婚时可以分割吗

婚前按揭房不加老婆名字离婚时妻子是不可以分割房产的，婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。一、夫妻共同财产范围：《民法典》（自2021年1月1日施行）第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济

2023-03-21

391人看过
离婚财产分割
婚前贷款买房，婚后如何处理加名字和离婚财产分割问题？

婚前贷款买房婚后加名字的离婚时分割如下：1、有协议的从协议内容进行分割；2、没有协议或者双方协商不成的，可以请求人民法院依法判决分割。男女双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。房子婚前加名字和婚后加名字有什么区别？在现实生活中，要求在房产证上加名的并不鲜见，且同为婚前房产，同为增加姓名，婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与（等同二手房交易）程序，需要交纳契税、个人所得税、营业税等较多金额的税费。而婚后加名则不同，按照财政部、国家税务总局《关于房屋土地权

2023-07-18

155人看过

婚前财产
房产为婚前财产在婚后加名如何分割?

婚后房产证加名字是属于共同财产，可以均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2023-06-18

68人看过
结婚证
婚前婚后房子加名字离婚法律效力一样吗?

一、婚前婚后房子加名字离婚法律效力一样吗?房产证加名，无论婚前还是婚后，都视为一方对另一方的赠与。因此，婚前加名和婚后加名从法律效力上来说并无区别，在离婚房产分割时也不会有影响。如果离婚时房产贷款未偿清的，需要看房产的归属，婚前个人财产和夫妻共同财产不相同。如果是一方婚前购买且登记在自己名下的，属于一方个人财产，离婚时未还清的贷款部分作为产权人的个人债务。婚姻关系存续期间还贷部分以及其增值部分，获得产权的一方需要补偿给另一方。如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的，贷款未偿清部分就作为夫妻共同债务处理。二、房产证加名字流程房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗

2023-05-20

68人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前房产和婚后房产分割区别是什么

离婚时婚前房产和婚后房产分割区别：婚前房产是个人财产，婚后房产是共同财产，共同分割。一、婚前房产婚后的离婚是否也要承担债务婚前房产在离婚后仍然属于一方个人财产，不能用以承担夫妻共同债务，但当事人另有约定的除外。根据相关规定，夫妻一方个人债务由个人偿还，可以用婚前房产偿还。夫妻共同债务，首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，如果协议不成的，由人民法院判决。二、婚前房产加上女方名字有效吗婚前房产加女方名字的行为有效。婚前财产婚后加上女方名字的话，财产就可以成为夫妻共同财产。被加名字的女方有权在离婚时申请对房产进行分割。夫妻双方能够就房屋的分割问题达成一致的按照协议分割，不能达成一致时，由法院进行房产分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割。三、离婚时按揭房归谁增值部分算谁的？离婚时按揭房的归属：双方可通过协议的方式进行离婚，提前写明

2023-04-02

290人看过
夫妻共同财产
婚前房产婚后加名字的法律后果

婚前买房,婚后加名即属于夫妻共同财产，离婚是可以平均分割财产的。一、结婚后男方买的房子离婚女方可以分到一半吗(一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。(三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。(四)一方婚前买房，但在房产证上加上了对方的姓名的，视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产。二、婚前购房男方首付离婚后怎么分配?婚前购房男方首付离婚后的分配：1、如果男方婚前买房支付的首付的，则属于男方的个人财产，不参与离婚财产分割，女方是没有权利分割财产的；2、如果男方婚前买房支付的首付，婚后

2023-03-25

69人看过

夫妻共同财产
婚前父母出钱买房婚后加名，离婚了房子怎么分

2014年，曹某和聂某相识相恋，后聂某的父母为了让儿子尽快结婚出资35万作为首付款为其购房，房屋登记在聂某名下；之后二人结婚便把房子登记在了双方名下，但几年二人因感情不和起诉离婚，离婚过程中曹某要求将上述房屋作为夫妻共同财产来分割。法院审理后判决聂某享有房屋70%的产权，而曹某则享有30%的产权。本案房子分割的依据是？在本案中，由于二人婚后变更房屋登记的行为，曹某也就获得了房屋的产权，所以本案中涉案房屋确实属于曹某和聂某的夫妻共同财产，既然是夫妻共同财产那离婚时双方就都有权要求分割。但是在此案中，涉案的夫妻共同财产并不适宜由双方均分，因为涉案房屋的首付款和贷款都是聂某父母支付的，所以双方对于房子的贡献程度是不同的，如果均分的话是不公平的；所以最终法院综合考虑，判决房屋70%的产权归聂某，而剩余30%的产权则归曹某。根据《民法典》婚姻家庭编司法解释第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及

2023-05-06

224人看过
结婚证
婚姻前的房产，婚后能否增加名字？

可以加，若是婚前一方全款买房，婚后加另一方名算共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条、第一千零六十五条规定可知，男方在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。婚前房子婚后加名字需要哪些手续婚前房产婚后加名的手续：第一：有房无贷（一）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。（二）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。（三）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二：有房有贷（一）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。（二）其他步骤同“有房无贷”。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经

2023-07-11

260人看过