一、房贷延迟还款的合法流程

1．了解贷款银行规定。首先，借款人需要了解贷款银行的延期还款规定，可以通过查看贷款合同、贷款银行的网站或直接与贷款银行的客服人员联系，了解延期还款的条件和要求。

2．提前沟通。如果借款人确实需要延期还款，要尽早与贷款银行沟通，在还款日期之前的合理时间内联系贷款银行，说明自己的情况并提出延期还款的请求。提前沟通可以增加借款人获得批准的机会，并展示借款人的诚意与合作态度。

3．准备相关材料。贷款银行可能要求借款人提供一些相关的材料来支持延期还款的申请。这些材料可能包括借款人的延期还款申请书、个人身份证明、收入证明、银行对账单等。确保准备好这些材料，并按照贷款银行的要求进行提交。

4．提交延期还款申请。根据贷款银行的要求，填写延期还款申请表格，并提交给贷款银行。确保借款人填写的信息准确无误，并在申请表上清晰地陈述借款人需要延期还款的原因和期望的延期时间。

5．等待审批结果。一旦借款人提交了延期还款申请，贷款银行将对借款人的申请进行审批。审批的时间可能因贷款银行而异，通常在数日至数周之间，借款人要耐心等待。

6．遵守贷款银行要求还款。如果借款人的延期还款申请获得批准，贷款银行会告知借款人具体的延期还款条件和要求。借款人要按照贷款银行的要求进行还款，并遵守延期还款协议中的约定，及时缴纳延期还款的利息或费用，并确保在新的还款日期内按时还款。

二、购房贷款申请的条件

申请贷款买房需要具备下列条件：

1．年龄在18到60岁的自然人。

2．具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3．借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％）并保证用于支付所购住房的首付款。

6．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

三、购房申请贷款要多久

一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知本人的。