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民法典规定不履行买卖合同的诉讼时效是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-24 23:16:03 203 人看过

一、民法典规定不履行买卖合同的诉讼时效是怎样的

《民法典》规定不履行买卖合同的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利遭受侵害之日起的二十年内都没有起诉的，法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、民法典规定房屋买卖双方签订的合同是否有效

《民法典》规定房屋买卖双方签订的合同符合下列条件就是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

三、民法典规定房屋买卖合同无效房本是否有效

民法典规定房屋买卖合同无效房本有效，不影响房本自身的效力。合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，酌情赔偿对方由此所受到的损失。

《民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十六条　民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

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