租房到期未及时交回房屋出租人索要巨额租金是否合法-法师兄

租房到期未及时交回房屋出租人索要巨额租金是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 14:05:35 192 人看过

租房到期未及时办理移交，房东索要巨额租金是不合法的。租房到期后，当事人之间要及时办理移交手续，未及时办理的，首先可以按照合同约定的内容承担违约责任，对造成的损失进行赔偿。

一、房东不履行合同该怎么办

房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。

如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。

因此，如果房东不履行合同，租客就可以请求房东支付相应的违约金。

如果房东的违约行为导致合同的目的不能实现，租客有权单方面解除合同。

二、租房水管爆了租户还是房东责任

租房水管漏水，如果是因房屋的质量问题或者是因房东不及时履行维修义务造成的，则由房东担责；如果是因租户保管、使用不善造成水管漏水的，则由租户担责。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

三、违反专利权转让合同如何担责

一、转让人违约承担下列责任：

1、未按照合同约定转让技术的，返还部分或者全部使用费外，支付违约金或者赔偿损失。

2、实施专利超越合同约定的范围的，停止违反合同的行为，支付违约金或者赔偿损失。

3、迟延办理专利权的移交手续，支付违约金或者赔偿损失。

4、专利权转让合同成立后，专利权被宣布无效的，让与人返还价款。

二、受让人承担下列责任：

1、未支付使用费的，补交使用费并按照合同约定支付违约金。

2、实施专利超越合同约定的范围的，支付违约金或者赔偿损失。

3、不履行合同，迟延支付价款，应当支付违约金或者赔偿损失。

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