一、合肥房屋质量投诉是哪个部门?
消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。在业主与开发商协商和解不成的前提下,可以到消费者协会投诉,消费者协会免费调解业主与房企之间的消费纠纷。
二、房屋出现质量问题怎么办?
1、房屋维修范围及保修期限
如果业主所购的房屋出现质量问题还在保修期限内,可以及时向开发商企业主张维修责任,需要注意的是房屋保修期限的起算时间均为房屋交付之日起,由于业主自身怠于行使权利而造成超过保修期限的,将不能得到法律支持。
2、超过保修期限的房屋质量维修问题
如果业主所购的房屋出现质量问题已超出保修期限,分为两种情况:一发生在业主的专有部分,业主可以自费请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修;二发生在房屋的共有部分,要求物业公司对其进行维修,由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。
三、房屋质量索赔标准是多少?
1、屋质量赔偿标准
根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定,“在正常使用条件下,基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此,居住房屋出现了质量问题,根据房屋年龄的不同,出现问题的部位不同,物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致,渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个,因此在大多数情况下,5年是一个分界点。
2、5年内:有问题找开发商
目前大多数新房由于施工要求的提高,严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例,如果电气管线、给排水管道在交房后2年内,渗漏水等问题5年内出现,物业在接到居民的报修后,会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准,委托物业另找工程队修缮,随后找他们报销。而房屋地基等基础节构,开发商一般是终身保修的。
3、5年后:具体问题具体解决
如果房屋在交房满5年后,出现了渗水等质量问题,则要根据出现问题的具体部位,来找直接负责方。如果是自用部分损坏,如卫生间马桶漏水、水管破裂等,业主需要自己掏钱维修,物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分,如大楼东墙渗水、下水道淤积等,则物业联系维修后,维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分,如小区内道路损坏、栏杆磨损等,则由物业提取小区物业维修资金维修。
我们可以看出,如果房屋质量出现问题的话,合肥市的人民可以到当地的消费者协会进行投诉。针对引发房屋质量的具体问题,进行相应的索赔事宜。另外如果在房屋保修期内的话,相关人员应当无条件的对房屋的质量进行保修。
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合肥房屋质量投诉是哪个部门
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房屋质量投诉要向哪个部门投诉
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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房屋质量投诉去哪个部门海南在线咨询 2022-06-30房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。 住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
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房屋质量投诉找哪个部门北京在线咨询 2022-05-14房屋质量投诉找房屋质量行政主管机关住建局。 住建局下属有个质监站,主要负责对房屋质量的检验。可以向其投诉,质监站在接到材料后,应当迅速进行调查,对开发商的违法行为,除责令其赔偿购房者损失外,还要对其违法行为给予相应的行政处罚。对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
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房屋质量投诉要向哪个部门投诉西藏在线咨询 2023-05-26一、房屋质量投诉要向哪个部门投诉 如果商品房的质量出现问题可以通过下面几种方式解决: 1、如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担*终责任。开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部
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房屋质量问题投诉找哪个部门天津在线咨询 2022-05-041找开发商商讨解决办法,是维修还是赔偿,如果开发商达不到你的要求可以 1.向建设行政主管部门内设的工程质量监管部门进行投诉,申请对该商品房质量进行重新检验。 2、司法程序通过正式的律师信要求开发商承担违约责任,如开发商不积极处理的话提起民事诉讼。 两种维权方式可以同时进行,增加胜算。另外建议和其他具有类似问题的购房者联名处理,或是共同委托律师办理,成功率高些
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去哪个部门投诉房屋质量问题北京在线咨询 2022-11-03投诉房屋质量问题的部门是:到房地产管理部门、消费者协会等。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。