归属权和使用权的区别-法师兄

归属权和使用权的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:03:24 198 人看过

一、归属权和使用权的区别是什么

从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。通俗来说，使用权是指你有权使用的东西，但不一定是属于你的。所有权是指这东西是你的，你有使用和支配的权利。

根据《民法典》第二百零五条规定，本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

二、如何解决房屋所有权确权纠纷

1、按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。

准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的或产权分割协议、产权公证等；原、被告身份，联系方式等。

2、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。房屋所有权确权纠纷解决首先应该私下调节，针对纠纷矛盾点进行商讨，如果不能达成一致的话最好采用法律的手段，用法律手段解决问题，但是在签订购房合同之前就应该确认相关事宜，并进行规定可以很好的规避纠纷。

根据《民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

三、所有权转移是什么意思

所有权转移指的是义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。不动产所有权的转移适用登记制度不动产自登记之日所有权发生转移。航空器、船舶、车辆等以特殊动产因登记而取得对抗第三人的效力。

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