在办理房屋赠与合同公证后，需要携带身份证、户口本、房产证及其他必要材料到不动产所在地的登记机关申请过户登记。然后，房屋登记部门会对申请材料进行审核。如果申请材料符合规定，登记部门将办理房屋过户登记，并为其发放不动产登记簿。

按照公证程序办理房屋赠与合同公证后,需要携带身份证、户口本、房产证及其他必要材料到不动产所在地的登记机关申请过户登记。然后,房屋登记部门会对申请材料进行审核。如果申请材料符合规定,登记部门将办理房屋过户登记,并为其发放不动产登记簿。

老 年 人 房 子 过 户 流 程 ： 需 备 哪 些 材 料 ？

根据我国《民法典》的规定，房屋过户需要满足一定的条件。在办理房屋过户手续时，老年人需要备齐以下材料：

1. 身份证件：老年人需要提供有效身份证件，如身份证、护照等。

2. 不动产权证书：这是房屋过户的核心材料，证明老年人对该房屋享有所有权。

3. 房屋买卖合同：老年人需要提供购房合同，以及房屋出售人的身份证明。

4. 房屋评估报告：售房老人需要提供房屋评估报告，证明房屋的市场价值。

5. 房屋过户手续费：根据当地政策，老年人需要支付房屋过户手续费。

6. 其他材料：可能还需要提供房屋过户相关的税费计算单、抵押贷款协议等其他材料。

7. 房屋钥匙：老年人需要提供房屋钥匙，以便新住户在过户后能够顺利入住。

8. 户口簿：如房屋与老年人户籍不分离，老年人还需要提供户口簿。

以上材料准备齐全后，老年人可以向当地房地产行政主管部门申请办理房屋过户手续。需要注意的是，房屋过户过程中可能存在风险，老年人应充分了解相关规定并谨慎操作，以避免产生不必要的纠纷。

在办理房屋过户手续时，老年人需要备齐一系列材料，包括身份证件、不动产权证书、房屋买卖合同、房屋评估报告、房屋过户手续费等。如有需要，还需提供户口簿等材料。在办理过程中，老年人应充分了解相关规定并谨慎操作，以避免产生不必要的纠纷。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。