房屋质量问题谁来买单-法师兄

房屋质量问题谁来买单

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-27 22:21:55 71 人看过

一、房屋质量问题可以集体诉讼吗

关于房屋纠纷问题，究竟是以个人名义单独提起诉讼，抑或是采取集体诉讼的方式呢？值得我们关注的是，主要的诉讼主体是谁呢？当涉及到众多个体由于共享权益而对开发商提出控诉时，这种情况便属于集体诉讼范畴了。

所谓集体诉讼，是指当事人一方或者双方在二人以上，他们的诉讼标的要么是完全相同的，要么至少是在主题上非别无他的情况下，且这些诉讼事项又属于人民法院认可的性质，经过当事人各方同意后，即可合并审理的诉讼形式。

《民法典》第一千一百六十八条

【共同侵权】二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

二、房屋质量问题可以要求赔偿吗

可以要求赔偿的。

房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。

如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题可以集体诉讼吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第一章　一般规定　　第一千一百六十八条　二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

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