赣州房价会延迟交付吗-法师兄

赣州房价会延迟交付吗

来源：互联网时间： 2024-08-04 08:34:03 273 人看过

对于商品房而言，确实存在着合理的延期可能性：尽管开发商在商品房交付日方面允许进行延期，但他们仍然要承担违反合同约定的法律责任，并由此支付相关的违约金额。然而，若开发商由于自身原因而严重降低了其履行交房义务的能力，那么购房者便有权提前终结与开发商之间的合同，同时对其因提前终止所遭受的经济利益损失提出索赔请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
二手房可以延迟交付首付款吗

按照相关规定，购房者在购买房产过程中首次支付的资金不可延后三个月，否则此行为将被视为违反合同规定。首付款乃是购房者在购买房产时依据国家比例所需支付的初始最低比例的款项，通过购房者与房地产开发企业之间的协商一致，双方可签署认购协议或直接签订正式的房屋买卖合同。而首付款的交付时间则应依照合同中所约定的期限进行。《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

2024-08-09

317人看过
法律综合知识
赣州限价房位置

限价房位置与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

2023-12-07

408人看过
法律综合知识
厂房延迟交付合法吗现在

倘若出租方未能按时交付房屋，承租方可依据合约规定，依法追究其相应的违约责任。若在合同之中并未对延迟交房所应承担之责任或情形进行明确约定，承租方可依据相关法律法规请求出租方赔偿因延迟交房而给自身带来的实际经济损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-18

77人看过
法律综合知识
新房没钱交付可以延迟吗

若开发商与购房者经过沟通达成共识，则有可能延迟交付房屋；反之，若未能按时接收房产，则属违约行为。根据相关法律规定，当事人一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在涉及房屋买卖的合同中，双方已明确约定了房屋的交付日期，如若无法按期交付房屋，将加大房屋毁损的风险，构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-19

310人看过

法律综合知识
迟延交付房款算是违约吗

迟延交付房款的行为依照法律规定算是违约的。交付房款是买方应履行的合同义务，除有免责事由的以外，买方迟延履行的，属于违约行为，应按照买卖合同的约定承担相应的违约责任。迟延交付房款算是违约吗的法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国

2022-06-30

352人看过
法律综合知识
设备延期交付，可以延迟付款吗

依据我国相关法律的规定，一方未按合同约定的时间交付设备的，是属于合同违约的情形，另一方可以延迟货款的支付，并且要求对方支付违约金。《民法典》第五百二十六条【先履行义务】当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百零一条【交付的时间】出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。迟延付款的违约责任《民法典》第五百八十五条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。”如果合同主体约定了违约金的具体数额，应按约定数额给付违约金；如果合

2024-04-23

56人看过
仲裁机构
延期交付房屋或迟延支付房款怎么办

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。一、合同违约金过高或过低怎么办？当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、工程合同文本中规定的违约金一般是多少当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定

2023-03-30

375人看过
法律综合知识
烂尾楼延迟交付可以退房吗

若开发商未能按照合同约定在催告后的合理期限（通常为三个月）内完成房屋交付工作，购房者有权选择取消购房协议，选择退房。在大多数情况下，购房合同会对逾期交付房屋的情况进行规定，允许购房者在30至90天的范围内选择退房，若开发商无法在此期间内完成房屋交付，则购房者有权向开发商提出退房申请，同时要求开发商退还双倍定金或者支付相应的房款利息。然而，若购房合同已明确规定开发商逾期交付房屋需承担的违约责任，那么在合同约定的延迟期内，购房者将无法以开发商逾期交付房屋为由请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-10

450人看过

法律综合知识
唐山商品房可以延迟交付吗

当涉及到房屋交割的相关事宜时，我们需要注意到，该过程并非必须按期完成，而是可以适当延迟。当然，这需要根据具体签订的房屋买卖合同来进行调整。若房屋的交付条件未能达到标准，那么作为业主，您就享有推后收房的权利。不过，也请注意，如果您在合同约定的期间内，没有合理的原因仍然拒绝收房的话，那便需依照已收房的标准来支付物业管理费用。这样的情况下，无疑会给您带来经济上的损失。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，对于出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项的情况，经过催告后，倘若三个月以内的合理期限内仍未得到妥善处理，则任何一方都有权提出解除合同的要求，除非双方另有协议。然而，法律并未对此作出明确规定，或者双方当事人并未达成共识，那么在接到对方催告后，解约权的有效行使期应为三个月。若催告发出后，解约权在一年内仍未被行使，则解约权将自动失效。《最高人民法院

2024-05-11

119人看过
法律综合知识
延期交房要付出代价吗

1．逾期交房的情况需承担相应的法律责任。逾期交付房屋的行为将被视为对房屋销售合同的违反，属于违约行为。关于违约责任如何承担，应依照双方在合同中订立的条款执行；若未作规定，则违约方应根据实际造成的损害程度进行赔偿。任何一方若未能履行合同义务或其履行的方式与合同约定不符，都必须承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-08-21

176人看过
法律综合知识
赣州可以延期交房如何处理

关于房屋延期交付之处理方法的详尽阐述如下：购房人有必要进行善意的催告行动，以期促使发展商尽快进行房屋交付，并对因逾期交付而产生的经济损失给予合理补偿。若在催告后的长达三个月之内仍然未能得到交房承诺，并且无法为其未按约履行义务提供合理解释和证据支持，那么购房人便有权行使解除合约权利，向发展商索回所支付的全部房款以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-17

319人看过
法律综合知识
新房延迟交付如何赔付的钱

关于延期交付房屋所涉及之赔偿标准问题，建议将违约金额设定为每延迟一日即向买方支付总购房价款的万分之五作为罚金。若当事人以约定之违约金过高为理由申请降低金额者，则应以违约金超出实际损失之30％为准绳适当予以调整；反之，若当事人以约定之违约金过低导致其遭受损失为理由提出提高金额要求时，则应结合实际违约所致损失来具体确定违约金的数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-10

469人看过

法律综合知识
迟延交付购房款会受到什么处罚

关于延迟交付房屋可能带来的法律效应，以下是详细说明：首先，根据购房合同中规定的责任归属条款，开发商有义务完全负责并承担其对应的违约责任。假设由于某种非人为原因导致交房日期超过预定期限，且在购房者以正式函件方式敦促后，开发商仍未能在法律规定的三个月合理期限内履行义务，此时，购房者享有权利向法院申请解除购房合同。在这种情况之下，购房者可以在法律设定的有效期内提交解除合同的申请，同时追讨回已支付的全部房价退款、补偿期间产生的利息费用，以及赔偿相应的经济损失。其次，如果遇到诸如自然灾害等不可抗力因素，即便开发商逾期交付房屋，也无需承担违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-08

230人看过
法律综合知识
期房延迟交付如何退房子

如购房者欲行使退房权利：购房者需以书面形式向开发商传达明确的退房请求。若因开发商的不当行为而引发退房事宜，开发商应对由此产生的所有经济损失负责赔偿；若因购房者未能获得按揭贷款审批资格或双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房，则开发商无须对此承担任何责任。关于退款流程时间限制：购房者正式递交退房申请后，开发商有义务在15个工作日内完成全额退款及解除合同的相关手续。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金与利息。逾期处理规定：若开发商未能在购房者提交退房申请后的15个工作日内完成退款手续，自第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程中，通常需遵循上述三大步骤进行操作。《商品房销售管理办

2024-05-08

271人看过