危改房拆迁能补偿多少-法师兄

危改房拆迁能补偿多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:33:07 409 人看过

居民通过危改不仅改善居住条件，做到买得起、住得起、住得好，而且享受到房改成本价购房政策和经济适用住房政策，经济上也得到实惠.《危改办法》规定："对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策;属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米(含)以内部分，应按照房改成本价购买，不享受相关优惠政策;属安置房建筑面积超过人均15平方米的部分，应按当时经济适用住房价格购买。外迁居民可以购买新建经济适用住房。"这样，对于危改区居民来讲，得到两块利益：一是居民享受了公房出售政策，不仅居民原面积部分享受了公房出售及优惠政策，超过原面积未超过人均15平方米以内的面积也享受了公房出售政策。

二是居民享受了经济适用住房政策。回迁居民购买超过人均15平方米不超过安置面积的住房和外迁居民购房均可享受购买经济适用住房政策。因此，居民得到的住房资产价值大大高于居民购房支出，居民完全受益。

另外，外迁居民实行货币补偿，补偿款=经济适用住房均价原建筑面积BR.(1+补偿系数)，补偿系数一般不超过0.7。这就是说，居民得到货币补偿款后购买经济适用住房，居住条件可以得到很大改善。

危改居民的安置原则是什么?

《危改办法》第七条规定，安置危改区居民的基本原则有以下四点：

1.按照原住房建筑面积安置;

2.用于安置的房屋原则上只售不租;

3.安置房费用根据不同情况由居民、单位和政府三方共同负担;

4.就地安置、异地安置和货币补偿相结合，鼓励异地安置

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