【欧美国家物业税的征收方式】

物业税在国外不少国家早已开始执行，不同国家的征税方式也大不相同。

加拿大政府对100%的物业征税。对拥有二套住宅的人还以高税率征收，对自居、退伍军人、老人、残疾人等有优惠。

瑞典不动产税：征收额度为不动产税务评估价值的0.5-1%。自2001年起，对于单栋独立家庭住房(相同于国内别墅的那种住房)，税率为1%，对共同产权型的公寓住宅，税率为0.5%。商业物产不动产税率为1%，工业物产税率为0.5%。

奥地利不动产税/物产税：房产持有人每年根据评估价值的1%缴纳不动产税。如果土地没有建造房屋，土地持有人根据土地的评估价值再缴纳1%不动产税。这意味着未开发土地实际需要缴纳2%的税。

比利时不动产税：比利时的房产都要评估其名义租赁价值，然后根据地点，每年分别征收名义租金的30%-50%。

丹麦不动产税：根据房产(包括土地)价值缴纳，税率最高不超过2.4%，根据地点不同而改变。

芬兰不动产税：税率不同地区不同，税率在0.5%-3%之间。根据税务机构的评定值纳税。农田和森林免税。

法国不动产税：持有不动产者，每年按3%的公平市场价值(fairmarketvale)纳税。公司将自己房产装修后出租，按税基的84%缴纳15%-30%营业税。税基包括：公司房产的出租价值，或16%的公司所付出租金。

德国不动产税：根据评估价值的1%-1.5%征收。

爱尔兰房地产投资收益税：参照爱尔兰公司税，按扣除合理费用后的收益的20%纳税。包括买卖房地产公司的股票。

意大利不动产税：按照税务评估价值的0.4%-0.7%。

荷兰不动产税：按照税务评估市场价值的0.1%-0.3%，对房主和使用者双方征税。

挪威不动产税：国家税务机构按照税务评估市场价值的30%征收0.9%，但地区税务机构再按市场价值30%征收0.2%-0.7%。

葡萄牙不动产税：由地方税务机构征收，按照税务评估市场价值征收，税率在0.2-0.8%。

西班牙不动产税：按照税务评估价值征收(一般低于市场价值的50%)，税率在3%。

美国不动产税，归在财产税项下，税基是房地产评估值的一定比例。美国的50个州都征收这项税收，各州和地方政府的不动产税率不同，大约平均1%到3%。

新西兰和澳大利亚，不动产税则是政府根据房屋的占地面积和每年进行评估的房屋价值按0.3%到1%征收。

【亚洲国家物业税的征收方式】

新加坡的物业税

新加坡物业税是由新加坡国内税务局对所有房产征收的税种，包括针对中低收入者的政府组屋也必须交纳物业税。具体来说，自住房产的物业税率是4%，其他类型的房产的物业税率是10%。

日本的财产税制

日本财产税主要是对房地产等不动产课征的不动产取得税、固定资产税、城市规划税、注册执照税等，同时还有遗产继承税与赠予税。固定资产税的标准税率为14%。韩国的财产税

韩国房地产经济从2000年初开始过热，其中投资客最为云集的首尔江南区房价涨幅已超过3倍。而2003年末，韩国政府采取了房地产遏制政策，以控制房价涨幅。韩国的财产税和综合土地税达到惊人的30%。而韩国在接下来的2年内，还有可能进一步调整房地产税率。财产税和土地税将会被整合为资本收益税，税率将增加为：第二套房产为50%，而第三套房产为60%