以下房屋不能转让:
1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
2、转售未经共有人、抵押权人同意的房屋;
3、鉴定为危房的房屋;
4、已被列入拆迁公告范围的房屋;
5、法律限制交易的房屋。
一、不满两年的房子可以过户吗
在有房产证的情况下,房产证不满两年可以过户。房屋过户对于房产证拿到的时间没有限制,但要求当事人是房屋所有权的登记人,并且房屋不存在权属争议,房屋可以转让。不能过户的情况:1、虽然以出让方式取得了土地使用权,但是不符合法律规定的;2、已被司法机关决定查封或者已被限制房地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、与他人共有房地产,但未经其他共有人书面同意的;5、房屋权属是有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的。
二、商品房房产证过户审核需要的资料有哪些
产权过户资料审核的内容有:所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致;房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人、共有人是否同意;买卖双方身份证明是否真实有效、提供的材料是否合法;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
三、办理租房备案登记证要哪些材料
1、房屋租赁合同、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。2、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件。3、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明。出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明。4、转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明。5、改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明。6、法律、法规规定的其他有关文件。
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不能进行房屋转租吗
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非居住公有房屋能否进行转租或转让?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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未交房的房屋能进行房屋转让吗安徽在线咨询 2021-11-15只有产权证已经完成,才能正常交易。交易过户前,你的银行贷款要还清(房贷还款不到一年就提前还清,要给银行支付违约金)。房子没有产权证就不能买卖。即使你现在签了买卖合同,也不能在房管部门登记过户,只能做二手房交易。新房刚买的时候,房主需要向国家缴纳契税、印花税、公共维修基金。交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会备案房产,然后出具房产证。
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禁止转让的房屋有哪些禁止转让房屋有哪些台湾在线咨询 2021-11-25禁止转让的房屋包括:未依法取得规划许可和施工许可的;未按规划许可建造的;没有合法有效权利来源证明的;已依法征收或者没收的;转让未经共有人和抵押权人同意。
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公司债务不能进行转让的情况有哪些贵州在线咨询 2023-05-12公司债务不能转让的情形包括以下几种: 一、债权人不同意转让的; 二、根据债务的性质,如专属于债务人自身的债务不得转让; 三、按照当事人的约定不能转让的债务,债务人不得转让给第三人; 四、依照法律的规定不能转让的其他情形。 风险提示:公司债务转让需要注意以下几点: 1.、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。 2、债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。
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房地产转让哪些房子不能转让,都有哪些条件?台湾在线咨询 2021-11-09房地产转让条件:开发商持有一照五证;房屋具有住宅质量保证书和住宅使用说明书;房屋按规定标准竣工验收;基础生活设施已满足交付使用条件。以下财产不能转让:未依法取得房屋所有权证的;已纳入拆迁公告范围的;鉴定为危房的;在农村集体土地上建造的;未经抵押权人、共有人和承租人同意。
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农民安置房能不能进行转让吗西藏在线咨询 2023-12-06农民安置房,获得完全产权的,可以进行转让;没有获得产权的,不可以转让。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。