产权调换安置的应包括哪些主要内容？-法师兄

产权调换安置的应包括哪些主要内容？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 15:53:17 485 人看过

协议应当约定补偿金额、安置房屋的地点、面积、差价结算、搬迁期限、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。

一、产权调换安置什么意思

即以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换。被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。通常发生在被拆迁人不愿意获得补偿资金去市场购房的情况下，由拆迁人提供合适的房屋对被拆迁人进行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。产权调换尽管以实物形式体现，实质上是按照等价交换的原则，由拆迁人按被拆迁房屋的评估价对被拆迁人进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋，被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

二、产权调换在拆迁区内安置

《条例（草案）》规定，拆迁住宅房屋实行产权调换的，拆迁人应当用符合国家设计规范和质量安全标准的房屋，在拆迁区域内安置被拆迁人；无法在拆迁区域内安置，实行异地安置的，拆迁人应当提供城市规划区内两处不同地点的房屋供被拆迁人选择。

《条例（草案）》规定，对被拆迁房屋不足45平方米，并且是唯一住房的被拆迁人，原面积的补偿按照《条例（草案）》规定的补偿方式计算；差额面积的补偿，可以按照《条例（草案）》规定的拆迁住宅房屋的补偿方式计算，也可以按照其一定的比例计算，但计算的比例不能低于50%。具体比例由各市人民政府确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

涉他合同
债权效力的扩张主要包括哪些内容

债之效力的扩张内容：1、债权物权化。2、债的保全。3、涉他合同。4、债权的不可侵性。一、代位权有什么规定因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的特点1、代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人(即次债务人)主张权利，体现了债的对外效力。2、代位权是一种法定债权的权能。无论第三人是否约定，债权人都享有此种权能。3、代位权是债权人以自己的名义行使债务人的权利。4、代位权在内容上并不是对于债务人和第三人的请求权。在内容上，代位权是债权人为了保全债权，而代替债务人行使债务人的权利，而且不能就收取的债务人的财产优先受偿。二、哪些是物权的共同效力物权的共同效力：是指所有物权的效力，无论是所有权、使用权还是担保物权。与特殊效力相比，每个物权都有其特殊效力。物权的优先效力体现在以下两个方面：1、物权对

2023-06-27

477人看过
举证责任
病人的合法权益主要包括哪些内容

一、病人的合法权益主要包括哪些内容患者至少应享有的权利有：1、基本医疗权。2、疾病认知权。3、知情同意权。患者有权要求治疗，也有权拒绝一些诊治手段和人体实验或试验性治疗，不管是否有益于患者。4、保护隐私权。5、免除一定社会责任权。6、要求赔偿权。二、医疗纠纷中患者如何维权患者与医疗机构发生医疗纠纷，目前有三种解决的方式，即：协商解决、行政调解和司法诉讼。1、协商解决。这种解决纠纷的方式程序简单，处理起来速度快，而且一旦达成协议，医疗机构的赔偿也会非常迅速。但医疗机构一般不会认为自己的医疗行为有问题，即使有问题，也会千方百计推脱自己的责任，患者往往不能更好地维护自己的权益。如果患者决定采取这种方式解决纠纷，患者在签字前一定要对相关的问题考虑清楚，对于索赔的范围和数额计算清楚，以防合法的索赔权益因为不懂而得不到保障，最好能够咨询一下这方面的专业人士。因在司法实践中，就人身损害当事人自愿达成和解

2023-05-02

321人看过
劳动争议调解
劳动争议调解申请书的主要内容包括哪些

1、首部：(1)标题。(2)当事人的基本情况（包括但不限于劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务）。(3)事由（仲裁申请书中的仲裁请求是申请人想通过仲裁程序达到的目的，是仲裁活动中的重要内容，也是仲裁申请书中必须记明的法定事项。因此应当写明申请人通过劳动争议仲裁委员会向被申请人提出的具体实体权利请求，即要求劳动争议仲裁委员会裁决被申请人履行什么义务，以及通过仲裁所要达到的目的。仲裁请求应力求明确具体，切忌含糊不清，模棱两可。在记明仲裁请求的同时，应当记明提出仲裁请求的客观基础，以充分的事实、理由来支持仲裁请求，这样才能使受案的劳动争议仲裁委员会明确其提起仲裁的事实依据和具体原因，并在此基础上对案件进行依法审理和裁决）。2、正文：(1)调解请求：简要写明申请人提出调解的目的和具体请求事项；如有多项请求，应分项列出。(2)事实

2023-02-27

264人看过
招标书
招标书主要内容包括哪些

招标书主要内容包括程序条款、技术条款、商务条款。招标书又称招标通告、招标启事、招标广告，是将招标主要事项和要求公告于世，从而招使众多的投资者前来投标。一般都通过报刊、广播、电视等公开传播媒介发表。在整个招标过程中，是属于首次使用的公开性文件，也是唯一具有周知性的文件。一、农村宅基地投标怎么投宅基地使用权招标采用公开招标和邀请招标两种方式。其操作程序为：1、市地产交易中心在截标30日前向社会发出招标公告或招标邀请书，招标公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告；2、竞投者报名并领取有关招标文件，资格认可；3、竞投者在投标截止日前(含截止日)将标书投入指定的投票箱，交付投标保证金；4、市地产交易中心组织评标委员会(成员：由有关专家或市国土局及有关部门的领导组成)，根据决标条件及程序(开标、验标、评标)确定中标人，并发给中标通知书，同时书面通知不中标者，并于决标日起3个工作日内向不中标者退还所收保证

2023-04-03

189人看过

合同无效
买安置房的风险主要包括哪些

存在下列风险：1．价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，卖方可能会要求涨价。2．“共有人”风险。安置房的“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。3．房屋性质风险。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质。如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险。4．房屋未满年限不得出售而导致合同无效风险。5．未拿到房产证而导致合同无效风险。拆迁安置房买卖交易存在哪些风险1、政策风险根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。该类商品房和

2023-07-22

250人看过
治安调解
治安调解的条件主要包括哪些

1.是因民间纠纷引起的违反治安管理的行为。2.是《中华人民共和国》治安管理处罚法规定的调解范围。3.是已经构成违反治安管理的行为，应当受到治安处罚的行为。4.必须是当事人各方有自愿接受调解的意愿。5.治安调解必须是公安机关认为可以适用调解的。一、打人无伤怎么赔偿打人无伤公安机关可以进行调解，未达成协议或者不履行的，给予治安处罚，但不会赔偿。对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照相关的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。因为是双方打架的原因，致第三人受伤遭受损失，那么，应该由双方承担连带责任，即双方共同负担全部损害赔偿。具体而言要负担以下的费用：1、医疗费；2、误工费；3、护理费；4

2023-06-25

309人看过
安全生产监督管理
安全防护设备的验收主要包括哪些内容

安全防护设施的验收主要包括的内容有如下五点：1、所有临边、洞口等各类技术措施的设置状况；2、技术措施所用的配件、材料和工具的规格和材质；3、技术措施的节点构造及其与建筑物的固定情况；4、扣件和连接件的紧固程度；5、安全防护设施的用品及其设备的性能与质量合格的验收。安全防护设备是指施工现场上的所有作业人员所需要佩戴的防护设备。油库安全防护设备管理中应注意的问题根据油库安全工作的需要，油库必须配有至少一套安全防护抢救，主要指空气呼吸器和隔热消防服。该设备主要作用：要油气集聚的地方佩戴使用空气呼吸器，能保护操作人员的人身安全，及时排除危险场所的设备故障；在有跑油、漏油等事故情况下使用空气呼吸器，维修抢救人员能用时进入现场处置；在火灾事故条件下，使用空气呼吸器和隔热消防服能使消防员占领有利位置，有效地扑灭火灾。所以说，安全防护设备管理的好坏是直接关系到操作人员的生命安全和及时处置事故的大事。但在油

2023-07-22

410人看过
诉讼代理
原告的诉讼主张应包括哪些内容？

原告的起诉状应包括以下内容：1、起诉状的标题。通常写民事起诉状或者民事起诉书；2、原告和被告的基本情况。当事人是公民的，应当写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所。如果当事人是法人，应写明法人的名称、住所、法定代表人的姓名、职务；3、诉讼请求和所根据的事实与理由。该项内容是起诉状的主要内容，因案件的不同而有所区别。书写这部分时应当准确、具体、简明；4、证据和证据来源，证人姓名和住所。该部分内容可在诉讼请求所根据的事实和理由中指出，也可单独写明，附于起诉状之后；5、受诉的人民法院名称，起诉的年月日，以及原告签名或者盖章。被告提交的证据是否应给原告要给。在民事诉讼中，双方提交的证据材料都是按对方当事人人数加一的份数提交复印件的。双方当事人都可以收到对方提交给法院的证据材料。开庭质证的时候，对于对方的证据材料真实性有疑问的，可以要求核对原件或者申请鉴定。法官收到的案卷材料都

2023-07-22

185人看过

闲置土地
闲置土地调查通知书包括哪些内容

依据我国相关法律的规定，闲置土地调查通知书的内容包括国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;闲置土地的基本情况等。《闲置土地处置办法》第九条经调查核实，符合本办法第二条规定条件，构成闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。第十条《闲置土地认定书》应当载明下列事项：(一)国有建设用地使用权人的姓名或者名称、地址;(二)闲置土地的基本情况;(三)认定土地闲置的事实、依据;(四)闲置原因及认定结论;(五)其他需要说明的事项。土地出让方式有哪几种1、拍卖出让土地使用权拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性、营利性项目用地一律以招标或拍卖的方式出让。2、招标出让土地使用权招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投

2023-06-15

203人看过
拆迁人
拆迁财产分配调解组织意见的内容主要包括哪些

拆迁财产分配调解组织的意见是没有固定的样本。因为拆迁时候情况不同，可以用不同的形式去写。一般要写明一下几个要点：1、弄清楚拆迁后政府补偿的金额和安排的新房产。2、协商好谁占多少，有些共用的固定资产可以用金钱补偿形式由一方付给另一方，以免以后发生纠纷。3、还有其他细节问题。总之就是把协议好的内容全部一项一项地列出来。在落款上参与协议的当事人签字，写上日期，再请个公证人就可以了。一、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区

2023-03-04

352人看过
第三者
车损险主要包括的内容有哪些

车损险主要包括的内容有：1、碰撞、倾覆；2、火灾、爆炸；3、外界物体倒塌、空中运行物体坠落、保险车辆行驶中平行坠落；4、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、滑坡；5、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害。车损险的保额费用车辆涉水险和车损险并不是一回事。车辆发生进水造成发动机损坏之后，不在车损险的保障范围。这也是这次暴雨灾害后，很多投保人和保险公司之间的误会。接着来了解车损险保费计算的方法，车损险根据保险车辆损失的情况，分为全部损失、部分损失、和施救费用，在保险车辆损失赔偿金额另行计算，但不超过保险金额的数额。而且这三种损失，每一种损失的计算公式和赔偿方法都不相同。车损险保费计算是一件非常繁琐的事情，其实我们可以不必知道这么多的公式和计算方法，只需要找到保险公司车险，就可以轻松搞定一切。不仅可以利用车险计算器算出车辆保险的费用，还可以在网上随时了解车辆投保或

2023-07-21

169人看过
意思表示
赠与协议的主要内容应包括

1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。赠与协议能过户吗房屋赠与未办理过户，赠与协议仍然有效，但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

2023-08-16

287人看过

管制
串标的量刑主要包括哪些内容?

串通投标罪的量刑法律规定：自然人犯该罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；单位犯该罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述自然人的量刑规定来判处刑罚。一、一般侵犯商业秘密罪如何量刑？一般侵犯商业秘密罪是这样量刑的：1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成特别严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依上述规定追究刑事责任。二、虚假诉讼罪既遂量刑具体细分成哪些标准?虚假诉讼罪既遂量刑具体细分成以下标准：1、自然人犯此罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；3、单位犯此罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。三、非法生

2023-03-16

114人看过
婚姻自主权
身权利主要包括以下哪些方面内容（）。

身权利主要包括以下人身权利：1、公民享有生命健康权；2、公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒；3、公民享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用公民的肖像。以营利为目的，未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为；4、公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉；5、公民、法人享有荣誉权，禁止非法剥夺公民、法人的荣誉称号；6、公民享有婚姻自主权，禁止买卖、包办婚姻和其他干涉婚姻自由的行为；7、婚姻、家庭、老人、母亲和儿童受法律保护。残疾人的合法权益受法律保护；8、妇女享有同男子平等的民事权利。民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定

2023-08-11

345人看过