工程质量保修金与质量保证金的区别-法师兄

工程质量保修金与质量保证金的区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 17:42:07 103 人看过

工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;

而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

保证
工程质量有争议质量保证金如何处理

一、工程质量有争议质量保证金如何处理?发包人可以从保证金中扣除相关费用进行维修。缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议，发包人应当在核实后将剩余保证金返还承包人。缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。二、质保金什么时候返还?《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条，本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四

2023-06-04

419人看过
低保
质量保修工程法规

建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。其他双方约定的其他工程质量保修事项阅读过上文，相信大家也都对市政工程质量保修规定有了一些了解，市政工程质量保修规定规定了保修的范围、保修期、保修责任以及保修费用等等，也正是因为有这样的规定，才让工程显得更加规范，让大家的权益有相应的保障。根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理

2023-08-08

65人看过
保证
除了质量保证金外，绿化工程的质量保证措施有哪些？

1、地形标高：为了使绿化更具立体感、层次感，以及利用地形排水必须严格按设计图纸规定的标高进行回填、营造，保证地形饱满，轮廓线自然，不积水。所以一定要派测量人员用经纬仪进行标高的放样，检测和复测，同时应考虑到下雨和浇水后地形沉降的因素，所有地形均应超出设计标高5厘米，待沉降后达到设计标高。2、土壤改良：土质较差，对于种植乔木或酸性植物的土壤应进行人工换土，采用酸性营养土进行改良。3、乔木栽植的定位放样：施工前测量人员应参照设计图纸对施工绿地进行现场实测。在实际操作过程中应按照图纸先把每个标准段的外围线放样定位，然后4、苗木质量保证措施：（1）由材料负责人和监理一同到现场考察选苗，监督苗木起挖质量。（2）苗木运输一律用雨篷遮荫。（3）运距远或外地苗木，一律夜间运输。（4）苗木运输车在途中不作长时间滞留，当天起挖苗木连夜运输至工地，次日当天全部种植完毕。5、充分做好乔木移植前的准备工作：选树、切

2023-08-17

243人看过
不可抗力
住宅工程质量保修担保

房屋质量保修保证担保是保证人为开发商(被保证人)在保修期内按《商品房买卖合同》、《住宅质量保证书》(以下称“主合同”)的约定履行保修义务，而向购房人(权益人)提供的担保。若非因购房人或不可抗力的原因，开发商没有按照上述文件的约定履行保修义务的，购房人有权要求保证人代为履行合同义务或赔偿损失。在保证期间，若购房人购买的房屋(包括房屋套内建筑面积部分和公共部分)及配套装置发生质量保修问题，而开发商或有关责任人在房屋保修期内未按《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》的规定履行保修义务的，购房人有权依据保函和《房屋质量保修保函理赔程序》，在保证期间和保证范围内要求保证人承担保证责任：即对被保证人未按上述约定履行义务给权益人造成的直接财产损失以及权益人为防止或减少房屋及其配套装置和房屋内的财产损失所支付的必要的、合理的费用予以赔偿。一、房屋质量保修保证担保的作用保证房屋质量。保修保证担保的设立，在购

2023-04-04

481人看过

保证
保修期结束后返还质量保证金

建筑工程质量保证金返还的时间应该由发包人与承包人协商约定，如果没有约定的，应该在缺陷期结束后返还。一、什么时候可以退还质保金质保金的返还可以在工程合同中约定，达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。三、建设工程质量保证金的退还时间是什么时候工程质量保证金什么时候返还这个问题，需要区分合同有效和无效的情形。第一种情形

2023-06-19

230人看过
工程承包
工程质量保修金的规定及适用范围

依据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，建设工程质量保证金（保修金）是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。从上述规定来看，建设工程质量保修金和保证金属于相同性质的费用，功能也是相同的。由于质量保修金对应的是质量保修期，而质量保证金对应的是缺陷责任期，导致司法实务中对于保修金或者保证金的返还时间发生争议。会议认为，质量保修期与缺陷责任期是两个不同的概念，质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期限，在此期限内承包人对建设工程出现的质量问题负有保修义务。而缺陷责任期是指质量保证金的预留期限，最长为2年，缺陷责任期满，发包人应当将保证金返还给承包人。因二者期限不同，质量保修期长于缺陷责任期。因此，当事人对质量保修金返还期限有约定的，从其约定；没有约定或约定不明的，缺陷责任期满后，发包

2023-07-07

58人看过
合同条款
工程质量保修金返还还有利息吗

一、工程质量保修金的含义质保金或保修金，通常根据工程价款结算总额的一定比例由业主单位扣留，扣留时间不一，且一般不计算利息。质保金是一笔不小数字，当下建筑行业步入了微利时代，质保金有可能是承包人的全部利润。但在施工企业或者实际施工人提起返还保修金之诉时，业主单位往往以涉案工程存在质量问题，如漏水、开裂等，且屡次修复无法改善或保修期未届满等理由提出质保金返还条件不成就。二、工程质量保修金返还还有利息吗质量保证金返还是不支付利息的，单位支付给购货方的质保金是为了保证产品或服务质量在一定时期内不出问题到期后如果合格对方单位就会返还质量保证金如果不合格就不能返还了。是不支付利息的。三、工程质量保修金比例是怎么规定的6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5％降至3％。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在

2023-04-03

163人看过
合同条款
工程质量保修金合同要不要明确

一、工程质量保修金合同要不要明确?只有工程质量保修金合同确定之后，在工程质量质量出现问题时，才可以凭借此合同得到免费保修，故而是需要进行确定工程质量保修金合同的。二、工程质量保修金“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除其相应的质保金作为处罚。有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量保证金，是施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。三、工程质量保修金一般为合同价款的多少工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%。有约定每月从施工单位的工程款中按相应比例扣留，也可以最

2023-06-04

357人看过

法律综合知识
保修期与质保期区别

一、保修期与质保期区别保修期与质保期在工程建设领域是两个不同的概念，虽然它们都与工程质量有关，但在定义、性质、期限、起算时间以及约定自由程度等方面均存在显著差异。1．保修期是指根据《建设工程质量管理条例》规定：（1）在正常使用条件下，建设工程对于基础设施、房屋建筑等主体结构工程，以及其他各类工程项目的最低保修期限。（2）这一期限由法律直接规定，并明确了起始计算时间为工程竣工验收合格之日。2．质保期则源于《建设工程质量保证金管理暂行办法》：（1）发包人预留质量保证金的期限。质保期的期限可由承、发包双方自主约定，但最长不得超过24个月。（2）质保期的起始计算时间通常为工程实际竣工之日。二、两者期限和起算时间差异1．保修期的期限根据工程项目的不同而有所差异，由法律直接规定，并在《建筑工程质量管理条例》中详细列明。其起算时间从工程竣工验收合格之日起计算。2．质保期的期限可由承、发包双方自主约定，但

2024-07-15

259人看过
工程造价
建筑施工工程质量保修金由谁支付？

质量保修金是建设工程施工合同中常见的一种质量保修担保方式，发包方为了保证在一定期间内出现的质量问题能够得到及时的维修，而约定由承包人支付一定数额的金钱作为担保。通常的操作方式是，发包方在工程款中直接预留约定金额，从表面上看保修金属于工程款的一部分，但其性质实际上已经发生了变化，直接预留质保金的法律效果等同于承包人另行交付质保金的法律效果，都产生一种以特定数额的金钱作为标的的质押权。为避免因质保金返还发生纠纷，当事人应当将对质保金的返还方式、时间、违约责任进行明确的约定。《民法典》第八百零一条【施工人对建设工程质量承担的民事责任】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金保修，承包方，工程，预留，设立，约定怎样在工程质量保修书中

2023-08-16

245人看过
合同内容
什么是约定的工程质量与国家质量的区别？

根据约定的工程质量与国家质量标准不一致的情况,可以分为两种处理方式。如果约定的质量标准高于国家质量标准,那么施工和验收可以按照约定的质量标准进行。但如果约定的质量标准低于国家质量标准,就需要变更合同内容并重新约定标准。根据约定的工程质量与国家质量标准不一致的情况，可以分为两种处理方式。如果约定的质量标准高于国家质量标准，那么施工和验收可以按照约定的质量标准进行。但如果约定的质量标准低于国家质量标准，就需要变更合同内容并重新约定标准。如果约定的工程质量高于国家标准，施工和验收应该按照哪个标准进行？根据《中华人民共和国建筑法》第六十二条规定，如果约定的工程质量高于国家标准，施工和验收应该按照约定进行。这是因为在合同中，当事人可以约定工程质量的标准，如果约定的工程质量高于国家标准，那么施工和验收就应该按照约定进行，这是维护当事人权益和维护建筑市场秩序的重要措施。同时，当事人也可以在合同中约定工

2023-08-28

486人看过
法律综合知识
工程质量保证金是由谁缴纳的

一、工程质量保证金是由谁缴纳的工程质量保证金由承包人交。法律规定，工程质量保证金是发包人从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。质量保修期满后，由发包人根据保修情况返还给承包人。二、工程质量保证金使用应注意什么工程质量保证金是为了确保承包商在建筑工程中履行合同义务，并在一定期限内维修不合格工程的部分费用。使用工程质量保证金应该注意以下几点：1．设立专项账户：承包商在施工前应与业主约定工程质量保证金的数额和支付方式，并在银行设立专项账户进行存储。这样可以确保工程质量保证金的真实性和可靠性。2．约定保证期限：承包商和业主应在合同中约定工程质量保证金的保证期限，一般不少于竣工验收后一年。在此期间，如果工程出现质量问题，承包商应负责维修并承担相关费用。3．合理使用保证金：在保证期限内，如果工程出现质量问题，承包商可以使用工程质量保证金进行维修。但是，在使用

2023-12-17

455人看过

法律综合知识
工程质量保证期限一般是多久，工程质量保证金比例是多少

工程质量保证期限一般是两年，工程质量保证期限是工程的合理使用年限，一般为两年，工程质量保证金比例是3%，缴纳保证金后按照双方约定的时间期限返还。一、工程质量保证期限一般是多久工程质量保证期限一般是是两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。二、工程质量保证金比例是多少工程质量保证金比例是3%。做工程是需要发包方

2022-06-19

496人看过
法律综合知识
工程质量保证金压在哪里看

一、工程质量保证金压在哪里看工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题；而质量保修金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、工程拖欠工程款怎么办工程欠款可以到法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。追讨工程欠款的法律途径，到法院立案的步骤：（一）写起诉状，份数为被告人数＋1份。身份证复印件一份；被告如果是公司法人等单位，要提交营业执照复印件，公司法定代表人身份证明复印件，组织机构代码复印件个各一份；（二）到被告地人民

2021-12-11

418人看过