逾期交房违约金诉讼有效期可以延长吗-法师兄

逾期交房违约金诉讼有效期可以延长吗

来源：互联网时间： 2023-05-15 18:00:06 358 人看过

一、逾期交房违约金诉讼有效期可以延长吗

逾期交房违约金诉讼有效期可以延长。逾期交房违约金诉讼时效是3年，特殊情况可以申请适当延长。该时效自权利人知道或者应当知道交付逾期之日起算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、逾期交房违约金标准是多少

逾期交房违约金标准由合同当事人自行约定。

根据《民法典》第五百八十五条第一、二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿的计算方式。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

三、开发商逾期交房不给违约金怎么办

开发商延期交房又不给违约金的处理方法：

1．找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；

2．交房后，拒交物业费管理费或采暖费，延期交房问题解决后再补交；

3．协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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