转包,分包与内包,挂靠有什么不同点
来源:法律编辑整理 时间: 2023-11-28 02:54:03 410 人看过

转包的法律含义是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。值得注意的是工程实务中的视同转包行为。

分包是承包人承包工程后,将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。分包是法律允许的行为,合法的分包不为法律所禁止。分包从内容上分为专业工程分包和劳务分包;从法律效力上分为合法分包和违法分包。

工程实务中所说的内包又叫内部承包。他是承包人承工程后,将工程交由内部职能机构负责完成的一种经营行为。实务中的表现形式主要有内设项目部承包、分公司承包。工程实务中,也有观点认为内包属于转包的一种形式和变种,是无效的。

挂靠在现行法律意义上主要是指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。即工程实务中常说的借名合同、戴帽子合同。通常表现为个人或企业不具备资质而与具备资质的施工企业签定挂靠合同或以项目承包名义等形式实施工程建设行为,挂靠人一般向被挂靠人交纳一定的管理费(或点子费),被挂靠人向挂靠人提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、安全生产许可证、帐户、印章等工程建设中必要的资料和文件,但不参与工程的实际施工和管理。挂靠是法律所禁止的行为,但同时也是实务中普遍存在的行为。

1、分包与转包的区别

分包可以是合法的,也可以是违法的;转包则没有合法与否的分别。因此,分包不合法称为违法分包,而转包则没有违法转包一说,只能是非法转包。合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程,转包的内容是全部工程。合法分包的情况下,承包人要对分包工程进行现场管理;转包的情况下,转包人则不对工程进行管理。合法分包情况下,需要分包工程承包人具有资质才是有效的;转包情况下,无论转承包人是否具有资质,都是无效的。二次分包属于违法分包,肢解分包则名为分包实为转包。

2、转包与内包的区别

转包是非法的建设行为,内包是合法的经营手段。转包的对象是转包人之外的他人或第三人;内包的对象则是承包人的内设机构或分支机构。转包情况下,转包人不对工程进行管理;内包情况下,承包人要对工程进行管理并承担责任。

3、转包与挂靠的区别

在对外关系的表象上,转包在对外关系的表现形式上存在两个独立的关系,即转包人与发包人的关系、转包人与转承包人的关系;挂靠关系中,因为是属于借名行为,一般在对外关系上表现为发包人与被挂靠人之间的关系。转包关系下,转承包人一般是以自己名义进行活动;挂靠关系下,挂靠人一般以被挂靠人的名义进行活动。转包关系中,转包的对象可以是有资质的单位,也可以是无资质的单位还可以是个人;挂靠关系中,挂靠人一般是无资质或资质条件不够的单位或个人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月17日 12:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 南通规规范建设工程挂靠转包分包
    导言:南通市中级人民法院7日公布《关于建设工程实际施工人对外从事商事行为引发纠纷责任认定问题的指导意见》,以规范建筑市场目前日益普遍的挂靠、转包、违法分包等现象。该《指导意见》规定,实际施工方和建筑单位(即名义施工方)之间具有行政隶属关系的,原则上按照职务代理规定处理;具有施工挂靠、转包、违法分包等关系的,原则上按照表见代理规定处理。而区分实际施工方和建筑单位之间是行政隶属关系还是挂靠、转包、违法分包关系,可以根据两者之间有无产权关系、有无统一的财务管理、有无合法的人事或劳动关系以及社会保险关系等因素综合分析判断。在挂靠、转包、违法分包等行为的法律后果上,该指导意见规定,如果相对人不知道存在挂靠、转包、违法分包的事实,实际施工方构成表见代理的,其行为后果由建筑单位承担。如果相对人知道或应当知道上述事实,仍同意实际施工方以建筑单位名义与之发生交易的,由实际施工方承担责任。该指导意见还规定了不
    2023-06-07
    169人看过
  • 内部承包与挂靠的区别主要是什么
    一、内部承包与挂靠的区别主要是什么?首先,从主体上看挂靠施工中的挂靠人一般不是企业职工,与施工企业没有行政上的隶属关系,和施工企业之间系平等的民事主体,也不享受企业有关劳动保险待遇和工资待遇,即使签订了劳动合同也是为了将项目经理证或注册建造师资格证挂靠到施工企业以开展业务,而内部承包的承包人一定是公司的职工,承包人与施工企业具有直接隶属关系,需听从施工企业命令。建设部颁布的《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十五条规定“禁止转让、出借企业资质证书或者以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程。分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包,在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的,视同允许他人以本企业名义承揽工程”,武汉市人民政府发布的《武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十二条规定“专业工程
    2023-04-13
    264人看过
  • 挂靠分包违法吗
    挂靠分包的行为是违法的。法律明确规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但是禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。深圳市制止建设工程转包、违法分包及挂靠规定经2001年7月27日市政府三届三十三次常务会议审议通过,现予发布。自发布之日起施行。2001年9月25日第一章总则第一条为了加强建设工程管理,制止建设工程施工转包、违法分包及挂靠行为,维护建设市场秩序,根据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定,结合深圳市实际,制定本规定。第二条本规定适用于房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动,建筑装饰装修活动,城市基础设施的建造和安装活动,以及其他建设工程施工活动。第三条建设行政主管部门负责对建设工程转包、违法分包及挂靠行为实行统一的监督
    2023-08-01
    85人看过
  • 转包与内部承包具体有哪些不同之处
    (2)效力不同。我国建筑法第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解后以分包的名义分别转包给他人。”所以,转包是无效的。而内部承包实际上是建筑企业的一种内部经营方式,是明确公司与职工权利义务关系而进行的分工,而这种分工并不是法律和行政法规所禁止的,所以从效力的认定上,内部承包是成立并生效的。(3)法律后果不同。转包的双方对因此造成的质量或其它问题要对发包人承担连带责任;而内部承包是一种企业的内部经营方式,是一种内部分工,那么,承包人因工程对外所发生的民事行为实际上是代表或代理发包人所履行的职务行为或代理行为,则由此而产生的民事权利、义务都应由发包人承担,比如工程所产生的结算行为、债务关系、违约责任等等。
    2023-06-15
    113人看过
  • 转包和挂靠能同时处罚吗
    若承建人员私自进行工程项目转包或将已中标的项目中的主要核心阶段工作分派给其他单位完成,抑或是被分派的分包商再将其所接手的任务再次委托给第三方实施的行为,该转包和再分包行为将被视为非法的,应受到相应的处罚。具体惩罚措施包括:罚没金额为转让,分包项目总价值的百分数在千分之五至千分之十之间。此外,挂靠行为也将带来严重的法律后果,例如:由挂靠方与被挂靠方签署的建筑施工协议将会被判定为无效;同时,由于被挂靠的企业需要对建设工程的质量负起连带责任,因此有可能导致其被吊销相关的资质证书。另外,被挂靠方与挂靠方两者都有可能因为不法行为而必须面对刑事制裁。《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应
    2024-05-22
    186人看过
  • 认定挂靠,转包,非法分包后的一般法律后果是什么
    承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。返还财产。合同被确认无效后,当事人依据合同所取得的财产应退还给对方。如发包人预付工程款,而工程尚未进行建设,应当停止施工,返还发包人的工程款。个人预付的工程风险金、抵押金、工程保证金等也应当返还。折价补偿。因无效建设工程施工合同所取得的对方当事人的财产无法返还或者没有必要返还时,按照所取得的财产价值进行核算,以货币的方式对对方当事人进行补偿,主要是指已经投入建设的工程.甚至已经竣工,属于事实上不能返还的情形,故主要采取折价补偿的办法解决。折价补偿应当分析工程价款的构成,赔偿损失。因建设工程施工合同无效,给对方当事人造成损失的,有过错的一方当事人应赔偿对方因此而遭受的损失,双
    2023-01-31
    182人看过
  • 工程转包和挂靠经营有什么区别
    转包是指承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出现场承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设,以致造成工程质量低下、建设市场混乱,所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。“挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。最高人民法院并没有直接将该行为定义为“挂靠”,而是表述为“借用”,即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工
    2023-03-22
    351人看过
  • 怎么举报建筑挂靠转包
    法律综合知识
    直接拿证相关证据向住建部门举报即可。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。承包单位将承包的工程转包的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。《中华人民共和国建筑法》第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
    2024-05-07
    388人看过
  • 挂靠经营和内部承包
    一、什么是挂靠经营挂靠经营即是指企业、合伙组织、个体户或者自然人与另外的一个经营主体达成挂靠协议,然后挂靠的企业、合伙组织、个体户或者自然人使用被挂靠的经营主体的名义对外从事经营活动,被挂靠方提供资质、技术、管理等方面的服务并定期向挂靠方收取一定管理费用的经营方式。二、什么是内部承包内部承包是指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工之间为实现一定的经济目的,而就特定的生产资料及相关的经营管理权所达成的双方权利义务的约定。三、挂靠经营和内部承包的区别挂靠经营一般是挂靠者通过借用被挂靠者的资质证书、营业执照、银行帐户等“招牌”,以被挂靠企业名义对外开展业务。被挂靠者收取固定的管理费或挂靠费,工程项目由挂靠人自负盈亏。被挂靠企业不对实际施工活动实施管理,或者所谓“管理”也仅仅停留在形式上。二者是平等的民事主体关系。内部承包经营一般是发包方除提供了资质证书等外,还提供了工程所需的必要
    2023-06-15
    153人看过
  • 工程转包与挂靠付款责任比较
    转包和挂靠是建筑行业中常见的现象,也引发了大量的建设工程合同纠纷。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第四条的规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”。转包和挂靠(即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行施工)都将导致建设工程施工合同无效。同时,该《解释》第二条规定:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”。在转包和挂靠中往往会涉及到三方当事人,即发包方、转包方(被挂靠方)和实际施工人,那么,最终应当由谁向实际施工人支付工程价款?本文将对在工程竣工合格的情况下,转包和挂靠的支付工程款责任问题展开论述。一、转包的工程款支付责任。所谓转包,是指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定
    2023-06-10
    315人看过
  • 建设工程施工转包与挂靠区别
    一、建设工程施工转包与挂靠区别首先,二者具有主体上的相似性,即都存在名义上的承包人和实际施工人。虽然转包的认定不以接受转包方没有相应资质为条件,但事实上在转包的情形下,实际施工人几乎都是没有相应资质的,和挂靠人的情况完全一致。其次,二者具有人事上的相似性。由于不管是转包还是挂靠,工程都由实际施工人负责,也就使得工程管理也由实际施工人来掌控,实践中往往均表现为管理人员与名义承包人之间没有劳动关系,是由实际施工人派驻的,而这里的实际施工人是认定为接受转包人还是挂靠人,并不能从人事关系本身判断。再次,二者具有财务上的相似性。转包人与接受转包人之间,以及被挂靠人和挂靠人之间,都是相对独立的经济主体,都不可避免地存在账目上的独立核算。而且不论是转包还是挂靠,发包人往往对此并非不知情,也普遍存在发包人与实际施工人之间的款项支付关系。此外,接受转包人和挂靠人作为实际施工人,都存在以自己名义直接对外发生诸
    2023-06-07
    381人看过
  • 挂靠、转包异同的争议在哪里
    实务中,挂靠与转包的界限尚不十分清晰。目前,对挂靠与转包的异同,存在两种不同的说法。1“同一说”:挂靠就是转包有人认为,挂靠与转包是从不同侧面界定同一个问题,其本质是一样的。挂靠是指实际施工人借用其他企业资质进行承包建筑工程的活动,而转包是建筑企业承接工程后将工程转包给实际施工人。实践中,两者是不能截然分开的,从实际施工人的角度可以界定为挂靠,从建筑企业角度可以界定为转包。挂靠和转包是在同一块土壤上滋长的。即实际施工人掌握了承接工程的社会资源,利用其掌握的某些资源,使用有资质的企业名义承接工程,就是“挂靠”;有资质的企业则是由于没有承接到该工程的资源,只好承诺在承接到工程后由实际施工人进行施工,就是“转包也有人认为,挂靠“是实际施工人借用施工企业的资质和名义与发包人签订建设工程施工合同,然后工程由实际施工人来施工,相当于出借资质的企业承接工程后,将工程转包给实际施工人按照上述两种观点,挂靠
    2023-06-15
    234人看过
  •  分包与转包的利弊分析
    转包和分包是建设工程中常见的两种方式,它们在责任主体和合同关系主体方面存在明显的区别。转包是指在总承包商与转承包商之间进行,而分包则发生在总承包商与分包商之间。在转包中,权利义务关系较为复杂;而在分包中,权利义务关系较明确。转包的对象是施工合同的全部工程,而分包仅指主体工程外的分部分项工程。转包和分包之间的区别主要表现在以下两个方面:1.责任主体不同:转包是指在总承包商与转承包商之间进行,而分包则发生在总承包商与分包商之间。2.合同关系主体不同:-转包:主要发生在总承包商与转承包商之间,权利义务关系较为复杂。-分包:发生在总承包商与分包商之间,权利义务关系较明确。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分。 合 同 : 转 包 与 分 包 在 合 同 关 系 方 面 的 区 别 是 什 么 ?合同是法律关系的重要组成部分,而转包和分包作为合同
    2023-09-07
    407人看过
  • 工程挂靠与内部承包是一回事吗?
    企业内部全额风险承包的承包人,与工程挂靠下的承包人,都是自筹资金,自负盈亏,自担风险,都要向施工企业缴纳一定比例的管理费,并享有项目经营自主权。差别只是在于,内部承包的承包主体,是本单位人员;而“工程挂靠”的承包人,则是外部人员。权利义务的趋同性,在实践中,让人很难区分“挂靠经营”和“内部承包”。建设工程挂靠建设工程挂靠是指:挂靠者(挂靠单位或挂靠人)利用被挂靠单位的名义(通常包括企业名称、资质、公章及信誉等)与建设单位签订建设工程承包合同或承揽建设工程任务,并向被挂靠单位缴纳一定比例费用的经营合作行为。建筑企业内部承包建筑企业内部承包是指:建筑企业与内部职能部门或内部职工之间通过签订一份协议,约定由企业负责财务、工程质量、技术、安全等的监督、管理、指导,并许可内部承包者在企业资质范围内组织人、财、物,完成一定项目施工,实行内部独立核算,自负盈亏,向企业缴纳一定管理费的经营方式。工程挂靠与
    2023-05-05
    166人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 挂靠与转包以及挂靠挂靠转包过程的区别?
      甘肃在线咨询 2021-12-04
      承包人转包项目或者将中标项目的部分主体和关键工作分包给他人,或者分包人再次分包的,转让分包无效,处以转让分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。挂靠的法律后果如下:签订的施工合同无效;挂靠企业对建设工程质量承担连带责任,吊销资质证书等。;挂靠方和挂靠方都可能面临刑事处罚。《建筑法》第二十四条提倡对建设工程实行总承包,禁止肢解和发包建设工程。建设工程发包人可以将建设工程的勘察、设计、施工、设备采
    • 挂靠公司与分包企业签合同
      重庆在线咨询 2022-12-26
      朋友如果能够补签是更好不过,如果已经来之不及,那就应该加百倍的小心,严格管理施工单位的日常施工情况,尤其安全、质量是重中之重,万万不可掉以轻心,防患于未然,将没有签订合同的过时挽救回来,当然这也给将来日常工作提起一个教训。
    • 内部承包与挂靠的区别
      北京在线咨询 2022-03-09
      施工建筑施工企业,特别是民营建筑企业就是依靠这种经营模式做大做强的。然而由于在现实中许多个人挂靠建筑施工企业的挂靠行为也是以内部承包的名义进行,内部承包的合法性受到了普遍质疑。有的人认为内部承包本质上也是挂靠关系。可以说这个问题的争论由来已久,在司法实践中这个问题也比较混乱。到现在为止,我国也没有相应的法律、法规来认定内部承包关系。本人认为内部承包虽然与挂靠行为有许多相似之处,但不能简单地将其定义
    • 挂靠合同都包括什么的内容?
      浙江在线咨询 2022-11-07
      挂靠合同是无名合同,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四十三条规定。挂靠是挂靠者以被挂靠者名义对外从事民事法律行为,既然是以被挂靠者名义对外从事民事法律行为,并征得被挂靠者同意,由此产生的法律后果,理应由被挂靠者承担。
    • 区分分包和挂靠的联合承包工程转包、专业分包和发包合同纠纷的区别
      澳门在线咨询 2022-02-22
      发包人只起诉承包人。5,不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。3,在审理中查明有转包的,其他联合承包工程的施工人应列为共同的原被告,应追加实际施工人为共同被告;承包人提出将发包人列为第三人;被挂靠建筑施工企业对施工人因承揽的工程不符合质量标准造成发包人损失的,并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的、因拖欠工程款引起的纠纷,人民法院应根据不同的情况来具体确定该类纠纷案件的诉讼主体身份,施工人可作