办理房产证一定要小心哪些问题-法师兄

办理房产证一定要小心哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-05 15:13:10 76 人看过

如果房产证上只有一个人名字

1.婚前一方全款买房，房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁，不用担心分手问题。

2.婚前一方贷款买房，共同还贷，房子要按双方实际支出分割财产，并承当房屋价值变动风险。

3.婚后一方父母全款买房，名字登记在一个人名下，房子视为父母对子女的赠与，配偶无权要求分割。

如果房产证上面写了两个人名字

1.婚后一方全款买房，如果配偶无法提供出资证明，房子归出资方所有。

2.婚后双方贷款买房，房子属于共同财产，需要共同承担债务，即使分手也是如此。

3.如果一方父母全款买房，房子写了夫妻双方名字，则属于共同财产，如无有效证明，房子算是父母“赠与”夫妻二人，离婚也无法索回。

如果房产证上面写了多个人的名字

1.若房产证上有父母和子女的名字，房子是所有人的共同财产，房贷也是所有人的债务，房子增值或贬值也有所有人共享或承担。

2.若夫妻离婚，则需要根据还贷情况，出资情况做财产分析，比如只有夫妻共同还贷，则这部分父母无权要求分割。

3.若房产证上署名的人不是直系亲属，则需要走过户手续，并缴纳相应税费。

理清以上这几点，购房办理房产证时就别再“蒙查查”了。

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