被执行人房产拍卖后多久可以拿钱-法师兄

被执行人房产拍卖后多久可以拿钱

来源：互联网时间： 2023-04-03 11:40:19 294 人看过

房子被房子成功拍卖后，一般在十五个工作日内，你就可以拿到执行款。

一、法院不负责腾房怎么办

如果购买的是通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。实践中确实出现了一些法院不负责腾房而导致无法顺利交房的情况。收房的风险，应该是法拍房等房产最大的风险。也就是，买法拍房过户容易，但有人住里面，可能不容易腾空。原业主房子被拍卖，过户容易。但原业主或是屋内住着老人，赖着不走。如果是其唯一住房，法院也很难协助强制执行。物业这类无关联第三方，更指望不上。除此之外，通常“买卖不破租赁”，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这会给人钻很大的空子。如果原业主，已经打定主意还不起钱，用房子来抵债。想办法弄一份20年的租赁合同(且走账)，让人帮其长期占着或者存放货物占着房子，不给收房。这种要打官司才能收房，会非常麻烦。这相当于买了房，却长期住不上也没法换租金拿到房子产生的现金流收益。有人住着赶不走，再转手卖，也相当难。最终通过法律手段处理交房问题，最终手段就是通过向法院另案起诉、申请执行的方式，最终大部分问题是可以解决的。但终究各方面成本太大。最根本的办法还是，还是通过事先调查，尽量避开这种房源。

二、民事强制执行的钱到什么时候时候到法院

强制执行后一般很快能拿到钱，几天或几个月。但法院执行并不表明法院一定能帮你将钱全部执行到位，一切都要看被执行人的实际经济状况。如果对方能自觉履行，或法院能查询到对方存款的，则可能很快就能得到执行款；如果对方只有其它财产的，则需要通过评估、公告、拍卖程序来处理，时间会较长。

三、只有一套房子能被强制执行吗？

如果只有一套房子，这套房子是执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，则人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产拍卖相关文章

结婚证
房产被拍卖联系不到被执行人

法院拍卖流拍后以房抵债，如果法院执行找不到被执行人的，债权人可以凭由法院出具将该房屋产权归债权人所有的民事裁定书、要求房屋产权管理部门协助办理过户的协助执行通知书，直接到房屋产权管理部门办理产权过户，将产权过户到债权人名下。一、父亲可以过户房产给未成年子女吗可以。根据我国法律规定，房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。二、拍卖房子流拍能私下买吗若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该

2023-04-03

486人看过
离婚诉讼
下执行裁定书后多久拍卖房屋

在法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实际情况，一般可在六个月左右完成。一、夫妻提起离婚诉讼所需的时间是多久夫妻提起离婚诉讼所需的时间是：1、如果没有大的争议，则适用简单的程序，一般在三个月左右完成；2、如果案件比较复杂，则转为普通程序，则在六个月左右完成。离婚诉讼的程序是起诉、审判和判决。根据《中华人民共和国民法典》规定，男女求离婚的，有关部门可以调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件时，应当进行调解；感情确实破裂，调解无效的，应当准予离婚。二、起诉离婚要多久可以判离对于起诉离婚的判决时间问题，根据我国相关法律规定，其人民法院是需要根据案件的复杂程度、夫妻之间感情破裂的证据进行具体分析的，没有确定的时间标准，但是诉讼离婚也是民事诉讼，其一般情况下，人民法院应当在立案之日起六个月之内审结，但是对于情况特殊的情形是可以适当延长的。对于适用简易程序的情形，其期

2023-04-06

214人看过
强制执行
强制执行立案后多久拍卖房子

一、房子判决到拍卖多久法院执行过程中,对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况,一般可在六个月房屋拍卖如何办理手续拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。无论是哪种类型的房屋拍卖，都要做到：首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋，拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查，然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书，拍卖成交确认书，委托拍卖协议，判决书、裁定书或调解书，委托书。除此之外，还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的，应先注销抵押权;法院委托拍卖的，要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋，交易手续费需双方缴纳。房产税的征收范围房产税的征收范围，具体

2023-03-23

91人看过
房产拍卖
房产拍卖到执行阶段多久时间

1、查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。2、委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。3、另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。如果无法送达相关法律文书，需要公告送达，公告期限是两个月（最大的不确定性就在这个阶段）。一、拍卖特点拍卖的三个基本特点（或基本条件）：1、拍卖必须有两个以上的买主：即凡拍卖表现为只有一个卖主（通常由拍卖机构充任）而有许多可能的买主，从而得以具备使后者相互之间能就其欲购的拍卖物品展开价格竞争的条件。2、拍卖必须有不断变动的价格：即凡拍卖皆非卖主对拍卖物品固定标价待售或买卖双方就拍卖物品讨价还价成交，而是由买主以卖主当场公布的起始价为基准另行应报价，直至最后确定最高价金为止。3、拍卖必须有公开竞争的行为：即凡拍卖都是不同的买主在公开场合针对同一拍卖物品竞相出价，

2023-03-15

414人看过

欠款
法院执行欠款人的财产后多久会拍卖

法院执行欠款人的财产六个月左右会拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。财产被查封、扣押后，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。仲裁中的财产保全由哪个法院执行？虽然当事人的财产保全申请是向仲裁委员会提出的，但仲裁委员会无权对公民、法人或者其他组织的财产采取强制措施。仲裁委员会只能将当事人的申请提交人民法院，由人民法院决定是否采取财产保全措施。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第11条明确规定：在国内仲裁过程中，当事人申请财产保全，经仲裁机构提交人民法院的，由被申请人住所地或被申请保全的财产所在地的基层人民法院裁定并执行；申请

2023-07-23

253人看过
执行申请
拍卖裁定书后多久能拍卖房产

法院拍卖房子一般可在六个月左右完成。一、法院拍卖集体土地使用证过户的房子合法么法院拍卖可以集体土地使用证过户的房子，法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物，不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。二、强制执行房产过户费由谁承担法院强制执行房产过户，过户费用是由买房子的一方承担的，如果不是经过拍卖手续，直接以房屋折价补偿，过户费用是直接算在债务人这边的。法院拍卖房子首先会确认法院是否解除了对该房产的查封，如果解除了查封，接着就会把材料用书面方式寄给有关部门，之后就是当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户。三、房贷还不上银行如何处理如果按揭不还，按揭家庭

2023-02-04

126人看过
不可抗力
法拍房多久可以拿到法院给的钱

一、法拍房多久可以拿到法院给的钱在法院申请强制执行后，钱已经到法院账户，及时与法院联系就拿到钱。《民事诉讼法》第二百零一条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。这在法律与执行程序规定中没有明确时间，如果没有其它因素，按情理应有七个工作日内支付给申请执行人。有时也可能出现法院办事“效率低”或其它因素出现，但法理上是最长不能超过6个月，如果自收到申请执行书之日起6个月未给付，申请人可以向上一级法院提出申请了。申请人什么时候才能拿到钱根据《中华人民共和国民事诉讼法》申请执行公民应在判决生效后2年内，过期后不予受理。一些关于执行期限的规定是：(1)你申请执行后：法院应在7日内审查你的申请是否符合条件并给予你

2023-03-26

208人看过
扶养
法院拍卖结束多久拿钱

法院拍卖结束多长时间拿钱1、拍卖款到达法院指定的账户后，委托人(申请人)即可以领取。2、人民法院执行案款，指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等，法律文书次文确定的诉讼费、评估、鉴定费等各项费用以及执行过程中产生的各项费用等。3、当事人在领取案款过程中，人民法院财务部门要严格审核领款人资格，领款人只有凭据审批手续完备的支付通知单、案款领据中的人民法院支出联、身份证明(领款人是单位的，经办人还需有单位的授权领款委托书)才能领取案款，同时领款人要在人民法院支出联当面签名、捺印。相关法律知识《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条【查扣、冻结、拍卖、变卖】被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品

2023-06-14

113人看过

拍卖变卖
被执行人的孩子可不可以去拍房产

我国法律并没有规定被执行人的孩子不能作为竞买人拍卖房屋，只要被执行人的孩子符合规定的，可以参与竞买。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。第十四条人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。第十五条法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2023-04-27

393人看过
房产评估
法院执行房产评估完了多久拍卖

正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。一、法院拍卖抵押房的价格是怎么算的拍卖保留价由人民法院参照评估价确定;未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。保留价确定后，依据本次拍卖保留价计算，拍卖所得价款在清偿

2023-02-28

130人看过
强制执行
拍卖被执行人房产的注意事项

当案件生效进入执行程序后，拍卖被执行人房产以所得价款受偿执行申请人是保障债权人债权顺利实现的重要手段。但司法实践中，在强制执行时往往会发现，所拍卖的房产因其所有人或者使用人与他人存在其他纠纷而长期为案外人所占据，房产虽然顺利拍卖，但竞拍人在取得房屋所有权后却无法入住，从而引发了一系列诉讼、执行案件甚至信访问题的发生。慎选拍卖标的执行部门在执行过程中，应尽量穷尽被执行人财产线索，在有其他财产可供执行的情况下，或者积极组织当事人沟通促成其达成执行和解，争取最大可能地不去拍卖因存在纠纷而被其他案外人占有的房屋，从源头上杜绝纠纷的产生。加强审执沟通立案、审判、执行部门办理案件应当着眼审判工作大局，积极沟通、协调、配合。执行部门在拍卖了存在瑕疵的房产之后，要及时将相关情况告知立案和审判部门，立案部门在竞买人获得所有权后诉请法院主张无权占有人迁让的立案阶段仔细审查纠纷的可诉性，审判部门在审理过程中充分

2023-06-05

329人看过
拍卖程序
被执行人房屋拍卖程序

一、法院强制执行房产拍卖程序（一）拍卖委托。拍卖人（拍卖行）与委托人（一般为法院）签订书面的委托拍卖合同。此后，房地产评估师会对拍卖房屋进行鉴定和估价，拍卖行和委托人会据此确定拍卖房屋的底价。（二）发布拍卖公告。拍卖人应于举行拍卖七日前发布拍卖公告，公告内容主要有待拍卖房屋情况、拍卖日期、地点等。（三）房屋展示。拍卖人应当在举行拍卖前展示待拍房屋，并提供房屋的权属状况及有关资料。待拍房屋的展示时间不少于两天。市民在拍卖会前，应到拍卖行了解房屋的具体情况，如地点、朝向、楼层、产权属性等，并亲自到现场看房。在征询专家的意见后，结合自己的具体情况，给房屋定一个最高价位。（四）资格审查。参加房屋拍卖的市民应具有相应的民事权利与行为能力，一般是指18周岁以上，智力正常。另外，缴付保证金也是市民参加竞拍的必要条件之一。市民竞拍成功，保证金转为房款，竞拍未成功，保证金如数退还。（五）拍卖的实施，即市民前

2023-06-08

136人看过

保全
房产保全多久会被拍卖

拍卖房子一般是判决最后的执行阶段，只有在判决生效后才会执行，所以什么时候能拍卖房产视案件的审理情况而定。《民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。一、诉前保全的适用条件1、只得在情况紧急的情况下提起诉前保全。我国民事诉讼法中对如何把握“情况紧急”并无具体规定，司法实践中也不存在一个客观的衡量标准。因此对这一要件的判断适宜只做一般性审查，如果审查过严，一者当事人无法提供充足的证据；二者容易因为时间的延误导致保全机会的丧失。因此，可主要通过询问当事人或要求当事人在可能的情况下提供必要的证据以使法官作出一般性的而非常确切的判断。如被申请人有抽逃资金、隐匿财产、毁灭证据的行为

2023-03-21

473人看过
强制执行
法院的房产要多久拍卖给执行局

正常是二个月左右。如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。接着就要看能不能拍卖出去了。不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。一、资产拍卖和司法拍卖有什么区别？资产拍卖和司法拍卖的区别是：拍卖主体不同、拍卖基础不同、强制力不同三个方面。资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以

2023-06-21

95人看过