房东隐瞒房子缺陷能够退定金吗-法师兄

房东隐瞒房子缺陷能够退定金吗

来源：互联网时间： 2024-01-29 13:06:53 250 人看过

一、房东隐瞒房子缺陷能够退定金吗

1、房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人能够解除租赁合同，并且要求退还定金。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第五百条【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

二、商家不退定金怎么办

首先我们要明白定金的性质，定金一般是买受人与商家之间就保证买卖的顺利进行而由买受人向商家支付的具有担保性质的款项，是由法律明确规定的一种担保方式，这与订金是不相同的。

如果出卖人不履行约定的义务，不仅需要退还，而且需要双倍退还买受人交纳的定金。

明白了定金的性质，我们不仅能够通过以下途径取回自己的定金，而且能够是双倍的：

1、表明自己的态度，和商家积极协商；

2、提请电商平台或者工商部门介入；

3、委托律师通过法律途径解决。

当然，无论采取那种途径解决，您在交付定金前需要仔细思考；

交付定金要保留相应的证据，明确定金的性质，尤其不要写成言字旁的订；

在发生争议后，理性的沟通，保护自己的人身及财产安全，必要的时候及时委托律师介入，保护您的合法权益。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，房东隐瞒房子的缺陷，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人能够解除租赁合同，并且要求退还定金。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第五百条　当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：\n（一）假借订立合同，恶意进行磋商；\n　　（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；\n　　（三）有其他违背诚信原则的行为。

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