公寓算二套房吗？首付多少-法师兄

公寓算二套房吗？首付多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:08:18 257 人看过

一、公寓算二套房吗？首付多少

（1）公寓算二套房吗

公寓不算二套房

（2）首付多少

1、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。

2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房的面积大于90平方米，第二套房买卖评估价格的1％；小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。

3、第二套房的面积大于或等于144平方米，如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价，而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税：第二套房是评估价格的3％。

二、二套房的认定有哪些

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

三、二套房的要求是什么

1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

3、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

4、已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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