房产抵押贷款可以用别人的房产证吗-法师兄

房产抵押贷款可以用别人的房产证吗

来源：互联网时间： 2023-03-11 11:13:17 172 人看过

不可以用被人的房产证作抵押。

首先办理银行房产证抵押贷款，都必须要房产证上有名字的人申请贷款，如果是已婚，那么夫妻双方都要到场，如果不能到场，还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员，在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件，这身份证原件跟房产证上的信息对应得上，才能在房产登记部门办理抵押登记手续。

一、二手房的买卖流程有哪些

1．签订三方合同

经协商达成购房合同后，合同的内容要看清楚仔细，合同中要标明购房定金，过户时间、商量好的交接手续和日期，合同要一人一份，保存好！

2．办理贷款手续

若买房需要贷款，要事先约好房东，带好自己的三证和房产证，然后夫妻双方都要到场签字。如果是自营的话，需提供营业执照副本，银行卡一张，半年以上的银行流水，夫妻双方到场签字。一般审批是7个工作日内出结果。

3．录入电子网签合同

要在当地的信息网站上，把二手房网上签约和合同录入电子合同，务必准确填写各项信息，以防导致后期无法过户。录入完后，系统会自动给你一个编号。到当地的房地局检查窗口，进行购房资格核查。

4．买房过户

买房过户，必须买卖双方夫妻都到场签字，首先到过户窗口递交资料，在网签备案合同上签字按手印，进行现场拍照，资料审核完后，拿着税费单，去税务窗口缴纳过户费，最后过户发票出示给过户窗口人员，会给一个绿色的收件单，资料收集完后，就算办理完毕。

5．不动产登记

拿着之前所有准备好的资料，去办理不动产登记，同样会给一个白色的回执单，在7个工作日之内凭该回执单和身份证到房地局拿证就行了。

6．办理抵押手续

全款办理完后，要到抵押窗口进抵押，拿着抵押的收件单交给银行代为办理，15个工作日出他项权证，银行就会替你保管，再把房产证还给你。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
抵押的房产证可以拿出来吗，抵押房产证跟不抵押的有什么区别

一、房产证在银行抵押可以拿出来吗房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。用房产作为抵押物贷款的，债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、抵押房产证跟不抵押的有什么区别抵押房产证跟不抵押的从本质上说两者是没有区别的，房产抵押是用房产作为抵押这很好理解，房产证抵押是民间通俗的说法，即用房产证办理抵押手续，其实质仍然是用房产证所指向、所代表的房产进行抵押。不可能用房产证本身进行抵押，因为印了字的纸质本子的本身是毫无价值可言的，即使本子毁损、丢失，房产权利

2023-02-27

274人看过
动产抵押
动产质押与动产抵押的区别,动产质押可以抵押房产证吗

一、动产质押与动产抵押的区别动产质押与动产抵押的区别体现在以下几个方面：1.抵押物不移转占有；质物必须移转占有。2.当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物交付之日起生效。3.债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。两者的概念动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照《民法典》的规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。二、动产质押可以抵押房产证吗动产质押不可以抵押房产证，其与房产抵押是两个不同的概念，二者有

2023-05-06

65人看过
抵押
用别人的房产抵押借贷款合同有效吗？

私人贷款抵押财产签订抵押合同并登记抵押是有效的。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。帮别人房产抵押贷款有风险吗帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。相关法律规定：《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《民法典》第四百一十三条【抵押财产变价

2023-08-08

398人看过
抵押贷款
房产抵押消费贷款是什么,哪些房产可以用于抵押贷款呢

首先，你得知道房产抵押消费贷款是什么?先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。房产抵押贷款顾名思义就是指，借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。不能就是说，借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。那么，哪些房产可以用于抵押贷款呢?目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括：商品房、公寓、二次交易并已交纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等。如果简

2023-05-05

398人看过

抵押
可以用信用差抵押房地产贷款

可以信用差抵押房地产贷款。任何贷款机构在发放贷款时都会考虑贷款的风险。衡量贷款风险的因素很多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。其中，个人信用记录尤为重要。如果您在银行有信用记录污点，在正常情况下不能申请按揭贷款，您需要先处理好欠款，缴纳罚款和滞纳金，然后再办理手续。五年后，银行系统会清理你的不良记录，然后你可以以你的名义申请贷款。住房要求：（1）房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无需任何其他抵押；（2）房屋的使用年限（自房屋竣工之日起计算）和贷款期限不得超过40年；（3）抵押房屋未列入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产部门和土地管理部门颁发的房产证、土地证；贷款人要求在中国有固定住所、在当地城镇有常住户口（或有效证件）、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民可申请个人综合消费贷款。1有正当职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。无违法行为和

2023-05-08

474人看过
抵押贷款
律师，可以用按揭房产抵押贷款吗？

按揭房产抵押贷款一般是不能再次办理的，因为银行贷款以所购房屋进行抵押贷款，同时一套房只能够被抵押一次，这样房屋无法再次办理抵押，同一套房无法再次办理分期付款。如果是使用的别的房产证进行抵押进行的贷款，那么现有房子有房产证，并且房产证在自己手里的话，是可以办理银行所支持的其他分期付款的按揭房产抵押贷款需要满足什么条件1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。

2023-08-08

286人看过