离婚期间公房的使用和租赁存在争议。法律如何监管
来源:互联网 时间: 2023-05-07 22:23:15 137 人看过

离婚时,对公房的使用和租赁存在争议。法律如何规定?

夫妻共同居住的公共住房,有下列情形之一的,离婚后可以出租:

(1)一方婚前租住的公共住房,租期在5年以上;

(2)一方婚前租住的房屋为单位财产,离婚时双方地位相同(3)婚前一方贷款取得的公房租赁权,婚后夫妻共同还贷;(4)婚后一方或双方取得的公房租赁权;(5)一方租赁的公房租赁权一方婚前、婚后对租赁房屋拆迁取得的公共房屋租赁权;(六)双方共同建造或者购买的公共房屋租赁权;(七)一方租赁的房屋返还原单位或者转让给另一方单位,另一方转让的单位转让给另一单位的;

(8)双方婚前租住公房,婚后合并换房的;

(9)其他情况应考虑夫妻双方都可以租房。(二)承租人和承租人都可以按照下列原则照顾子女:(一)承租人和承租人都可以同等适当的经济补偿。夫妻双方都可以租用的公房面积较大,可以单独使用的,双方可以单独租用;可以单独转让或者承租人可以为对方解决的,可以给予许可。因此,在这种情况下,我们需要按照相关法律法规来处理公房。在某些情况下,双方都可以租房。此时,我们需要遵守相关的处理原则。我们需要有详细的了解才能知道最后的规定。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月10日 05:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多公房相关文章
  • 幼儿园监控是否存在法律争议?
    目前没有法律规定,但是有一些地方政策的相关规定。中小学校园内,学生集中使用的楼梯踏步上应标注左右分流的标线;食堂应实现明厨亮灶,就餐区座位数宜满足不少于60%学生同时就餐的要求。校园应设置一键报警系统;设置监控系统应达到清晰记录夜间影像的要求,监控设备应采用数字高清监控设备,监控数据储存不少于90天;监控设备应覆盖校园大门口、围墙和各楼层重要部位区域,有条件的应接入公安监控报警平台。幼儿园监控系统收费合理吗幼儿园监控系统收费合不合理幼儿园监控系统收费不合理。幼儿园因装监控而收费的行为,应该属于乱收费行为,你可向当地教育部门投诉。除非该幼儿园能向家长出示物价部门的收费许可证或收费许可文件。幼儿园里安装监控,应该说是件好事,有利于在发生什么不测的时候能从中找到事情发生的实况以便查找原因和分清职责。但幼儿园安装监控,应该是作为幼儿园的硬件投入,不能因为安装监控而将费用摊派在家长身上。要解决这一问
    2023-07-03
    133人看过
  • 离婚管辖的有效性是否存在争议?
    离婚纠纷有极强的人身关系,不得约定管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。起诉离婚管辖地有哪些起诉离婚管辖地依据为:1.被告离开住所地超过一年的,由原告住所地人民法院管辖;双方离开住所地超过一年的,由被告经常居住地人民法院管辖,没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。2.被告下落不明或者宣告失踪的,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。3.被告被劳动教养或者被监禁的,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖。4.非军人对非文职军人提起离婚诉讼由原告住所地人民法院管辖;双方当事人都是军人的,由被告住所地或者被告所在的团级以上单位驻地的
    2023-07-04
    237人看过
  • 在房屋租赁中如何约定房屋的使用目的
    一、在房屋租赁中如何约定房屋的使用目的协商约定签订合同,双方签订的租赁合同包含:租赁合同当事人的名称和住所;租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;租赁合同的履行期限、地点和方式;租赁合同的违约责任;发生解决争议的方法;法定或约定的内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋租赁合同到期纠纷怎样解决问题房屋租赁合同到期纠纷解决问题可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法
    2024-01-16
    272人看过
  • 厂房租赁合同就违约金存在争议的怎么办
    1.协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2.调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3.仲裁合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、起诉合同纠纷的管辖情况1.因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。2
    2023-02-23
    59人看过
  • 司法拍卖房屋存在租赁如何处理
    司法拍卖的房屋存在租赁的处理方式是:承租人可按照租赁合同中约定的租赁期限继续在该房屋内居住。因为原租赁合同仍然有效,拍卖不影响原租赁合同的效力。一、租房合同到期后未续签如何处理租房合同到期后合同未续签的,出租人未反对的,承租人可以继续租赁,原租赁合同继续有效。根据法律规定,承租人应当在租赁期满后返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。二、租赁期内房东卖房,租赁者可以继续居住吗租赁期内房东卖房,租客可以继续居住。因为法律规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。所以租赁期内房东卖房的,租赁合同继续有效,新的房主需要继续履行租赁合同直至租赁期限届满。也就是说在房屋租赁期限届满之前,租客可以继续居住。三、哪些情况下不
    2023-04-06
    205人看过
  • 夫妻离婚期间房屋分割如何争议
    夫妻离婚时分割房屋有争议,可以向法院起诉解决。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。夫妻离婚房屋分割如何规定房屋作为特定的不动产是每个家庭最为昂贵的消费品之一,为购买和装修房屋往往会耗去一个普通家庭多年辛苦积攒下来的所有积蓄,甚至还会因购房而大量借债。因此,离婚时的房屋分割问题是当事人十分关注的焦点问题,也是离婚时夫妻共同财产分割的重点和难点问题。实践中,一些准备离婚的当事人经常询问的房屋分割问题实际上并非夫妻共
    2023-07-26
    138人看过
  • 房屋租赁合同出现争议,房东和租户应如何解决?
    租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。合同未到期房东解除租房合同怎么办如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然,除此之外,违约责任还有其他形式,如违约金和定金责任。《民法典》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第七百二十五条
    2023-08-13
    146人看过
  • 房屋租赁期满后如何交接使用
    租赁期满交接房屋的方式是:应当按照租赁合同中约定的方式来交接,即承租人返还租赁物,返还的租赁物需符合约定的状态或根据租赁物的性质使用后的状态;而出租人退还押金和相应的租金给承租人。一、承租人和出租人的区别出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,为出租人。承租人是指,租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人为出租人则属例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租。承租人主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。二、解除房屋租赁合同要具备哪些条件解除房屋租赁合同的条件有:1、租赁合同约定的解除
    2023-03-22
    434人看过
  • 土地使用权存在争议起诉
    对土地使用发生争议的能起诉,但必须是不服人民政府的相关处理。我国法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。一、房产拆迁纠纷如何解决解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决;如果协商不成的,可以请求政府依法进行处理;但如果对行政处理的决定不服的,当事人可以向法院提起行政诉讼。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。二、土地
    2023-03-15
    326人看过
  • 公房租赁的条件,公房租赁管理有哪些法律规定
    二人及二人以上家庭人均年收入3.2万元以下(含)、单身家庭年收入4.8万元以下(含),家庭总财产58万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁住房:(1)具有五城区居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户已满3年,家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)的家庭;(2)符合一定条件(申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员;申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年,或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生)的外来务工人员,本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。(3)在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录(聘)用且已转正定级的在编工作人员,本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。一、关于公房承租人的确定大致分三种
    2023-03-20
    108人看过
  • 房屋租赁合同存在争议可以先予执行吗
    房屋租赁合同纠纷在特定的紧急情况下是能够先予执行的。人民法院对于情况紧急需要先予执行的案件,当事人之间权利义务关系明确,不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的,可以裁定先予执行。一、拆迁纠纷一方不愿拆怎么办遇到拆迁纠纷可以申请由同级拆迁管理部门裁决,裁决后当事人仍不满意的,可以向法院起诉。针对不同的事由,被拆迁人作为原告的,可以采取起诉手段,运用法律的武器保障自己的合法权益;拆迁人作为原告的,可以依法申请人民法院先予执行或强制执行。二、对财产保全提出异议的依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条:人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,
    2023-06-21
    114人看过
  • 我和房东存在租赁矛盾,想问问房屋租赁纠纷管辖问题
    房屋租赁纠纷的管辖应适用民事诉讼法所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识不尽一致。大体有两种意见:一种意见认为,按照“民事诉讼法”第二十九条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋座落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志,对适用具体条款又有两种不同的看法,有的认为应适用民事诉讼法第二十三条的规定,由房屋所在地即履行地法院管辖。理由是,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,均属于合同纠纷,因为这类纠纷产生的根据是双方实际存在的租赁合同;民事诉讼法第二十三条所称“合同纠纷”并未指明只限于经济合同,自然,这类民事合同也应适用第二十三条的规定。有的则认为应适用民事诉讼法第三十条第(一)项的规定,由房屋所在地法院管辖。理
    2023-03-02
    189人看过
  • 房屋租赁合同长期存在多长时间
    订立房屋租赁合同最长不得超过二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。简洁房屋租赁合同模板<p>房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。</p><p>出租方(以下简称甲方)姓名:_____</p><p>承租方(以下简称乙方)姓名_____</p><p>甲、乙双方就甲方合法拥有的位于_____市_____路_____号房屋租赁事项达成如下协议:</p><p>第一条房屋基本情况</p><p>甲方房屋(以下简称该房)为全新装修房</p><p>第二条房屋用途</p><p>该房屋使用。</p><p>第三条租赁期限</p><p>租赁期限为一年。</p><p>第四条租金<
    2023-07-28
    358人看过
  • 夫妻离婚时,房屋分割存在争议应如何处理
    若在夫妻解除婚姻关系之时对于房产的分配存在异议的情形,可以通过向法庭提出诉讼以寻求解决途径。在这种情况下,人民法院将会按照以下不同情况进行全面、公正地审理和裁决:首先,如果双方都坚持要求自己对该房屋享有产权并均表示愿意竞争性的支付对价来获取该产权的,则法庭理应准许其请求;其次,倘若一方明确表达了对该房屋的实际所有权,而法庭也尊重其意愿的话,会委任具备相关资质的评估机构对该房产进行专业估值。基于此,法院将对最终获得产权的一方给予负有相应责任的另一方充分而合理的赔偿或者补偿;最后,若双方均未能申请或购买到房屋的所有权,那么法庭将会根据当事人的申请安排公开拍卖该房产,并将所得款项在双方之间公平、合理地进行分配。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权
    2024-08-03
    281人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #公房
    词条

    公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>

    #公房
    相关咨询
    • 因不定期租赁合同存在争议怎么办?
      浙江在线咨询 2023-08-16
      对于不定期租赁合同有争议的处理是:租赁双方可以协商解决,不愿和解、调解或者和解、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的可以向人民法院起诉。
    • 在土地确权后发生争议时,在此期间,所有权和使用权争议的如何处理
      内蒙古在线咨询 2022-02-09
      首先,很据《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。”其次,根据《土地管理法》第十六条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位
    • 夫妻离婚时对公房的使用承租问题发生了争议法律上是如何进行规定的
      辽宁在线咨询 2022-02-14
      最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释,主要有如下规定:一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;(四)婚后一方或双方申请取得公房承租
    • 使用不破租赁的房子法律
      福建在线咨询 2021-11-07
      法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行民法典的有关规定,买卖不破租赁是指所有权在租赁合同有效期内发生变化,不影响租赁合同的有效性。此外,承租人在租赁期限届满前,还享有同等条件下的优先承租权和优先购买权。
    • 离婚案件中对公房的使用、承租问题发生争议法院调解不成的如何处理
      宁夏在线咨询 2022-03-17
      专家权威解答: 在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。 夫妻共同居住的公房,如果是婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 离婚后,双方均可承租。 对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理: (一)照顾抚养子女的一方; (二)男女双方在同等条件下,照顾女方; (三)照顾残疾或生