过户营业房税费的收取要根据交易双方的具体情况进行确定。商业营业用房过户流程包括登记、调档、验证、签约、中保、交款和过户。具体费用和双方约定有关。

过户营业房税费的收取要根据交易双方的具体情况进行确定。相关费用如下：

1.契税：按照房屋交易价格的3%进行缴纳，买方承担，双方可以另有约定。

2.营业税：按照房屋交易价格的差额计算，税率为5.55%，卖方承担，双方可以另有约定。

3.个人所得税：按照房屋交易价格的差额计算，税率为20%，卖方承担，双方可以另有约定。

以及其他费用，当事人可以自行约定。

商业营业用房过户流程是：

1、登记，商业营业用房买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息；

2、调档，商业营业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续；

3、验证，中介机构审核商业营业用房卖方身份证及产权证（包括商业营业用房产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存商业用房买卖证件复印件备案；

4、签约，验证核实商业营业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房买房人签订委托出售、购房协议。商业营业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业营业用房过户委托代理费；

5、中保，商业营业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业营业用房所有权原件及复印件、人名章等；

6、交款，买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户；

7、过户，商业营业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。

商业营业用房过户流程及费用

根据我国《商业营业用房过户管理办法》的规定，商业营业用房过户应按照一定的流程进行，并需要缴纳一定的费用。具体流程如下：

1. 双方协商：过户前，转让方和受让方应就商业营业用房的过户事宜进行协商，达成一致意见。

2. 签订协议：协商一致后，转让方和受让方应签订商业营业用房过户协议，明确双方的权利和义务。

3. 过户手续：转让方和受让方应按照当地政府规定，向相关部门提交过户申请，完成相关手续。

4. 缴纳税费：过户过程中，转让方和受让方应按照税务部门规定，缴纳过户相关的税费。

5. 过户完成：过户完成后，受让方应按照协议约定，支付转让方相应的费用，双方商业营业用房过户完成。

在商业营业用房过户过程中，需要注意以下几点：

1. 过户协议应明确双方的权利和义务，如转让方应确保商业营业用房的权属清晰、无纠纷，受让方应确保商业营业用房的权属证明齐全。

2. 过户过程中，应由具备相关资质的机构进行见证，以保证过户过程的公正、公开。

3. 转让方和受让方应充分了解商业营业用房过户的相关法律法规及当地政府规定，避免因过户过程中产生的问题。

总之，商业营业用房过户需要遵循一定的流程，并缴纳一定的费用。在过户过程中，转让方和受让方应充分了解相关法律法规及政府规定，确保过户的顺利进行。

商业营业用房过户需要遵循一定的流程，并缴纳一定的费用。在过户过程中，转让方和受让方应充分了解相关法律法规及政府规定，确保过户的顺利进行。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。