离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更,但是因为离婚房产原系夫妻共同财产,一般是不会征税的。关于契税,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
一、离婚房产分割是否需要缴纳税款
不需要缴纳税款。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
二、离婚财产分割。
三、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
四、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
五、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
六、有贷款夫妻离婚房产过户要交税吗
税收制度,由于其关系国家财政支出而在法律制度中占据重要的地位。根据相关法律条文规定,夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割,是房产共有权的变动,而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定,只有房屋转移才需要缴纳税费,对于离婚而产生的房屋产权变动并不征收税费。该制度的规定,有利于维持社会稳定和推动经济社会持续健康发展,也是维护广大人民群众根本利益的重要制度。
七、夫妻离婚房产过户要交多少税
夫妻离婚房产过户属于变更房屋所有权,需要交税。根据我国《民法典》,夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋转手交易或赠与他人时,税种主要涉及有房产过户契税、房产过户印花税、个人所得税。征收税有专门的税率和计算方法,根据房屋的面积等再严格按照国家专门制定的法律进行计算。
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