延期交房的限制有哪些限制？-法师兄

延期交房的限制有哪些限制？

来源：互联网时间： 2023-07-08 14:21:13 240 人看过

以下两种情况，不构成延期交房。分别是：1、因重大规划、设计变更影响了按时交付的，例如政府部门需要拓宽建设项目前的道路等，造成出卖人延期交房，出卖人是可以免除责任的；2、因不可抗力不能履行合同，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人延期交房的，出卖人可因此免除责任。

哪些情况不构成延期交房

不构成延期交房的情形主要是双方协商一致或者是不可抗力。双方协商一致的话是可以改变合同的履行时间的，而不可抗力属于法律规定的非违约情形，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响，造成出卖人可能延期交房的，出卖人可因此部分或全部免除责任。因不可抗力导致的延期是不需要承担违约责任的，但是出卖人应在合理期限内对买受人及时履行通知义务，否则构成延迟交付。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

房产交易
限制交易的二手房有哪些？

下列二手房不能进行买卖：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。有哪些二手房买卖纠纷在实践中，就二手房买卖活动还常常会为签订了“黑白合同”而引发纠纷。“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。在买二手房前，购房者只有了解了这些纠纷，才能针对不同的纠纷找对相应的对策。如果您不知道自己应该怎么做才能有效的避免、解决这些纠纷，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师根据您的具体情况，为您出谋划策。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权

2023-07-03

409人看过
著作权
著作权的期限有哪些限制

著作权的期限的限制有：作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。发表权和著作权法第十条第一款第五项至第十七项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日。一、版式设计的保护期及起算时间规定是如何的版式设计的保护期及起算时间规定是：作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。自然人的作品，其发表权、著作财产权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日；如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第五十年的12月31日，自作品完成之日起算。二、作品署名权的保护期是多久作品署名权的保护期一般为永久，即不受期限限制。根据相关法律规定，作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。而自然人的作品，其发表权等的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的12月31日。三、作者的署名权保

2023-04-01

399人看过
减刑
减刑的期限会有哪些限制

减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。一、有期徒刑减刑的条件是什么有下列重大立功表现之一的，应当减刑：1、阻止他人重大犯罪活动的；2、检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；3、有发明创造或者重大技术革新的；4、在日常生产、生活中舍己救人的；5、在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；6、对国家和社会有其他重大贡献的。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：1、判处管制、

2023-02-22

333人看过
回迁房
安置房交易有哪些限制

回迁房是政府为了安置一些无家可归的市民而出现的一种住房。很多人不知道拆迁安置房后的补偿是属于政府还是业主。现在，让我们来谈谈南京安置房销售收入是否应该与政府分享？南京安置房销售收入该如何与政府分享？南京市安置房销售收入是否应与政府分享

2023-05-31

170人看过

公租房
公租房租期限制有哪些？

公租房不可以一直住。其租赁的时间一般是五年，公租房以5年为一个期限，合同期满需要续租的保障家庭，可以重新申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。而公租房与廉租房也完全不同，公租房和廉租房是不一样的，廉租房只要条件符合，可以长久的一直居住，但是公租房是不能一直进行租赁的。爷爷去世公租房可以继承吗爷爷去世公租房不可以继承。爷爷作为公租房的承租人，只有承租权而没有所有权，因此该公租房不是爷爷的遗产。至于爷爷去世后，谁有权承租该公租房，根据政策，共居人有优先承租权。作为共居人至少应当满足下列条件：与爷爷在同一个户籍，与爷爷有亲属关系，在该房中实际居住一年以上，没有其他住房。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来

2023-07-01

247人看过
欠款
商品房延期交房受时效限制吗

对于有关此权利的保护，适用普通的诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。一、医患纠纷诉讼时效是多久医患之间发生医疗事故纠纷的诉讼时效为三年，我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。超出诉讼时效的，将丧失胜诉权。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。以上是对这个问题的解答。二、交通事故理赔时效是多久交通事故理赔诉讼时效为三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人

2023-06-20

75人看过