无锡房子延期交房有赔偿吗-法师兄

无锡房子延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 20:06:07 432 人看过

延期交付房产，是可以得到相应赔偿的。对于房地产开发商来说，他们可以根据业主所支付房款总金额之积，再乘以上述同等期限内的银行贷款利率和逾期时间，来向业主进行赔偿。在这个过程中，如果购房者与房地产开发商所签订的房屋销售合同中有明确规定有关延期交付房产的违约金额，那么，他们便可以严格按照这份合同中所约定的金额进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

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除不可抗力之外的所有原因导致开发商未能如期交付房屋时，应依照合同约定向业主支付相应的违约金。若逾期未超过60天，开发商需每日按照总房价万分之三的比例进行赔偿；逾期超出60天，业主有权单方面终止购房协议，此时开发商需在接收到书面解约通知书后60日内无条件返还全部已付款项，同时还需额外支付已付款项总额的百分之五作为违约金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需每日按照总房价万分之五的比例进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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根据法律规定，延期交付房产所引发的违约赔偿金应按照购房者已经支付给开发商的总房款数额乘以同期银行贷款利率，再加上逾期交付天数的方式进行计算。如若购房者在与开发商所签订的房屋销售合同中有具体约定关于延期交付房产违约金数额的条款，那么也可依照上述条款中所约定的金额来确定违约赔偿金的具体数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人

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