北京通州被查出百万平米小产权房-法师兄

北京通州被查出百万平米小产权房

来源：互联网时间： 2023-05-03 18:51:33 411 人看过

晨报讯(记者朱-烁)“个别乡镇借‘农民上楼’之名大搞房产开发牟利！”昨天，市规委负责人向市人大代表汇报违法建设查处情况时怒斥个别基层政府“挂羊头卖狗肉”的行径。继房山青龙湖别墅被查之后，规划部门又在通州发现百万平方米“小产权房”。

新发现通州又现大面积小产权房

市规委委员孙-卫昨天带来一组数字，从去年以来，北京利用卫星进行了8次查违，现场核查确认违法建设575处，面积达208万平方米。其中今年前4个月发现违法建设79处，13.35万平方米。发生在集体土地上的违法建设数量占到总数的98%。部分乡镇、村队等基层政府打着“新农村建设”、“农民上楼”的旗号行房地产开发之实，侵占集体土地，兴建别墅出售，以牟取暴利。有些区县兴起的村镇“小产权”现场就是集中体现。孙-卫透露，继房山的青龙湖别墅区被查处后，近日，规划部门又在通州发现了百万平方米的“小产权”房。

新现象以租代征建设工厂库房

除“小产权”房外，违法建设者采取“以租代征”形式，与集体土地所属的村委会签署土地租用协议，自己投资建设兴建工厂、库房，开展生产经营活动或出租牟取利益。在集体土地中发生的违法建设是一个新的苗头，查处难，法律界限不明确，造成管理上的难度。孙-卫表示，市规划、建委国土等部门将专门就集体土地性质等问题进行研究。

新设想违法建设属地政府担责

因为卫星查违发现的都是已建成的违法建设，处理难度很大。市规委正在考虑建立有效的违法建设预警机制和巡查制度，目前一些区县尝试招聘专门的“协管员”专门查找违法建设，但孙-卫坦言，目前确实有一些违法建设与当地政府利益挂钩。孙-卫透露，这个问题有望得到解决，将出台的《城乡规划法》拟建立属地责任制，管辖地盘上发现违法建设，当地政府要担责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

房屋产权调换
北京拆迁每人50平米怎么来的

一、北京拆迁每人50平米怎么来的规定。人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。对人均不足50平方米的部分，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置，未建成的，按该类区砖混结构住宅重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。人均不足50平方米部分，不给予装修补偿。人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房不含别墅平均售价的按平均售价补偿，超过人均50平方米部分，按安置房市场评估价予以补偿。对农村空心房拆迁时，补偿多少钱一平方是没有具体规定的，要依据当地生活水平、房屋价格等因素确定，如果签订了拆迁补偿协议不搬迁或者作出补偿决定后不搬迁的，就会被强拆。空心房具体分为两类：一类是不属于危房的空心房，另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的，有三种处理方式，分别是资源有偿退出空心房的宅基地，有偿复垦空心房宅基地，

2023-04-06

349人看过
小产权房
北京小产权房可以买吗

一、北京小产权房最新政策北京市民政局出台了《北京市2017年街道（乡镇）养老照料中心建设工作方案》（以下简称《方案》），细化分工和时间表，并对建设流程予以规范。《方案》特别强调各区在确定2017年中心建设项目时，应严格审核和把关，特别是对无房产证和土地证的中心项目，应征询规划、土地等相关部门意见，避免已纳入国土部门重点督查范围、近期规划拆迁范围的建设项目和小产权房转为养老照料中心。目前北京的养老照料中心主要是公建民营、民建民营两种运营模式，基本都是50－100张床位左右的规模，使用面积基本都在几万平方米，包括助浴、助餐、助洁等多种功能，辐射范围涉及周边多个社区、街道。随着北京的土地资源愈发稀缺，符合养老照料中心建设、运营需求的房屋、土地获取难度越来越大，因此，目前北京已建成的养老照料中心用地、用房主要为企业自有用地改扩建或租赁，租赁前，养老照料中心的建设、运营单位应该明晰土地产权归属，但有

2023-02-20

311人看过
小产权房
北京小产权房如何处理

把部分符合一定条件的存量小产权房，通过补办相关手续，缴纳相应的税费之后，纳入廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等保障房系列内；而对一些严重违反城市规划和土地利用规划，非法占用耕地和基本农田的，建筑设计施工质量存在严重问题的“小产权房”，则采取改建或者拆除的强制办法。根据《北京市养老照料中心建设三年行动计划（2014－2017年）》的工作安排，今年将是全市中心建设的收官之年。日前，北京市民政局出台了《北京市2017年街道（乡镇）养老照料中心建设工作方案》（以下简称《方案》），细化分工和时间表，并对建设流程予以规范。《方案》特别强调各区在确定2017年中心建设项目时，应严格审核和把关，特别是对无房产证和土地证的中心项目，应征询规划、土地等相关部门意见，避免已纳入国土部门重点督查范围、近期规划拆迁范围的建设项目和小产权房转为养老照料中心。实际上，此前，在提到对小产权房的处理方式时，业界有多位

2023-03-25

266人看过
落户
北京小产权房能落户吗

不能。不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确，世界普遍实施土地用管制，所以小产权房不可能予以登记。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主管机关发放，村委会不具有发证的权力。小产权房的五宗罪：其一，小产权房屋往往没有规划许可证和正规土地证，如要求补偿土地出让金的话，还要交纳土地款。其二，小产权房屋没有产权证，非本集体组织人员购买后，一旦国家政策要求清理时，没有法律保障。其三，没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋难以得到充分的拆迁安置补偿。其四，这类房子不能上市交易过户，不得转让、抵押；其五，小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。一、什么情况下适宜购买小产权房？因为这类

2023-02-27

144人看过

小产权房
在北京小产权房能买卖吗

？据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。但这种情况并严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。一、小产权房分类第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，

2023-03-16

54人看过
小产权房
北京小产权房可以贷款吗

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因为小产权房不受到法律保护，所以在购买小产权房的时候，不可以贷款。以下就是其主要原因。一、产权的房子有三种类型1、小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3、小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。买房子一直以来是生活中必谈的话题，在大小产权的问题上，很多人也是捉摸不定，没有清楚的认识。有的人都明知道尽量不能买小产权房，因为不能办理房产证，但很多人最后还是因为价格、位

2023-03-19

238人看过