房产纠纷如何正确维权？-法师兄

房产纠纷如何正确维权？

来源：互联网时间： 2023-03-21 08:22:23 251 人看过

第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

第三，单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

第四，单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

第五，因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

第六，因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

一、房产纠纷的起诉流程是怎样的？

1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询.诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

医疗纠纷调解
知识产权侵权案件中如何正确维权

知识产权侵权案件中正确维权的方式：一般情况下，当事人可以与侵权人协商解决，将损失降到最低。若双方不愿协商或者协商不成的，可以据此向相关行政部门投诉，也可以直接起诉维权。一、怎样发起商标侵权投诉发起商标权侵权投诉的方式：可以向人民法院或工商行政管理部门投诉处理。根据相关法律规定，因商标权产生纠纷的，当事人可以协商解决，不愿协商或者协商不成的，相关当事人可以向人民法院起诉，也可以请求工商行政管理部门处理。二、医疗纠纷调解有异议怎么办？医疗纠纷调解有异议的，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。根据医疗事故处理条例的规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。三、老板没有按照劳动合同的约定支付工资怎么办不按时支付劳动者工资的，劳动者可以通过以下方式维权：1.向劳动监察大队投诉。用人单位

2023-06-23

66人看过
房产证
维权历程：如何依法解决房产证纠纷

按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。房产证纠纷律师费标准房产证纠纷属于民事范围，因此我们来看一下民商服务律师费的标准。1、一审阶段争议标的（计算基数）计算比例（1）争议标的在10万元以下部份7％但不少于5000元（2）争议标的在10万元以

2023-07-19

302人看过
仲裁庭
一般房屋纠纷维权如何做？

一、一般房屋纠纷维权如何做1、当事人双方协商解决；2、当事人可以申请基层群众自治组织进行调解；3、调解不成的向法院起诉；4、当事人有仲裁协议的可以向仲裁庭申请仲裁.《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。二、房产纠纷如何正确维权第一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三、单位内部建房、分配公房使用权，是

2023-06-17

283人看过
医疗纠纷
如何正确维权：医疗纠纷后病人及家属的应对建议

发生医疗纠纷后，病人及家属有三种解决途径：1、与医方协商解决；2、申请卫生行政部门处理。当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请；3、向法院提起民事诉讼。选择侵权之诉或违约之诉，在举证责任、归责标准、赔偿范围上均有不同，患方应慎重选择。发生医疗纠纷，怎样维权？网友咨询：发生医疗纠纷后，怎么维权可以要求哪些赔偿？法律人士回复：如您觉得医院有问题，可通过以下步骤维权：一、咨询：了解医患纠纷大概二、取证：确定医患纠纷的最佳解决方式三、协商：具体可选择三种方式。1、与医院协商，做医疗事故技术鉴定，走和解或者诉讼之路；2、向当地卫生部门提起行政申诉，并做医疗事故技术鉴定，再选择走和解、调解或诉讼程序；3、直接提起民事诉讼；构成刑事犯罪的

2023-07-05

101人看过

笔录
如何维权环境纠纷

环境纠纷的维权方式是：当事人双方协商解决或者由环境保护行政主管部门主持调查、处理达成有关协议解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。一、房产证纠纷该如何维权房产证纠纷的维权方式：1、房屋确认、使用、销售、租赁、典当、抵押等民事行为，以及与房屋有关的房屋装修、装修、设计、附属设施的所有权纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼；2、拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生纠纷，双方协商达成协议的，由批准拆迁的主管部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决之日起15日内向法院起诉；3、单位内部建造和分配公共住房使用权是单位内部的行政行为。职工对分房有意见或者单位分房不合理引起的纠纷，不属于法院受理范围，由单位或者有关行政部门解决。二、解决拆迁纠纷没有合同赔偿如何起诉拆迁没有补偿协议诉讼当事人应当提起行政诉讼，

2023-02-28

340人看过
房屋出租
出现房屋出租纠纷如何正确处理

原承租人要求续租时的处理：（一）续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。（二）租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。（三）租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租

2023-03-24

328人看过
结婚证
租房遇到房子产权纠纷应该如何起诉维权

一、租房遇到房子产权纠纷应该如何起诉维权?(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。(四)立案庭在当事人履行

2023-06-01

256人看过
抚养费
房产确权纠纷：如何应对未办理产权证的房产？

商品房未办理产权证的可以依法起诉进行确权。房产确权诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算；自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。房产确权是什么意思1、产确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。2、房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务

2023-08-11

392人看过

举证责任
医疗事故纠纷的正确维权途径有哪些

根据《医疗事故处理条例》第46条的规定，发生医疗事故的赔偿等民事责任争议时，有三条解决途径可供选择：一是医患双方协商解决；二是当事人向卫生行政部门提出调解申请；三是直接向人民法院提起民事诉讼。从目前情况看，大部分医疗纠纷的处理都经历了双方协商这一程序。应该说，这也是最经济、最便捷的一条解决途径，然而，由于种种因素的影响，协商不一定能达成共识，甚至可能久拖不决。当协商迟迟不能达成一致时，应及时采取第2或第3条途径解决。由于患者方普遍对卫生行政部门立场的质疑，以及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的实行，因医疗侵权行为引起的诉讼实行举证责任倒置，使一直以来实际存在着的人民法院受理医疗侵权诉讼以进行医疗事故技术鉴定作为前置程序的规定失去了存在的依据，医疗侵权赔偿起诉难的问题基本得到解决，因此，因医疗纠纷直接向人民法院提起民事赔偿诉讼的比例大幅度增加，第3条途径成为解决医疗纠纷的主要途径。

2023-04-26

464人看过
劳动者
劳动者如何正确讨薪维权

劳动者找到工作后，要及时和用人单位签订劳动合同，至少要知道具体哪个单位招用了自己、负责人是谁，万一发生劳动纠纷，也方便与用人单位相关负责人进行协商。2.注意收集证据材料劳动者在平时工作的时候，可以做有心人、细心人，注意收集或保存一些用工方面的证据材料，比如“工作证”、“服务证”、“工资单”等等，万一发生欠薪等劳动纠纷，如果有一些证据材料，可能会方便劳动关系的确认、欠薪事实的认定，有利于维权。3.先尝试与单位友好协商劳动者发现用人单位拖欠自己工资了，一定要沉着冷静，不要着急，可以先尝试与单位进行协商，要求单位依法支付工资。4.依法理性维权如果与单位协商不成或者不方便与单位协商，一方面，劳动者可以拨打“12333”劳动保障咨询电话进行举报，也可以直接到本市各级劳动保障监察机构举报;另一方面，劳动者也可以到劳动合同履行地或企业所在地的劳动人事争议仲裁委员会去申请调解、仲裁。其中，建筑业外来从业者

2023-06-12

407人看过
医疗纠纷
如何正确防范医疗纠纷呢

一、如何正确防范医疗纠纷呢1、严格遵守医疗卫生管理法律、法规、规章和诊疗护理规范、常规，恪守医疗服务职业道德，改善服务态度，建立良好的医患关系，预防医疗纠纷的发生。2、加强质量管理，堵塞漏洞，是预防医疗纠纷的有效措施。3、提高病历及各种医疗文书的书写质量并加强管理。4、改进服务作风，提高医疗质量，改善服务态度，切实提高医疗技术水平，减少医疗纠纷的发生。二、医疗纠纷解决途径医疗民事纠纷与其他民事纠纷一样，属于平等主体之间的财产关系和人身关系，属民法的调整范畴。根据私法自治的原则，通常情况下，国家不予干预，因此，双方当事人可以就医疗纠纷进行协商，也可以进行民间调解和行政调解。从理论上讲，医疗合同纠纷也可进行仲裁解决，但仲裁解决医疗纠纷还不受重视。国家对医疗民事纠纷的干预表现为民事诉讼，需要当事人起诉才能发生。也可以申请卫生行政部门解决。法律依据：国务院总理李克强签署国务院令，公布《医疗纠纷预防

2023-06-16

93人看过
仲裁机构
房产纠纷的维权之路

在解决房产纠纷时,可以尝试通过和解、协商、仲裁和诉讼这四种途径来实现维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。在解决房产纠纷时，可以尝试通过和解、协商、仲裁和诉讼这四种途径来实现维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。房产纠纷诉讼解决方法房产纠纷诉讼解决方法：房产纠纷诉讼是解决房产争议的一种途径，但并非唯一的解决方式。根据我国《民法典》的规定，解决房产纠纷可以采用和解、调解、仲裁和诉讼等方式。首先，和解是指双方当事人通过友好协商达成和解协议，避免诉诸于法律程序。和解优点在于维护双方关系，成本低，解决周期

2023-09-05

319人看过

医疗纠纷
医疗纠纷维权案件中被告如何确认

在医疗纠纷维权案件中，由于患者是与医疗机构发生的医疗服务法律关系，所以被告是医疗机构。医疗纠纷处理程序：一、医疗纠纷处理程序之调解首先发生医疗纠纷双方先进行调解，调解的方式有三种，可以选择其中一种方式或者一种调解不成功再用其他方式进行调解。调解方式如下：1.医患沟通：医疗机构及医务人员有尊重患方知情权的义务，应当就患者病情及诊断治疗经过做出专业性的说明解释，加强与患方的沟通，消除误会、化解矛盾。2.调解：医患双方通过沟通，遵循合法、合理、自愿的原则，互谅互让达成一致和解意见的，应当签订协议书，由医、患双方签字盖章。3.第三方调解。医疗纠纷可以卫生行政部门第三方来进行行政调解。第三方处于居中地位，通过规范教育，说服引导当事人在平等自愿的基础上达成调解协议。二、医疗纠纷处理程序之司法鉴定如果医疗纠纷不能成功调解，那么可以进行司法鉴定，鉴定是否构成医疗事故，医疗事故等级是多少。根据司法鉴定结果走

2023-06-13

295人看过
婚房
正确处理离婚房产分割纠纷

一、婚前购买的房产在婚后出售，应当归谁案例：王先生结婚前用自己的积蓄买了一套价值158万元的房子，婚后由于房价上涨，他将这套房以210万元卖出去了。后来，因夫妻感情不和，妻子提出离婚，将他告上法院，女方提出由于罗先生婚前买的房子增值了52万元，而这52万元是在婚姻关系持续期间增加的，所以她也应当分其中的一半即26万元。房地产律师事务所解答：罗先生婚前购买房产婚后卖出，财产的形态虽然变了但性质没变，再说增值部分并不是他们夫妻通过共同的投资增值的，只是市场发生了变化，所以仍是罗先生的个人财产。罗先生的第一套房是用自己的积蓄购买的，属于个人财产，后来由于房价上涨将房屋出售获得的52万元，这部分钱是房子产生的增值，也是个人财产，因此女方要求分得26万元的要求没有法律依据。二、婚后公房怎么分案例：刘女士的先生在婚前由单位分给他一套福利房，承租人是她先生的名字。1991年他们结婚，后来又一同将产权买了

2023-06-23

291人看过