夫妻协议离婚名下贷款房产的过户手续:
1、夫妻双方提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
2、夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
3、准备好过户资料到交易中心办理转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、办理析产登记手续并缴交登记费;
6、取新的房产证。
夫妻协议离婚后房产如何分割?
夫妻协议离婚后房产分割方式如下:1、若该房产属于夫妻共同财产,则夫妻可协商进行分割。2、协商不成的,法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、若该房产属于夫妻一方财产,则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
夫妻协议离婚名下贷款房产怎么过户?
431人看过
-
夫妻协议离婚房产过户吗
175人看过
-
夫妻协议离婚怎么办理房产过户
496人看过
-
夫妻离婚房产过户到孩子名下
195人看过
-
协议离婚房产怎么过户到一方名下
206人看过
-
夫妻协议离婚房子怎么过户?
166人看过
协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
-
夫妻协议离婚房产怎么过户山西在线咨询 2022-11-031、夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 2、需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。 3、因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
-
夫妻协议离婚房产过户安徽在线咨询 2022-03-13如果是通过双方达成离婚协议办理离婚,那么关于夫妻共同财产的处理,双方可以在协议中明确约定。比如可以约定离婚后该房产赠与给子女,只要该约定属于夫妻双方真实意思表示,就具有法律效力。办理完离婚手续后,可以凭离婚证、房屋产权证和该协议到不动产登记中心办理过户手续。
-
夫妻离婚协议中的贷款房产如何过户?广东在线咨询 2022-11-131、首先是贷款未到期的所需证件:凭生效后的离婚协议书(需公证)或法院仲裁(判决)里面有关房产归属方面的条款;身份证和离婚证;原来房屋所有权或者是抵押权相关证明,就是原来按结贷款相关手续。 2、步骤:首先是到房管部门办理权属变更手续,然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。然后说按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后离婚协议书(需公证)或法院仲裁(判决)、离婚证、身份证和原来的房屋所有权证
-
夫妻协议离婚后房产怎么过户澳门在线咨询 2023-06-25夫妻离婚按揭房子怎么过户手续 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另
-
夫妻离婚房产过户协议怎么写海南在线咨询 2023-07-27要交税,拿上你的身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、房产证去房产局过户。离婚协议书距今有五六年了依然有效。但如果协议书为分割清楚,你要去公证处办理财产分割协议公证。