房贷款还清后解押需要本人去吗-法师兄

房贷款还清后解押需要本人去吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-18 23:13:39 411 人看过

一、房贷款还清后解押需要本人去吗

房贷款还清后解押不一定需要本人去。

客户在还完房贷取得一系列的解押材料以后，如果脱不开身，那么可以出具一份委托书委托他人去办理房贷解押业务，本人可以不用亲自到场。

房贷还完以后，客户一定要及时解押，如果没有解押的话还不能说房子就属于客户个人的，没有解押在以后过户或者是办理抵押贷款的时候，都会遇到不小的麻烦，影响很大。

二、申请房贷的条件

房贷的条件：

1．贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；

2．有合法的身份证明；

3．经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好；

4．有合法有效的购房合同；

5．以新购住房抵押的。

三、房贷纠纷的诉讼时效

因贷款引发纠纷的，诉讼时效为三年；这个诉讼时效从约定的还款期限届满时开始计算，如果没有约定还款期限的，则从债权人主张债权时开始计算诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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