房屋买卖合同的有效条件是什么？-法师兄

房屋买卖合同的有效条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-10 17:10:06 450 人看过

满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实且合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定且不违背公序良俗的房屋买卖合同才能有效。合同不应当有无效情形,如违背社会公序良俗或违反法律、行政法规的强制性规定。

满足以下条件的房屋买卖合同才能够有效：（一）行为人需具备相应的民事行为能力；（二）其意思表示必须真实；（三）合同内容不能违反法律或行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。同时该合同不应当有合同无效的情形，比如违背社会公序良俗、违反法律、行政法规的强制性规定的等等。

民事行为能力是房屋买卖合同有效条件吗？

根据我国《民法典》第一百四十三条的规定，民事行为能力是民事主体享有民事权利能力和承担民事义务的资格。而房屋买卖合同的效力条件之一就是民事主体具有完全民事行为能力。因此，民事行为能力是房屋买卖合同有效条件之一。同时，《民法典》第一百四十三条也明确规定了无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的合同效力待定。因此，在房屋买卖合同中，如果卖方或买方为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，则合同的效力待定。综上所述，民事行为能力是房屋买卖合同有效条件之一。

民事行为能力是房屋买卖合同有效条件之一，满足行为人需具备相应的民事行为能力、其意思表示必须真实、合同内容不能违反法律或行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗的条件，该合同才能够有效。同时，《民法典》第一百四十三条也明确规定了无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的合同效力待定。因此，在房屋买卖合同中，如果卖方或买方为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，则合同的效力待定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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